Zarządzenie Nr 656/2004

Prezydenta Miasta Jeleniej Góry

z dnia 2 czerwca 2004 roku

w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych

 

Na podstawie art.30 ust 2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2001r Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz § 1 ust.1 i 2 Uchwały Nr 370/XXIX/2000 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 14 listopada 2000r

w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi na terenie miasta Jelenia Góra – zarządza się co następuje:

§ 1

1.Wykaz lokali wytypowanych do przetargu podaje się do publicznej wiadomości w lokalnej prasie, na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta oraz zakładach gospodarki lokalowej, na co najmniej 7 dni przed dniem przetargu.

2.Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo do:

1. wycofania z przetargu poszczególnych lokali bez podania przyczyny
2. wprowadzenia zmian na liście lokali wytypowanych do przetargu, do ostatniego dnia przed przetargiem,
3. podejmowania decyzji o przeznaczeniu ( funkcji) lokalu oraz o okresie na jaki lokal będzie wynajmowany,
4. ustalenia, dla poszczególnych lokali, kaucji zabezpieczającej między innymi prawidłowy i terminowy remont lokalu i obowiązek przystosowania lokalu do określonej w ofercie przetargowej funkcji.

§ 2

1.Do przetargu typowane są lokale w aktualnie istniejącym stanie technicznym.

Szczegółowe informacje na ten temat przekazywane są:

1. w wykazach przetargowych na tablicach ogłoszeń,
2. przez zakłady gospodarki lokalowej,
3. przez prowadzącego licytację w dniu przetargu.

2.Osobom zainteresowanym najmem lokalu przysługuje prawo do uzyskania w Wydziale Inicjatyw Gospodarczych Urzędu Miasta wszelkich informacji dotyczących lokalu

będącego przedmiotem przetargu, wymogów formalno-prawnych jakie należy spełnić aby brać udział w przetargu a także oglądania lokalu, przed przetargiem, w czasie uzgodnionym

z wynajmującym, oraz pozyskiwania informacji i wyjaśnień dot. stanu prawnego

i technicznego lokalu

§ 3

1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium ( w miejscu i terminie określonym w informacji przetargowej)
2.Wysokość wadiów dla poszczególnych lokali ustala się w oparciu o stawki czynszu za 1m² powierzchni, określone przez Radę Miejską, pomnożone przez powierzchnię użytkową lokalu.

3.Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo ustalania dla konkretnych lokali wyższego wadium.

4.Wadium zwraca się osobom, które lokalu nie wylicytowały

5.Wadium, w przypadku wylicytowania lokalu nie podlega zwrotowi i zaliczane jest na poczet pierwszego czynszu

6.Wadium nie podlega zwrotowi również w przypadku gdy osoba, która wylicytowała prawo najmu lokalu odstąpiła od podpisania umowy na wylicytowany lokal.

W uzasadnionych przypadkach Prezydent Miasta może odstąpić od tej zasady.

§ 4

1.W przypadku wytypowania do przetargu lokalu, dla którego alternatywnie, określono dwie lub więcej funkcji w informacji przetargowej obok określenia przeznaczenia lokalu zamieszcza się stawkę wywoławczą czynszu oraz wartość wadium odrębnie dla każdej funkcji.

2.Ustala się kolejność licytacji lokalu wg wartości wadium i stawki czynszu od najwyższej do najniższej.

3.Prawo czynnej licytacji lokalu na daną funkcję mają osoby, które wpłaciły wadium o wartości odpowiadającej tej funkcji.

4.Wylicytowanie lokalu na funkcję z wyższą stawką czynszu jest jednoznaczne z zakończeniem licytacji tego lokalu.

§ 5

1.Ustala się 7-dniowy termin od dnia przetargu, w którym winna być podpisana umowa najmu na wylicytowany lokal.

2.Upoważnia się dyrektorów zakładów gospodarki lokalowej do ustalenia, w uzasadnionych przypadkach, innego terminu zawarcia umowy niż określonej w ust.1 jednak nie dłuższego niż 14 dni od dnia przetargu.

§ 6

1.Osoba, która wylicytowała lokal i nie podpisała umowy w terminie określonym w § 5

ust.1 , może przystąpić do kolejnego przetargu i wylicytować ten sam lub inny lokal, jednak warunkiem podpisania z tą osobą umowy najmu jest wpłacenie przez nią, do kasy właściwego ZGL-u, kwoty stanowiącej równowartość jednomiesięcznego czynszu wg stawki uprzednio wylicytowanej.

 

§ 7

1.W przypadku nie podpisania umowy najmu lokalu przez osobę, która wygrała przetarg, lokal może być oddany w najem osobie, która podczas przebiegu licytacji proponowała kwotę czynszu nie mniejszą niż 90% najwyższej oferowanej i wylicytowanej stawki. Kwota ta stanowić będzie podstawę do naliczenia przez właściwy zakład gospodarki lokalowej obowiązującego czynszu za najem lokalu.

2.Warunkiem zawarcia umowy najmu z osobą określoną w ust.1 jest wpłacenie przez nią przed przejęciem lokalu, kwoty odpowiadającej jednomiesięcznemu czynszowi, ustalonemu wg zasady wyżej określonej. Kwota ta zaliczona zostanie na poczet pierwszych czynszów.

 

 

 

§ 8

W przypadku ubiegania się o najem lokalu w trybie § 7 więcej niż 1 osoby, pierwszeństwo

w zawarciu umowy najmu przysługuje osobie, która proponowała najwyższą stawkę czynszu .

§ 9

1.W przypadku wylicytowania lokalu przez osoby, które są dłużnikami Miasta Jelenia Góra oraz miejskich jednostek organizacyjnych z tytułu najmu lokalu użytkowego, dzierżawy gruntu, podatku od nieruchomości a także innych zobowiązań, a które do dnia podpisania umowy nie uregulowały tych zobowiązań, nie zostanie z nimi nawiązany stosunek najmu.

Osobom tym nie przysługuje zwrot wpłaconego przed przetargiem wadium.

2.Regulacje ust. 1 dotyczą także wspólników dłużnika jak również najbliższej rodziny, pozostającej we wspólnym gospodarstwie domowym.

§ 10

Oddanie w najem komunalnych lokali użytkowych może następować również w drodze przetargu ofertowego, każdorazowo ogłaszanego w lokalnej prasie.

§ 11

Przetargi organizuje i przeprowadza, pod nadzorem Prezydenta Miasta, Wydział Inicjatyw Gospodarczych.

§ 12

Zarządzenie podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta oraz w zakładach gospodarki lokalowej.

§ 13

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 2 czerwca 2004r. i ma zastosowanie we wszystkich przetargach przeprowadzonych po tym terminie.

§ 14

Traci moc Zarządzenie nr 88/2003 Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 27 lutego 2003 r

w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych.