OGŁOSZENIE   NR  21/2008   PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż  nieruchomości gruntowych, położonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się

                                         w dniu 11 lipca 2008 roku o godz. 10°°

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29, 1-sze piętro w sali nr 12

 

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ, POŁOŻONĄ PRZY :

 

1.UL.WROCŁAWSKIEJ – nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie jako działka nr 14/7

   o pow.6806m² obręb Maciejowa I, AM 3, przeznaczona pod zabudowę budynkiem usługowo-

   mieszkalnym, do sprzedaży .  

 

cena  wywoławcza -   370.912,-zł

wadium                    -    38.000,-zł

 

opis nieruchomości: teren o nieregularnym kształcie, z lekkim skłonem w kierunku ul.Wrocławskiej, dobry dostęp do drogi publicznej, od strony ul.Wrocławskiej oddzielony rowem z wodą stojącą.

Obciążenia : siecią energetyczną ze słupami, telefoniczną ze studzienkami, wodną, gazową, drzewami

i rowem z wodą stojącą.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Jeleniej Góry nieruchomość,

znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MP, na którym preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze oraz w części na obszarze R,RL określanym jako teren użytków rolnych oraz małych enklaw leśnych z możliwością powiększenia istniejących i tworzenia nowych.

   termin zakończenia zabudowy : 3 lata

księga wieczysta 73402        

 

U W A G I :

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu .

 

Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra w Millennium Banku S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681

ze wskazanym numerem ewidencyjnym nieruchomości gruntowej –

najpóźniej do dnia 7 lipca 2008 r.

 

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 

Osoby prawne przystępujące do przetargu winny przedłożyć w terminie do dnia 7 lipca 2008 roku aktualny odpis z właściwego rejestru w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra, ul.Ptasia nr 2-3, I piętro- pokój nr 111( oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię) właściwe pełnomocnictwa, dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot.

 

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zmianami).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji wpłacającego.

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% ceny wylicytowanej za nabycie na własność + 22 % podatek VAT, która winna wpłynąć w terminie do dnia  25 lipca 2008 roku, na konto Urzędu Miasta wskazane w protokole z przetargu.

Wszystkie koszty notarialne oraz sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

 

Umowa notarialna winna być zawarta do dnia  31 lipca 2008 r.

 

Nie wpłacenie w ustalonym wyżej terminie uzupełnienia do 100% wraz z należnym podatkiem VAT przy sprzedaży i kaucji ( w przypadku wyboru tej formy na zabezpieczenie terminów zagospodarowania nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

 

 

 

 

Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko

i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

 

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują

z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem

i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci .

 

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu 

na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/

 

Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do zakończenia zabudowy  w terminie 3 lat  

co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia sprzedaży  (akt notarialny) i obowiązuje także następców prawnych.  Po wybudowaniu budynku

zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania

we właściwym Urzędzie.

 

W razie niedotrzymania terminów wyżej określonych nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości; 10% ceny nabycia nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

 

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% ceny wylicytowanej lub wpłatę kaucji  na konto Urzędu w wysokości

20 % wylicytowanej ceny gruntu, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości ; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta ( co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości ) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji .

Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o dalsze 10 % ceny nabycia nieruchomości.

Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu zabudowy w przypadku dotrzymania wyznaczonego terminu zabudowy nieruchomości.

 

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 § 1 pkt.5 k.p.c. do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

 

Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra  

oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu .

 

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w:

-          Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul.Ptasiej nr 2/3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 075/ 75-46-304, fax. 075/ 75-46-203,

-          adres internetowy: www.jeleniagora.pl

 

 Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą  z dnia 21 sierpnia 1997 roku o  gospodarce  nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.z 2004 r Nr 261, poz.2603 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów  z dnia 14 września 2004r w sprawie sposobu i trybu  przeprowadzania przetargów oraz rokowań

na zbycie nieruchomości ( Dz.U.Nr 207, poz.2108).

 

Jelenia Góra, dnia 2.05.2008 roku.                Z up. PREZYDENTA MIASTA

                                                                                  Jeleniej Góry

                                                                             ZASTĘPCA  PREZYDENTA

                                                                                  JERZY ŁUŻNIAK