Uchwała  Nr  71/IX/2003

Rady Miejskiej Jeleniej Góry

z dnia 27 maja 2003r.

 

sprawie obniżenia stawek czynszu za lokale użytkowe na terenie miasta Jeleniej Góry

 

 

Na podstawie art. 18 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi  zmianami)

uchwala się co następuje:

 

§ 1

 

1.W związku z objęciem, od 1 stycznia 2003 roku, podatkiem od nieruchomości najemców lokali użytkowych stanowiących  własność jednostki samorządu terytorialnego, obniża się czynsz najmu tych lokali o kwotę podatku od nieruchomości należnego za 2003r.

2.Obniżka miesięcznego czynszu jest udzielana w wysokości 1/12 należnego podatku z zastrzeżeniem ,o którym mowa w § 2 ust.1

3.Warunkiem zastosowania obniżki jest terminowe wnoszenie należnego podatku, o którym mowa w ust.1

 

§ 2

 

1. Obniżka, o której mowa w § 1,  nie może spowodować zmniejszenia miesięcznego wymiaru czynszu o więcej niż 50% i nie dotyczy lokali:

a)korzystających ze zwolnienia od podatku,

b)korzystających z częściowego lub całkowitego zwolnienia z czynszu w poszczególnych miesiącach danego roku kalendarzowego,

c)wynajętych po 1 marca 2003 roku.

2.W szczególnych przypadkach decyzje w sprawach obniżki, o której mowa w ust. 1 podejmuje Prezydent Miasta po zasięgnięciu opinii właściwej komisji Rady Miejskiej .

 

§ 3

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

 

§ 4

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i ma zastosowanie od 1 stycznia do 31 grudnia 2003 roku.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UZASADNIENIE

 

 

 

Od 1 stycznia 2003r. lokale użytkowe, po raz pierwszy, objęte zostały podatkiem od nieruchomości, z mocy  ustawy o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz

o zmianie innych ustaw ( Dz.U. nr 200 z 30 października 2002 roku poz. 1683 art. 3 ust.1

pkt. 4 ), który stanowi dodatkowe obciążenie dla najemców tych lokali, niezależnie od dotychczas ponoszonych opłat czynszu i innych kosztów eksploatacyjnych.

Roczne stawki podatku od nieruchomości za lokale użytkowe, w których prowadzona jest działalność, wynoszą:

-16,83 zł/m2	- dla działalności gospodarczej,
-5,62 zł/m2	- dla działalności statutowej,
-3,46 zł/m2	- na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych

Jest to sytuacja nowa, nie sygnalizowana wcześniej, przez co stanowiąca zaskoczenie dla najemców lokali, uniemożliwiająca wkalkulowanie wymienionego podatku w koszty prowadzonej w 2003r. działalności.

Stało się to powodem wielu wniosków indywidualnych oraz postulatów zbiorowych zgłaszanych przez środowiska reprezentujące najemców lokali oraz tematem wniosku Komisji Rozwoju Przestrzennego i Gospodarczego Rady Miejskiej.

Projekt uchwały jest więc propozycją zminimalizowania, w 2003 roku, skutków tego dodatkowego obciążenia poprzez skompensowanie go, w części lub całości, w czynszu najmu.