II przetarg nieograniczony

1. ul. GODUSZYŃSKA NR 24

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym w zabudowie wolnostojącej, w części mieszkalnej dwukondygnacyjnym (stan techniczno-użytkowy budynku zły), w granicach działki nr 11              o powierzchni 774 m², obręb Goduszyn I, AM-8, księga wieczysta nr JG1J/00075737/9 – przeznaczona na cele mieszkalne.

Budynek nie jest prawnie chroniony przez wpis do rejestru zabytków. Znajduje się w spisie konserwatorskim.

Opis nieruchomości: nieruchomość położona w strefie peryferyjnej miasta – w obrębie Goduszyn,                 w odległości około 600 metrów od skrzyżowania dróg prowadzących do Szklarskiej Poręby oraz Cieplic. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi publicznej – ulicy Goduszyńskiej, następnie drogą gruntową. Działka nr 11 ma kształt regularny, usytuowana jest na stoku o niewielkim spadku terenu – od strony północno-wschodniej łagodna skarpa, która przechodzi w nasyp kolejowy. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny będące w zarządzie PKP oraz zabudowa mieszkalna.

Obciążenia: wzdłuż granicy działki od strony drogi publicznej – ulicy Goduszyńskiej przebiega sieć wodociągowa (rurociąg PE Ø 160). Część terenu od strony zbocza porośnięta drzewami.

Zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” sp. z o.o., Spółka w tym rejonie miasta nie zapewnia odbioru ścieków z uwagi na brak technicznych możliwości świadczenia usług. W związku z powyższym gospodarkę ściekową należy rozwiązać indywidualnie.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele mieszkalne.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem MP, na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze.

Termin zagospodarowania: 3 lata.

Cena wywoławcza nieruchomości:  56.000,00 zł

Wadium:  5.600,00 zł

I przetarg nieograniczony na zbycie w/w nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 czerwca 2008 roku.

I przetarg nieograniczony

2. ul. PODWALE 12

Lokal mieszkalny nr 2 o łącznej powierzchni 34,80 m² składający się z 2 pokoi i kuchni o powierzchni użytkowej 34,20 m² oraz pomieszczenia przynależnego – w.c. o powierzchni 0,60 m², położony na II piętrze budynku przy ul. Podwale 12 w Jeleniej Górze.

Udział w elementach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu – 28,55 %.

Działka nr 187 o powierzchni 0.0168 ha, obręb Jelenia Góra 1, AM-2, KW nr JG1J/00050427/2.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: do remontu i adaptacji na cele mieszkalne.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra zatwierdzonym Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MUC – tereny śródmiejskie, które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym               i wysokich walorach estetycznych. Zasady gospodarowania: preferuje się różne nieuciążliwe usługi                   o charakterze centrotwórczym /handel, gastronomia, banki, hotele, itp./ towarzyszącą zabudową jest zabudowa mieszkaniowa.

Nieruchomość przy ul. Podwale 12 nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Znajduje się na terenie zabytkowego miasta Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod numerem nr 364 decyzją            z dnia 25.11.1956 r. wraz z pozostałościami umocnień miejskich.

Cena wywoławcza nieruchomości:  80.000,00 zł, w tym:

cena lokalu mieszkalnego: 45.679,00 zł

cena udziału w gruncie: 34.321,00 zł

Wadium: 8.000,00 zł

UWAGI !

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:

Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze

 nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 4 sierpnia 2008 roku.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, dowód wniesienia wadium, który podlega przedłożeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu.

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej                 w terminie do dnia 4 sierpnia 2008 roku: właściwe pełnomocnictwo (wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r.                 o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm./) a w przypadku osób prawnych - aktualny odpis                    z właściwego rejestru (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię). Osoby, które nie dostarczą dokumentów w określonym terminie, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.                o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości lokalowej (lokal + grunt) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze przy ul. Goduszyńskiej 24,             w terminie do dnia 29 sierpnia 2008 roku.

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 9 września 2008 roku.

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 43 ust. 2 pkt 1 oraz uwzględnieniem art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej lub lokalowej oraz kaucji                      w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości położonej przy ul. Goduszyńskiej 24 w terminie do dnia 29 sierpnia 2008 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaży gruntu i budynku/lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 9 września 2008 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

Nabywca nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Goduszyńskiej 24, zobowiązany jest w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego – zgodnie z wymogami Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa tut. Urzędu oraz Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków – do zagospodarowania tej nieruchomości, za które uważa się przeprowadzenie remontu (modernizację) istniejącego budynku.

W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 3 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia sprzedaży nieruchomości i obowiązuje także następców prawnych pierwszego właściciela nieruchomości.

Po wybudowaniu budynku lub zakończeniu jego remontu zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do użytkowania we właściwym Urzędzie.

W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości położonej przy           ul. Goduszyńskiej, w sposób o którym mowa powyżej, w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia                          z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem,                  w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 075/75-46-228.

Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami/.

Jelenia Góra, dnia 4 lipca 2008 roku.

                                                                                          PREZYDENT MIASTA

                                                                                              JELENIEJ GÓRY

                                                                                           MAREK OBRĘBALSKI