OGŁOSZENIE   NR  29/2008                                                    PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY        OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowych, położonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się

                                    w dniu 5 września 2008 roku o godz. 10°°

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29, 1-sze piętro w sali nr 12

 

NIERUCHOMOŚCI  GRUNTOWE, POŁOŻONE POMIĘDZY UL.NOWOWIEJSKĄ 

A UL.KRAKOWSKĄ ,  W OBRĘBIE 34, AM-2 – OSIEDLE UROCZA II:

 

PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ BUDYNKAMI  MIESZKANIOWYMI  - JEDNORODZINNYMI:

 

1.  – działka nr 118 o pow. 825 m²  cena wywoławcza –   71.199,-zł  wadium                  –     7.200,-zł                             kw 72240   2.  – działka nr 119 o pow. 861 m² cena wywoławcza –    74.262,-zł wadium                  –      7.500,-zł kw 72239   3.  – działka nr 120 o pow. 944 m² cena wywoławcza –     81.325,-zł wadium –                        8.200,-zł kw 72238   4.  – działka nr 123 o pow. 998 m² cena wywoławcza –     85.920,-zł wadium –                        8.600,-zł kw 72235   5.  – działka nr 124 o pow. 892 m² cena wywoławcza –     76.900,-zł wadium –                        7.700,-zł kw 72234   6.  – działka nr 125 o pow. 809 m² cena wywoławcza –     69.838,-zł wadium –                        7.000,-zł kw 72233   7.  – działka nr 127 o pow. 865 m² cena wywoławcza –     74.603,-zł wadium –                        7.600,-zł kw 72232   8.  – działka nr 128 o pow. 745 m² cena wywoławcza –     69.078,-zł wadium –                        7.100,-zł kw 72231   9.  – działka nr 129 o pow. 784 m² cena wywoławcza –    72.642,-zł wadium –                       7.300,-zł kw 72230     Termin zakończenia zabudowy :  5 lat

10. – działka nr 130 o pow. 1012 m2 cena wywoławcza –     87.111,-zł wadium                  –       8.800,-zł kw 72229   11.  – działka nr 131 o pow. 730 m² cena wywoławcza –     67.707,-zł wadium                   –      6.800,-zł kw 72205   12.  – działka nr 132 o pow. 786 m² cena wywoławcza –     72.825,-zł wadium –                        7.400,-zł kw 72204   13.  – działka nr 133 o pow. 940 m² cena wywoławcza –     76.986,-zł wadium –                        7.700,-zł kw 72203   14.  – działka nr 134 o pow. 839 m² cena wywoławcza –     68.821,-zł wadium –                        6.900,-zł kw 72202     15.  – działka nr 135 o pow. 839 m² cena wywoławcza –     72.391,-zł wadium –                        7.350,-zł kw 72201   16.  – działka nr 136 o pow. 724 m² cena wywoławcza –     67.159,-zł wadium –                        6.850,-zł kw 72200   17.  – działka nr 137 o pow. 617 m² cena wywoławcza –     57.381,-zł wadium –                        5.800,-zł kw 72199   18.  – działka nr 138 o pow. 733 m², - cena wywoławcza –    67.982,-zł wadium –                       6.950,-zł kw 72198

 

 

PRZEZNACZONE  POD ZABUDOWĘ BUDYNKAMI  MIESZKANIOWYMI  -  WIELORODZINNYMI:

 

1. działka nr  121 o pow. 2035 m²                            2. działka nr  122 o pow. 2013 m²

 

cena wywoławcza –   148.599,-zł                           cena wywoławcza – 147.003,-zł

wadium                   –    15.500,-zł                            wadium                  –   15.000,-zł

kw  72237                                                                  kw  72236

 

Termin zakończenia zabudowy :

5 lat .

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego
z usługami w rejonie ulic Krakowskiej i Nowowiejskiej w Jeleniej Górze zatwierdzonym uchwałą

Nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze z dnia 16.06.1998 r. wyżej wymienione

nieruchomości gruntowe położone są na terenie oznaczonym symbolem 53 M, 55 M   określonym jako tereny pod zabudowę mieszkalnictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności zabudowy oraz 54 Mk określonym jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową kilkurodzinną tj. od 8 do 20 mieszkań.

 

Powyżej opisane nieruchomości gruntowe położone są na granicy miasta Jeleniej Góry
w nieznacznej odległości od obiektów handlowo-usługowych, oświatowych, użyteczności publicznej

oraz centrum Miasta, blisko istniejącego osiedla jednorodzinnych budynków mieszkalnych – osiedle Urocza I. Obecny dojazd do kompleksu obejmującego w/w nieruchomości gruntowe ulicą Nowowiejską,

a następnie na odcinku około 300 metrów drogą polną.

Teren działek jest pochyły o lekkim skłonie w kierunku północnym, dobrze nasłoneczniony.

Lokalizacja przedmiotowych nieruchomości dobra dla funkcji mieszkaniowej. W pobliżu znajduje się wzgórze zamkowe, park, tereny spacerowe oraz prestiżowy obiekt hotelowy „Pałac Paulinum”. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości dla funkcji mieszkalnej dobre, brak hałasu ulicznego.

 

 

U W A G I :

 

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się  z przedmiotem przetargu.

Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miasta Jelenia Góra  w  Millennium Bank S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr:   97116022020000000060115681

ze wskazanym numerem ewidencyjnym nieruchomości gruntowej –

najpóźniej do dnia   1 września   2008 r.

 

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu wraz z dowodem tożsamości podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 

 

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winni przedłożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul.Ptasiej 2/3, I piętro – pokój 111, najpóźniej w terminie do dnia 1 września 2008 roku: właściwe pełnomocnictwa wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U.Nr 225 poz.1635 ze zm.) a w przypadku osób prawnych jednocześnie: odpis z właściwego rejestru przedsiębiorstwa lub rejestru handlowego (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię), właściwe pełnomocnictwa.

Nie dostarczenie ww. dokumentów w określonym wyżej terminie spowoduje nie dopuszczenie osób do uczestnictwa w przetargu.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, po pisemnej dyspozycji wpłacającego na wskazane konto.

 

 

 

 

 

 

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100 % wylicytowanej ceny gruntu wraz z podatkiem VAT 22% oraz wpłatą kaucji ( w przypadku wyboru takiej formy zabezpieczenia terminów zabudowy nieruchomości nabywanej), które winno wpłynąć na konto Urzędu Miasta wskazane w protokole z przetargu w terminie do dnia 26 września  2008 roku.

 

Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do wylicytowanej ceny z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej doliczony zostanie należny 22 % podatek VAT.

 

Nie wpłacenie w terminie ww. uzupełnienia do 100 % ceny wylicytowanej gruntu i należnego podatku VAT ( w tym kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym wyżej terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

 

Wszystkie koszty notarialne oraz sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

 

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta do dnia  3 października 2008 r.

Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.

 

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

 

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci .

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

 

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry

w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są

niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo

w ich nabyciu  na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

/ tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/

 

Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do  zakończenia zabudowy w terminie 5 lat co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin biegnie od dnia sprzedaży gruntu (umowa notarialna) i obowiązuje także następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie.

 

W razie niedotrzymania terminu wyżej określonego nabywca zobowiązany jest do zapłaty

kar umownych w wysokości ; 10% ceny nabycia nieruchomości gruntowej w pierwszym roku

po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10%

tej ceny.  Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20 % wylicytowanej ceny  lub wpłatę kaucji  na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny gruntu, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

 

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia

kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 § 1 pkt.5 k.p.c. do

kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

 

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.

 

Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości.

Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu zabudowy w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.

 

Prezydent Miasta może odwołać przetarg  z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację  o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu

 

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w:

-          Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 075/ 75-46-304, fax. 075/ 75-46-203, adres internetowy: www.jeleniagora.pl

Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawa  z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz.2108).

 

Jelenia Góra, dnia 8.07.2008 roku.