Uchwała Nr 184/XVIII/2004

Rady Miejskiej Jeleniej Góry

z dnia 24 lutego 2004r.

w sprawie rozpatrzenia skargi na Prezydenta Miasta Jeleniej Góry.

Na podstawie art. 229 pkt 3 ustawy z 14 czerwca 1960r. Kodeks Postępowania Administracyjnego /tekst jednolity Dz. U.  z  2000 Nr 98 poz 1071/

uchwala się, co następuje:

§ 1

1.      Po rozpatrzeniu skargi Pana Wiesława Szymianisa na Prezydenta Miasta w zakresie składanych wniosków o przyznanie lokalu mieszkalnego, Rada Miejska uznaje skargę za niezasadną.

2.       Podstawy stanowiska Rady określa uzasadnienie uchwały.

§ 2

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie do Uchwały Nr 184/XVIII/2004

z dnia 24 lutego 2004r.

Skarga Pana Wiesława Szymianisa jest nieuzasadniona z powodu odmowy przyjęcia proponowanych mu lokali zamiennych .

W szczegółności wymienionych niżej lokali a także nieuzasadnionych wymagań co do lokalu najmowanego obecnie .

Odrzucone propozycje lokali to:  

1.         Dnia 24 lipca 1989 r., zaproponowano  Panu Szymianis lokal zamienny przy ul. Działkowicza 2a/102  w Jeleniej Górze   składający się z dwóch pokoi , kuchni , łazienki , wc  z ogrzewaniem miejskim i ciepłą wodą o powierzchni użytkowej 52,45 m ²- propozycja nie została przyjęta .

2.         Dnia 1 lipca 1993 r wskazano lokal zamienny przy ul. Sygietyńskiego 7/3 w Jeleniej Górze  składający się z dwóch pokoi, kuchni , wc i łazienki z centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą  o powierzchni użytkowej 50, 36 m ² propozycja również nie została przyjęta .

            Propozycje 1i2 zostały odrzucone ze względu na zbyt duże koszty opłat za lokale z centralnym ogrzewaniem z sieci i ciepłą wodą .

3.         W 1997 r., postawiono do dyspozycji lokal zamienny przy ul. Złotniczej 8/1 w Jeleniej Górze składający się z trzech pokoi , kuchni, łazienki , wc w mieszkaniu  o łącznej powierzchni 77,52 m ²  w starych zasobach  zgodnie z oczekiwaniem Pana Szymianis  lecz  propozycję tą również odrzucono .

4.         Dnia 6 marca 2000 roku Wydział Gospodarki Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze Referat ds. Lokalowych po raz kolejny postawił do dyspozycji rodzinie Pana Wiesława Szymianis lokal zamienny  przy ul. Plac Piastowski 4/7 w Jeleniej Górze .

            Lokal zamienny składał się z trzech pokoi o powierzchni mieszkalnej 62,20 , kuchni o powierzchni 10,50  z wc i łazienką w mieszkaniu o łącznej powierzchni użytkowej 94,50m².

            Przedstawiając powyższe nie można  uznać za zasadny zarzut  dotyczący opieszałości lub braku dobrej woli ze strony Miasta Jelenia Góra  w przekwaterowaniu rodziny Pana Szymianis do lokalu zamiennego .

            Remont dachu na budynku przy ul. Drzymały 7 w Jeleniej Górze  został wykonany we wrześniu 1998 r.,  a   stolarka okienna wymieniona  w 1999 r. 

W lokalu Pana Szymianis od czasu wstawienia i zamontowania okien  nie były one konserwowane przez najemcę lokalu ,co należy do obowiązków najemcy wynikających z  treści  zawartej umowy najmu . W chwili obecnej  występują ubytki okitowania co sprawia , że  okna ulegają systematycznemu niszczeniu .Ubytki na ścianie i suficie w pomieszczeniu łazienkowym są niewielkie , a ich uzupełnienie należy do obowiązków najemcy .W 1997 r., Zakład Gospodarki Mieszkaniowej nr 4 w Jeleniej Górze wykonał wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej  w pomieszczeniu łazienkowym , a prace odebrano bez żadnych zastrzeżeń co zostało potwierdzone przez najemcę .Zaczernienia na suficie w pomieszczeniu łazienkowym spowodowane są brakiem wentylacji oraz nie ogrzewaniem pomieszczenia .Powłoki malarskie ścian i sufitów łazienki od wielu lat nie były odnawiane .Orzeczenie mykologiczne nie potwierdziło zagrzybienia łazienki .

            Budynek przy ul. Drzymały nr 7 nie ma stałej lokalizacji na cele mieszkalne bowiem decyzją nr 16/97 Wydziału Urbanistyki , Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze  z 12 maja 1997 r.,  uzyskano pozwolenie  na zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy-  budynek w całości zakwalifikowany został jako obiekt użytkowy .

            Substancja mieszkaniowa w zasobach komunalnych z roku na rok zmniejsza się gdyż lokale mieszkalne zbywane są na rzecz obecnych najemców po cenach preferencyjnych  , a istniejące potrzeby zaliczane do priorytetowych jak wykwaterowania z budynków zagrożonych  , nowe inwestycje miejskie ( budowa obwodnicy) oraz potrzeby bieżące  w dużej mierze pochłaniają odzysk lokali z tzw. „ruchu ludności”.

 Brak dobrej woli ze strony skarżącego , a przede wszystkim brak zdecydowania  na przyjęcie jednej z ww. propozycji lokali zamiennych  jak i wyszukiwanie  co raz to nowych problemów , czynią największą szkodę samemu skarżącemu .