Zakres czynności Wydziału Urbanistyki, Architektury   i  Budownictwa

 Referat Urbanistyki

1. Udzielanie informacji o przeznaczeniu terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry.
2. Wydawanie opinii wewnętrznych nt. przeznaczenia terenów w planie lub w opracowaniach studialnych dla potrzeb tut. Urzędu.
3. Sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i ich zmian.
4. Sporządzanie “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry” i jego zmian.
5. Sporządzanie opracowań studialnych związanych z planowaniem przestrzennym.
6. Przeprowadzanie konkursów urbanistycznych .
7. Opiniowanie projektów Studium i ich zmian oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i ich zmian sporządzanych w sąsiednich gminach.
8. Przeprowadzanie analizy wniosków o sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian oraz wniosków o zmianę “Studium” ( 1 raz w roku w III kwartale).
9. Sporządzenie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy i przygotowanie wieloletnich programów sporządzania planów (1 raz w kadencji).

Referat Architektury

1. Wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunków zabudowy .

 

Referat Budownictwa

 

1)   Wydawanie pozwoleń na budowę, rozbiórkę, zmianę sposobu użytkowania, przeniesienia pozwoleń na budowę;        

2)   Przyjmowanie zgłoszeń robót nie wymagających pozwolenia na budowę;

3)   Wydawanie zaświadczeń o samodzielności lokali;

4)   Rejestrowanie dzienników budów.   

 

Zgodnie z ustawa kompetencyjną z 24.07.1998r sprawami utrzymania obiektów budowlanych, kontrolami budów, samowolami budowlanymi oraz katastrofami budowlanymi zajmuje się Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Jeleniej Górze ul. Wojska Polskiego 18 tel. 75 35 601 lub 75 262 96

  Szczegółowy zakres działania poszczególnych referatów

 

Referat Urbanistyki

 

1. Udzielanie informacji na temat przeznaczenia terenu w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i „Studium” w następujących formach:

 

1)    wgląd do planu i „Studium” na miejscu bez konieczności składania wniosku – informacja bezpłatna udzielana w Referacie  Urbanistyki.

 2)    Wyrysy i wypisy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i „Studium”;

     za wypisy i wyrysy pobiera się opłatę skarbową w wysokości:

1) od wypisu

• do 5 str.          - 30 zł
• powyżej 5 str. - 50 zł

2) od wyrysu

• za każdą rozpoczętą stronę A4 - 20 zł
• nie więcej niż                        - 200 zł

Opłatę skarbową należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze nr 98116022020000000060115566 Bank Millennium S.A.

Z wnioskiem o wypis i wyrys należy wystąpić  po dokonaniu opłaty skarbowej.

3)     zaświadczenia o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego i „Studium”  

        zgodnie z art.217 § 2 KPA wydawane są, jeżeli:

I.             urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga przepis prawa,

II.            osoba ubiega się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego.

 

Opłatę skarbową w wysokości 17 zł należy dokonać przed złożeniem wniosku wpłacając ją na konto Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze nr 98116022020000000060115566 Bank Millenium S.A.

 

Wniosek o wydanie zaświadczenia winien zawierać: 

• dowód wpłaty należnej opłaty skarbowej.
• dokładne określenie terenu, którego ma dotyczyć zaświadczenie (adres i oznaczenie geodezyjne : nr działki, obręb, arkusz mapy) + fragment mapy z zaznaczoną granicą działki.
• przywołanie przepisu prawa lub załączenie dokumentu potwierdzającego interes prawny wnioskodawcy na podstawie którego strona ubiega się o wydanie zaświadczenia.

określenie w jakim celu ma być wydane zaświadczenie (dla jakiej instytucji).

 

 

Lp.	Data uchwalenia	Nr uchwały	Tytuł	Opublikowane
1	12.12.1995 r.	XIV/153/95 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego m. Jeleniej Góry w obszarze jednostki strukturalnej IX “CZARNE”	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 2 poz. 7 z dn. 29.01.1996 r.
2	18.02.1997 r.	XXII/300/97 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego m. Jeleniej Góry w obszarze jednostki strukturalnej XVI “SOBIESZÓW”	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 24 poz. 46 z dn. 25.04.1997 r.
2a	12.12.1995	XIV/152/95 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego m. Jeleniej Góry w obszarze jednostki strukturalnej XVI “SOBIESZÓW”	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 2 poz. 6 z dn. 29.01.1996 r.
3	23.09.1997 r.	XXIX/375/97 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej III “ZABOBRZE” w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 64 poz. 140 z dn. 05.12.1997 r.
4	16.06.1998 r.	XXXV/542/98 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów z urządzeniami technicznego wyposażenia miasta w jednostce strukturalnej “NOWE CIEPLICE”	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 51 poz. 128 z dn. 22.09.1998 r.
5	16.06.1998 r.	XXXV/543/98 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego w rejonie UL. ŁOMNICKIEJ	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 51 poz. 129 z dn. 22.09.1998 r.
6	16.06.1998 r.	XXXV/544/98 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: KRAKOWSKIEJ - NOWOWIEJSKIEJ	Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego nr 51 poz. 130 z dn. 22.09.1998 r.
7	27.04.1999 r.	95/X/99 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra – “BASENY TERMALNE”	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 22 poz. 998 z dn. 17.08.1999 r.

8	28.09.1999 r.	164/XIII/99 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze	Zmiany w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego jednostki centralnej w Jeleniej Górze w rejonie ulic: KASPRZAKA I WIDOK	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 33 poz. 1372 z dn. 07.12.1999 r.
9	23.02.1999 r.   23.05.2000 r.	49/VII/99 Rady Miejskiej Jeleniej Góry 282/XXIII/2000 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w jednostce strukturalnej NOWE CIEPLICE	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 20 poz. 915 z dn. 30.07.1999 r. Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 26 poz. 417 z dn. 21.07.2000 r.
10	12.09.2000 r.	351/XXVII/2000 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry - “MATEX”	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 51 poz. 784 z dn. 12.12.2000 r.
11	14.05.2002 r.	693/L/2002 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych w jednostce “CZARNE”	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 139 poz. 1906 z dn. 01.07.2002 r.
12	16.09.2003 r.	119/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy OBJAZDOWEJ w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 2 poz. 41 z dn. 07.01.2004 r.
13	16.09.2003 r.	120/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 1-7 położonych przy UL. PODCHORĄŻYCH w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 210 poz. 2997 z dn. 14.11.2003 r.
14	16.09.2003 r.	121/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragm. działki nr 185/18 przy UL. WOŁKOWA w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 1 poz. 4 z dn. 06.01.2004 r.
15	16.09.2003 r.	122/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych w jednostce “CZARNE”	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 210 poz. 2998 z dn. 14.11.2003 r.
16	16.12.2003 r.	162/XVI/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic SPÓŁDZIELCZA - LUBAŃSKA	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 16 poz. 330 z dn. 27.01.2004 r.

17	24.02.2004 r.	179/XVIII/2004 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy UL. LUBAŃSKIEJ w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 76 poz. 1495 z dn. 28.04.2004 r.
18	27.01.2004 r.	171/XVII/2004 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 479/1 położonej przy UL. SPÓŁDZIELCZEJ w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 74 poz. 1431 z dn. 26.04.2004 r.
19	23.03.2004 r.	192/XIX/2004 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu UL. MAKUSZYŃSKIEGO w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 80 poz. 1543 z dn. 04.05.2004 r.
20	06.07.2004 r.	258/XXII/2004 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny ZABOBRZE IV	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 156 poz. 2750 z dn. 20.08.2004 r.
21	06.07.2004 r.	257/XXII/2004 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny ZABOBRZE I-II-III I OGRODY DZIAŁKOWE	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 158 poz. 2766 z dn. 25.08.2004 r.

22	08.07.2005r.	441/XXXVII/05 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla  rejonu ulic:   POWSTAŃCÓW   ŚLĄSKICH  –  SŁOWIAŃSKA – ZIEMOWITA    –   WORCELLA   –    WARYŃSKIEGO    w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 148 poz. 2958 z dn. 11.08.2005 r.
23	18.10.2005 r.	465/XXXIX/05 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu LOTNISKA w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 239 poz. 3733 z dn. 30.11.2005 r.
24	15.11.2005 r.	475/XL/2005 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy    plan    zagospodarowania    przestrzennego   dla terenów    położonych    przy    ulicy   GRUNWALDZKIEJ  i   PODCHORĄŻYCH   w   Jeleniej   Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 261 poz. 4597 z dn. 27.12.2005 r.
25	15.11.2005 r.	476/XL/2005 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Zabobrze   w    Jeleniej   Górze   –   obszar   planistyczny   ulica KONSTYTUCJI 3 go MAJA	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 261 poz. 4598 z dn. 27.12.2005 r.
26	31.01.2006 r.	508/XLII/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów po byłej jednostce wojskowej położonych przy ulicy SUDECKIEJ w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 56 poz. 908 z dn. 15.03.2006 r.
27	31.01.2006 r.	507/XLII/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ulicy PODCHORĄŻYCH w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 56 poz. 907 z dn. 15.03.2006 r.
28	27.04.2006 r.	535/XLV/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Dolnośląskiej w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 116, poz. 1907 z dn. 14.06.2006 r.
29	10.10.2006	629/XLIX/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie ulicy Grunwaldzkiej w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 242, poz. 3591 Z dn. 20.11.2006 r.
30	10.10.2006	628/XLIX/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze, obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II - Legnicka	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 242, poz. 3590 Z dn. 20.11.2006 r.
31	10.10.2006	631/XLIX/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla projektowanej obwodnicy osiedla Maciejowa w Jeleniej Górze, w śladzie drogi krajowej nr 3	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego Nr 242, poz. 3592 Z dn. 20.11.2006 r.
32	10.10.2006	630/XLIX/2006 Rady Miejskiej Jeleniej Góry	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Wzgórza Krzywoustego w Jeleniej Górze	Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 246, poz. 3661 Z dn. 20.11.2006 r.

 

 

Obecnie opracowywane są plany zagospodarowania przestrzennego dla następujących części miasta:

 

1)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Śródmieścia - część zachodnia w Jeleniej Górze

2)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Śródmieścia - część północna w Jeleniej Górze

3) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze.

4)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Jana Pawła II – Grunwaldzka

5)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Wrocławskiej

6)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki Sobieszów

7)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla strefy aktywności gospodarczej w rejonie ulic Karola Miarki i Spółdzielczej

8)   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu dla Tasy Śednicowej łączącej obwodnice południową z Trasą Czeską

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podejmuje Rada Miejska z własnej inicjatywy lub na wniosek Prezydenta Miasta.

 

Prezydent Miasta rozpatruje wnioski o zmianę lub sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego raz w roku, w III kwartale.

 Wniosek o zmianę lub sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego winien zawierać:

-    dokładne określenie terenu, którego ma dotyczyć zmiana (adres              i oznaczenie geodezyjne : nr działki, obręb, arkusz mapy).

-    określenie proponowanego (nowego) przeznaczenia terenu.

-    kserokopia mapy sytuacyjno-wysokościowej lub ewidencji gruntów z oznaczonym terenem objętym wnioskiem.

 

 Referat Architektury

Wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego  oraz warunków zabudowy

 

Zmiana zagospodarowania terenu  polegająca  w szczególności na wykonaniu, budowie, rozbudowie i nadbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli zmieniają jego formę architektoniczną, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,   wymaga ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunków zabudowy, zgodnie z art. 50  ust. 2 i art. 59 Ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. Nr 80 z 2003r., poz. 717ze ze zmianami).

Uzyskanie powyższych decyzji nie jest wymagane (art.50 ust.2 w/w ustawy), gdy chodzi o roboty budowlane nie powodujące zmiany zagospodarowania terenu oraz niewymagające pozwolenia na budowę.

 Najogólniej rzecz biorąc, wymagają uzyskania w/w decyzji, inwestycje polegające na realizacji:

        

• nowych obiektów (poza wymienionymi w art. 29 ustawy z dn. 07.07.1994 r. prawo budowlane - tekst, jednolity Dz. U. nr 156 z 2006r., poz. 1118 ze zmianami) np.: mieszkalnych, usługowych, kiosków handlowych, budynków gospodarczych ,wiat i altan o powierzchni zabudowy powyżej 10 m2, indywidualnych   przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności powyżej 7,50 m3 na dobę itp.;
• przebudowie ze zmianą wystroju istniejącej zabudowy (bez zmiany kolorystyki) poprzez realizację np.: balkonów, zmiany kształtu dachu ze zmianą kątów nachylenia połaci, realizacji lukarn, nadbudowy kondygnacji, dobudowy wiatrołapów i pomieszczeń gospodarczych, dobudowy garaży, itp.;
• zmiany zagospodarowania terenu - między innymi realizacja parkingów powyżej 10 stanowisk, składowiska złomu, itp.

1. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunków zabudowy  powinien podać zamiary inwestora i określać, zgodnie z art. 52 ust.2 i art. 64 Ustawy o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. ( Dz. U. Nr 80 z 2003r., poz. 717ze zmianami):

 

• granicę terenu objętego wnioskiem, przedstawionego na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy ewidencyjnej w dwóch egzemplarzach, obejmującej teren którego wniosek dotyczy i najbliższe otoczenie tego terenu w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000,
• planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystykę zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenie i gabaryty projektowanego obiektu budowlanego, przedstawione w formie opisowej  i graficznej,
• określenie potrzeb w zakresie dostarczenia wody, energii i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, w szczególnych przypadkach sposobu unieszkodliwiania odpadów,
• charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie, gdy inwestycja nie wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.
• w przypadku planowanej budowy obiektu handlowego należy określić powierzchnię sprzedaży.

 

Dla inwestycji liniowych należy oznaczyć wnioskowany przebieg sieci i przyłączy infrastruktury technicznej na kopii mapy zasadniczej w dwóch egz.

 

2. Najczęstsze błędy w składanych wnioskach.

 

·      brak oznaczonych granic terenu objętego wnioskiem przedstawionego na kopii mapy zasadniczej;

·      brak określonej funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy. Zagospodarowanie terenu oraz charakter zabudowy należy przedstawić  w formie opisowej dołączając szkicową koncepcję architektoniczną, która określi wysokość zabudowy, formę dachu, rodzaj materiałów wykończeniowych, dojazd do obiektu i np. lokalizację miejsc składowania odpadków;

·      brak informacji dot. zapotrzebowania w media (wodę, energię, gaz, kanalizację sanitarną, deszczową) , brak informacji o elementach infrastruktury (do wniosku należy załączyć umowy zawarte z gestorami sieci);

·     brak danych charakteryzujących wpływ inwestycji na środowisko lub jego wykorzystanie.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunkach zabudowy  jest podstawowym dokumentem, poprzedzającym wystąpienie o pozwolenie na budowę, w przypadku  braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy. Decyzja o warunkach zabudowy  nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Skorzysta z niej ten, kto posiada prawo do dysponowania tym terenem na cele budowlane i uzyska pozwolenie na budowę.

Wskazanym jest już na tym etapie skorzystanie w przygotowaniu wniosku z pomocy osób posiadających odpowiednią wiedzę i przygotowanie zawodowe. Pozwoli to maksymalnie skrócić czas oczekiwania na decyzję.

 

3. Opłaty skarbowe.

Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej należy załączyć do wniosku o wydanie decyzji ustalających warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w wysokości podanej poniżej. Opłaty można wpłacać w kasach Urzędu Miejskiego lub na konto Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze nr 98116022020000000060115566 Millenium Bank S.A IO/Jelenia Góra.

 

• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 107 zł
• od przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na rzecz innej osoby 56 zł

 

 Referat Budownictwa

 

1. WYMAGANA ZAWARTOŚĆ (WNIOSKÓW, ZGŁOSZEŃ) OKREŚLONA W PRAWIE BUDOWLNYM.

 

 A.      Wniosek dotyczący zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego:

·        Opis i rysunek określający  usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości (działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego;

·     Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi;

·     Rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno - użytkowej adaptacji obiektu lub jego części;

·      Wykonaną przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzę techniczną w sprawie dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli zachodzi uzasadniona potrzeba jej opracowania;

·   Dowody uzyskania wymaganych przepisami poszczególnymi uzgodnień, pozwoleń lub opinii, w szczególności: W. K. Z.. San – Epid, BHP;

·    Dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

·     Zaświadczenie Prezydenta Miasta o zgodności zamierzenia z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy

B.      Wniosek dotyczący pozwolenia na budowę winien zawierać:

·       Wypełniony wniosek (zgodny z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.03 r. – Dz. U. Nr 120, poz. 1127).

·      Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane ( zgodny z załącznikiem nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku – Dziennik Ustaw nr 120, poz. 1127).

·        Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczegółowymi.

·      Zaświadczenie o wpisaniu projektanta (ów) na listę członków izby samorządu zawodowego inżynierów budownictwa i architektów.

·     Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

 

C.      Wniosek dotyczący pozwolenia na rozbiórkę powinien zawierać:

 

·        Zgodę właściciela obiektu;

·        Szkic usytuowania obiektu budowlanego;

·        Opis i zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;

·        Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;

·     Pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów wymagane przepisami szczegółowymi;

·       W zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu;

 

D.    Wniosek na pozwolenie na roboty budowlane związane z ogrzewaniem gazowym winien zawierać:

 

·       Mapę sytuacyjną z naniesionym obiektem i sieci w skali 1 : 500 (opracowanie projektu przez osoby posiadające stosowne uprawnienia budowlane dla instalacji gazowej.

·     4 egzemplarze projektu budowlanego instalacji gazowej wraz z opracowaniem technologii kotłowni (przy kotle ściennym – technologia kotła).

·     Zapewnienie dostawy gazu z ZG Zgorzelec.

·    Pozytywną wstępną opinię kominiarską (dotyczącą odprowadzenia spalin i wentylacji dla odbiorników gazowych).

·     Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk zawarty w rozporządzeniu ministra infrastruktury z 23 czerwca 2003 roku – Dz. U. nr 120, poz. 1127). 

·      Zgoda współwłaścicieli na piśmie.

 

E.      Zgłoszenie o przystąpieniu do robót budowlanych polegających na wymianie stolarki okiennej winno zawierać:

 

·      Zgłoszenie określające rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót;

·     Termin ich rozpoczęcia;

·    Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania  nieruchomością na cele budowlane (rozporządzenie ministra infrastruktury z 23 czerwca 2003 roku – Dz.U. nr 120, pozycja 1127);

·    Zgodę zarządcy budynku (jeżeli w danym przypadku występuje);

·  Inwentaryzacja istniejących okien określająca wymiary poszczególnych elementów okna w szczególności: ramiaków, słupków, szprosów, ślemion) widzianych od strony zewnętrznej budynku (dotyczy obiektów sprzed 1945 roku);

·    Jeżeli budynek znajduje się w strefie „A” lub „B” ochrony konserwatorskiej zakres prac należy uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków  (Jelenia Góra ulica 1 Maja 23).

·       Jeżeli budynek jest w rejestrze jako budynek zabytkowy wymagana jest procedura uzyskania pozwolenia na budowę;

·  Projekt lub kartę katalogową nowej stolarki określająca wymiary poszczególnych elementów wymienianych okien;

·        Mapka sytuacyjna z zaznaczonym obiektem w którym będą wymieniane okna.

F.  Zgłoszenie o przystąpieniu do robót budowlanych nie wymagających pozwolenia winno zawierać:

 

·      Zgłoszenie określające rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót;

·    Termin ich rozpoczęcia;

·    Dowód o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

·    W razie potrzeby szkice, fotografie, inwentaryzacje budowlane, projekty budowlane itp.

UWAGA:

Od 11 lipca 2003 roku zgodnie z nowelizacją prawa budowlanego poniższe elementy procesu inwestycyjnego  przechodzą pod Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (Dla obszaru Jeleniej Góry mieści się w Jeleniej Górze przy ulicy Wojska Polskiego 18):

 

Zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie winien zawierać

 

·       Oryginał dziennika budowy;

·       Oświadczenie kierownika budowy:

 

1.   o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;

2.     doprowadzenia do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także -  w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

 

• oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli  eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
• protokoły badań i sprawdzeń, w szczególności kominiarski, gazowy, energetyczny, wodno-kanalizacyjny;
• inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.