UCHWAŁA Nr 430/XXXVI/2005

Rady Miejskiej Jeleniej Góry

z dnia 30 czerwca 2005 roku

w sprawie zmiany uchwały nr 132/XIII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 21 października 2003 roku w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i kryteriów wyboru osób z którymi umowy najmu będą zawierane w pierwszej kolejności.

               Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 art.  21 ust. 1 pkt 2  i  ust.  3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie  gminy  i  o  zmianie  Kodeksu cywilnego ( Dz. U. nr 71, poz. 733 ze zmianami ) uchwala się, co następuje: 

§ 1

W uchwale nr 132/XIII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 21 października 2003 roku w sprawie zasad  gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i kryteriów wyboru osób z którymi umowy najmu będą zawierane w pierwszej kolejności wprowadza się następujące zmiany:

1)      W § 2  wykreśla się zapis „ust. 1” i nadaje numerację punkt 1,2,3,4,5  i dodaje się punkt  6 i 7 :

6)      okresie oczekiwania należy przez to rozumieć okres od daty złożenia uprawnionego wniosku w Wydziale o przydział lokalu z zasobów komunalnych Miasta Jelenia Góra, zgodnie z obowiązującymi przepisami w chwili jego złożenia,

7)      ustaleniu okresu oczekiwania jak w punkcie 6  ma to również zastosowanie w przypadku gdy osoby zakwalifikowane na roczne wykazy osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego trzykrotnie odmówiły przyjęcia wskazanego lokalu do zasiedlenia i tym samym zostały skreślone z wykazów, a w przypadku złożenia oferty na lokal do remontu okres oczekiwania będzie liczony od momentu złożenia wniosku o przydzielenie takiego lokalu.

2)      w § 6 ust. 1 pkt. 1 po słowach Miasta Jelenia Góra wykreśla się słowa „ lub w miejscowości pobliskiej”

3)      w § 6 ust. 2 pkt. 2a otrzymuje brzmienie:

 nie posiada tytułu prawnego do zajmowania innego mieszkania (z wyłączeniem

lokali socjalnych), a sytuacja materialna nie kwalifikuje jej do dalszego zajmowania lokalu socjalnego i spełnia kryteria do otrzymania lokalu do remontu,

4)      w § 6 w ust. 2 pkt 2 dodaje się literę d:

d) jej ostatnim miejscem zameldowania była Jelenia Góra i trwało to nieprzerwanie trzy lata, o ile od dnia wymeldowania do dnia  złożenia wniosku o wynajem lokalu mieszkalnego do remontu we własnym zakresie i na koszt własny nie upłynęło więcej niż dziesięć lat.

5)      w § 6 dodaje się ust. 3

Osoba ubiegająca się o lokal do remontu składa ofertę wraz z ankietą punktacyjną sporządzoną na podstawie załącznika nr 1 do uchwały z wyłączeniem kryterium dochodowego.

6)      w § 8 po słowach „ tekst jednolity”  dodaje się słowa „ z późniejszymi zmianami”

7)      w § 9 dodaje się ust. 4, 5:

ust. 4  Zasady i regulamin przeprowadzenia przetargu określi Prezydent Miasta w drodze zarządzenia.

ust. 5 Sprzedaż lokalu o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu , może nastąpić nie wcześniej jak po upływie 5 lat od zawarcia umowy najmu.

8)      w § 12 w ust. 2  wykreślić słowa: „ osobami wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych”.

9)      w § 12 ust. 8 otrzymuje brzmienie:

.           Prezydent Miasta nie wyraża zgody na dokonanie zamiany wzajemnej na udział we współwłasności lokalu lub nieruchomości  Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli w zamianie biorą udział wszyscy dotychczasowi współwłaściciele lokalu lub nieruchomości.

11) w § 12 dodaje się ust. 10 :

Z uwagi na ograniczony zasób mieszkaniowy Miasta Jelenia Góra nie realizuje się zamian z urzędu na lokale o większej powierzchni użytkowej. Zamian takich mogą dokonywać najemcy lub właściciele lokali mieszkalnych zgodnie  z treścią w § 10  ust. 2.

12)  w § 14 punkt 2 otrzymuje brzmienie:

„ jest osobą niepełnosprawną zajmującą lokal niedostosowany do jej potrzeb”,

13)    w § 19 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

 „ Prezydent Miasta na uzasadniony wniosek Wydziału, może wydać skierowanie do zawarcia umowy najmu osobie, która utraciła tytuł prawny do zajmowanego obecnie lokalu na skutek wypowiedzenia dotychczasowych warunków umowy najmu lub w drodze prawomocnego wyroku sądowego, o ile ustały przyczyny utraty uprawnień.

14)    w § 19 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

„ Prezydent Miasta na uzasadniony wniosek Wydziału  może wydać skierowanie do zawarcia umowy najmu  osobom bliskim określonym w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego,  o ile nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, a najemca wyprowadził się do:

1)      domu opieki społecznej, a nastąpiło to na jego wniosek lub wynikło ze stanu zdrowia,

2)      innego lokalu w związku z zawarciem związku małżeńskiego,

3)       innej Gminy,

4)      osoby bliskiej określonej w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego

pod warunkiem rozwiązania umowy najmu.”

15)   w § 19 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

Przepisy niniejszego paragrafu mogą być stosowane odpowiednio do wstępnych, rodzeństwa, wnuków, jeżeli pozostali w lokalu po wyprowadzeniu się najemcy lub jego śmierci , a zamieszkiwali z nim  i zameldowani byli w lokalu na pobyt stały.

16)  w § 19 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

W szczególnych przypadkach Prezydent Miasta może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu z osobami pozostającymi w lokalu po opuszczeniu go na stałe przez dotychczasowego najemcę lub jego śmierci jeżeli  zamieszkiwały z nim  i zameldowanie były w lokalu na pobyt stały minimum 5 lat.

17)  w § 19 ust. 5 słowo „ uchwałą” zastępuje się słowami „ zarządzeniem Prezydenta Miasta”

18)  w § 21 ust. 2 punkt 1 słowa „o ile od dnia zameldowania” zastępuje się  słowami „o ile od dnia wymeldowania”.

19)  w § 21dodaje się  ust. 4 który  otrzymuje brzmienie:

O wynajem lokalu w zasobach mieszkaniowych Miasta Jelenia Góra mogą ubiegać się osoby spełniające kryteria niniejszej uchwały, które muszą być spełnione łącznie w dacie złożenia wniosku o lokal , jak i w dniu przyznania prawa do wynajęcia lokalu w mieszkaniowym zasobie Miasta Jelenia Góra.

20)   w § 22  ust. 4 słowa „ w projekcie”  zastępuje się słowem „ projektach”.

21)  w § 26   ust. 1 po słowach „ pierwszego wniosku” wykreśla się słowa „ przyjętego do realizacji”.

22)    w § 26   ust. 4 po słowach „ o przydział „ wykreśla się słowa „ zastępczego pomieszczenia mieszkalnego obecnie” i wykreśla się nawias.

§ 2

 Upoważnia się Prezydenta Miasta Jeleniej Góry do sporządzenia jednolitego tekstu Uchwały Nr 132/XIII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 21 października 2003 roku w sprawie zasad  gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i kryteriów wyboru osób z którymi umowy najmu będą zawierane w pierwszej kolejności.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry

§ 4

Uchwała wchodzi  w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.