Lp.

Data wpływu uwagi

Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi

Treść uwagi

Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga

Sposób rozpatrzenia

1

2

3

4

5

6

11

1

25.04.

2006r.

Tadeusz, Alicja

Mazur

ul. Wyspiańskiego 1

58-500 Jelenia Góra

rozbudowa parteru budynku przy ul. 1-go Maja 39/41

25/2

33.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

uwzględniono możliwość rozbudowy parteru do głębokości istniejącego skrzydła budynku tj. 16,m

uwagę uwzględnia się w całości

2

17.05.

2006r.

Monika Chwedorowicz

ul. Moniuszki 2

58-506 Jelenia Góra

uwzględnienie lokalizacji pawilonu handlowego przy ul. Kubsza 4

15/19

15/21

38.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

projekt planu przewiduje linie zabudowy oraz podziały umożliwiające w przyszłości zlokalizowanie na tym terenie pełnowartościowego obiektu, o kubaturze nawiązującej do sąsiadującej zabudowy; wykupienie działki jest możliwe wg parametrów podziału ustalonych w planie

uwagi nie uwzględnia się

3

24.05.

2006r.

Magdalena Żywicka

ul. Łokietka 2B

58-533 Mysłakowice

uwzględnienie mniejszej ilości miejsc parkingo­wych oraz korekta linii zabudowy

88

59.U/MW

tereny zabudowy usługowej

mieszkania towarzy­szące urządzenia towarzyszące, zieleń,

w związku z lokaliza­cją obiektu w ścisłej zabudowie centrum miasta uwzględnia się mniejszą ilość wymaganych miejsc parkingowych oraz dopuszcza się zmianę linii zabudowy

uwagę uwzględnia się w całości

4

25.05.

2006r.

Agro-Centrum Ogrodnicze

ul. 1-go Maja 61

58-500 jelenia Góra

rozszerzenie terenu 38. MW,U oraz dopuszczenie handlu hurtowego umożliwiającego prowadzenie istniejącej działalności – tj. sprzedaży roślin

15/2

38.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

w związku z funkcjonowaniem działalności gospodarczej w dziedzinach związanych z handlem hurtowym oraz położeniem nieruchomości w sąsiedztwie skrzyżowania, a także na zakończeniu ciągu pieszego – ul. 1-go maja, dopuszcza się możliwość prowadzenia wnioskowanej działalności; przesuwa się linię rozgraniczającą zgodnie z wnioskiem

uwagę uwzględnia się w całości

5

29.05.

2006r.

Dorota Tyrała

ul. Sudecka 30

58-500 Jelenia Góra

wydzielenie pasa o szerokości 5m, poszerzającego istniejącą nieruchomość przy ul. 1-go Maja 43

21/23, 21/18

34.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi,

wbudowane urządzenia towarzyszące,

zieleń,

projekt planu umożliwia poszerzenie nieruchomości, kwestia powiększenia nieruchomości zostanie rozstrzygnięta w odrębnym postępowaniu

uwagę uwzględnia się w całości

6

05.06.

2006r.

Zakład Kartonaży

i Tektury Falistej

ul. Os. Robotnicze 38

58-500 Jelenia Góra

brak zgody na przeznaczenie własności na tereny zielone i przebieg  ciągu pieszo-rowerowego

843

dawniej 96/1

84.ZP/Kp,Kr

teren zieleni parkowej i ciągu pieszo-rowerowego

proponuje się zmniejszenie terenu zieleni , przesunięcie ścieżki rowerowej poza obręb istniejącej wiaty oraz włączenie wnioskowanej nieruchomości do terenu oznaczonego symbolem  53.U/MW z dopuszczeniem dotychczasowego profilu produkcji

Uwagę uwzględnia się w części

7

12.06.

2006r.

Jerzy Cichoń

prac. Proj. Format

pełnomocnik właścicieli nieruchomości  nr 100, 102, AM1 przy ul. J. Kilińskiego

Część graficzna:

100, 102 AM-1

obręb 0018

6.MW/U, 46.MN,MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, jednorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

kdW4 – ulica dojazdowa wewnętrzna

82.ZP/Kp,Kr

teren zieleni parkowej i ciągu pieszo-rowerowego

Przedłożone uwagi obejmują szczegółową analizę ustaleń planu w odniesieniu do wymienionych terenów zabudowy przy ul. Kilińskiego; uwagi wzbogacają i porządkują ustalenia planu, a także umożliwiają realizację inwestycji

Uwagę uwzględnia się w całości

Zmniejszenie wielkości terenów zabudowy o charakterze willowym (46.MN,MW,U/KP), powiększenie terenu 6.MW/U,KP

Zachowanie pasa wzdłuż Młynówki jako tereny zielone (85.ZP/Kp,Kr)

Pas zieleni przy kanale Młynówka zostanie zachowany lecz ograniczona zostanie jego szerokość do 10 m, umożliwi to realizację ciągu spacerowego, ścieżki rowerowej oraz zieleni ozdobnej będącej uzupełnieniem zabudowy

Uwagę uwzględnia się w całości

Likwidacja szpaleru drzew przy ul. Kilińskiego i Pijarskiej, wzdłuż obowiązującej linii zabudowy

Niniejsze nasadzenia nie stanowią kontynuacji ciągu zadrzewień stanowią utrudnienie dla prowadzenia elementów infrastruktury technicznej lokalizowanej w chodniku

Uwagę uwzględnia się w całości

Rezygnacja z włączenia komunikacji wewnętrznej kDw5 do drogi publicznej – ul. Pijarskiej oraz propozycja sztywnego określenia miejsca włączenia do ul. Kilińskiego

Dla ograniczenia ruchu na drodze wewnętrznej obsługującej projektowany kwartał zabudowy proponujemy obsługę terenu poprzez sięgacz, powstała uliczka połączona będzie z ciągiem pieszym ul. Pijarskiej; możliwe jest przesunięcie włączenia z ul. Kilińskiego nie wpływając w istotny sposób na obsługę komunikacyjną sąsiednich terenów

Uwagę uwzględnia się w całości

Pozostawienie obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy wzdłuż Kilińskiego i ciągu pieszo-jezdnego – rezygnacja z wewnętrznych „”pól”

Proponujemy zlokalizowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w miejscu włączenia sięgacza do ul. Kilińskiego oraz zmianę na obowiązującą linię zabudowy wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego bez określania pola zabudowy

Uwagę uwzględnia się w całości

Zmiana linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, wewnątrz nieruchomości na orientacyjną

Zmiana linii rozgraniczającej na orientacyjną pozwoli na właściwe kształtowanie zabudowy i przestrzeni wewnętrznych. Przy obecnym zapisie nie można przesądzić o dokładnym przebiegu ulicy wewnętrznej.

Uwagę uwzględnia się w całości

Część tekstowa:

Istotne przy projektowaniu kamienic w zabudowie zwartej. Zielone tarasy będą utworzone na wysuniętych zapleczach usług z części budynków wykraczających poza obrys kondygnacji mieszkalnych. Zieleń będzie dostępna dla mieszkańców i będzie miejscem rekreacji i wypoczynku. Propozycja uzupełnienia def. Zieleń: urządzone zespoły zieleni o zróżnicowanej wysokości, w tym trawniki, kwietniki, żywopłoty, krzewy i drzewa, oraz zieleń zlokalizowaną na stropodachach w formie zielonych dachów.

Uwagę uwzględnia się w całości.

Dopuszczenie do bilansu terenów zielonych 100% zieleni realizowanej w formie zielonych dachów; uzupełnienie definicji zieleń

Wprowadzenie możliwości realizacji wykuszy jako elementu wzbogacającego wygląd architektoniczny

Proponuje się wprowadzić możliwość realizacji wykuszy

Uwagę uwzględnia się w całości

Określić tryb postępowania prowadzonego w przypadku działek na których jest utrudniona realizacja obiektów zgodnie z ustaleniami planu

Uwagę uwzględnia się w całości

Propozycja zmiany zapisu dla 6.MW/U,KP umożliwiająca realizację usług nieuciążliwych na wszystkich kondygnacjach budynku.

Proponuje się dopuścić usługi na wszystkich kondygnacjach; usługi mogą stanowić max 50% powierzchni użytkowej budynków.

Uwagę uwzględnia się w części

Na obszarze 6.MW/U dopuścić 4 kondygnacje nadziemne przy dachu płaskim, tj. parter, 3 piętra lub parter i 2 piętra i poddasze użytkowe, przy dachu stromym dwuspadowym lub mansardowym – parter, 2 piętra i 2-kondygnacyjne poddasze użytkowe;

Uwagę uwzględnia się w całości

Zrezygnować z określenia maksymalnej wysokości kalenicy

Uwagę uwzględnia się w całości

Zrezygnować z ustalania liczby samodzielnych obiektów lokalizowanych w obrębie poszczególnych działek

Uwagę uwzględnia się w całości

W zakresie kształtowania dachów dopuścić dachy mansardowe i kąt połaci dla nich 80°

Proponuje się dopuszczenie dachów mansardowych ale kąt połaci powinien mieć 70°

Uwagę uwzględnia się w części

Uwzględnić lokalizację ulicy dojazdowej z dopuszczeniem sięgacza

Uwagi nie uwzględnia się

Przewidzieć miejsca pod lokalizację stacji elektroenergetycznych wolnostojącej lub wbudowanej

Uwagę uwzględnia się w całości

Dopuścić wskaźnik zabudowy 1,0 dla jednostkowych działek z budynkami w zabudowie zwartej

Uwagę uwzględnia się w całości

Dopuścić lokalizację połączonych podziemnych parkingów lokalizowanych na działkach sąsiednich

Uwagę uwzględnia się w całości

Wprowadzić zapis umożliwiający określenie wskaźników urbanistycznych oraz bilansowanie potrzeb parkingowych, zieleni dla całego obszaru

Uwagę uwzględnia się w części dot. parkingów i zieleni, natomiast nie uwzględnia się w odniesieniu do wskaźników

Dla terenu 46.MN,MW,U/KP zmienić zapis dot. przeznaczenia podstawowego równorzędnego – teren, na którym zlokalizowano obiekty nawiązujące charakterem, rozwiązaniami architektonicznymi oraz kubaturą (wykreślić kubaturą)

Uwagę uwzględnia się w całości

Dla terenu 46.MN,MW,U/KP dopuścić wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych przy dachu płaskim, lub 4 kondygnacji przy dachu stromym, zrezygnować z górnej granicy (nie może być mniejsza niż 9m), powiększyć wskaźnik zabudowy

Uwagi uwzględnia się w całości tj. dopuszczenie 4 kondygnacji przy dachu stromym, oraz rezygnacja z górnej granicy dot. wysokości zabudowy oraz powiększenie maksymalnego wskaźnika zabudowy.

Uwaga odnośnie ograniczenia wielkości obszaru co powoduje zmniejszenie liczby działek do dwóch o powierzchni mniejszej niż 1000m

Uwagę uwzględnia się w całości

Dla obszaru 85.ZP/Kp,Kr określić zasady umożliwiające wydzielenie działki dla potrzeb realizacji obiektów kubaturowych

Uwagę uwzględnia się w całości

Umożliwienie przeznaczenia części pomieszczeń w budynkach przewidzianych do gospodarki odpadami

Uwagę uwzględnia się w całości

8

07.06.

2006r.

Janusz i Danuta Cholawo

ul. Hirszfelda 19

58-560 Jelenia Góra

przeznaczenie terenu na parking

15/4

(ul. 1-go Maja,

W. Pola)

38.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

Obecne ustalenia planu dopuszczają na nieruchomości lokalizacje parkingu pod warunkiem ochrony i utrzymania istniejącej zieleni oraz uzupełnienia powstałych ubytków drzew; proponuje się dopisanie do treści uchwały w § 14 ust.4 rubryka D, teren 38.MW,U –

„dopuszcza się pomniejszenie istniejącego terenu zieleni dla potrzeb lokalizacji parkingu terenowego”,

uwagę uwzględnia się w całości

9

07.06.

2006r.

Polski Związek Działkowy

Rodzinny Ogród Działkowy „Kolejarz” w Jeleniej Górze

ul. 1-go Maja 69

58-500 Jelenia Góra

sprzeciw wobec likwidacji w ustaleniach planu, terenów ogrodów działkowych

65, 52, 50, 48, 47/1, 46/1, 45, 29, 28, 27, 26/1, 26/2

41.MW/U, 42.MW/U, 43.MW/U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

56.U/MW - zabudowa usługowa

88.89.ZP/Kp,Kr - teren zieleni parkowej i ciągu pieszo-rowerowego

KDz2, KDz3 – ulice zbiorcze

Tereny ogrodów działkowych znajdują się w centrum miasta, w pobliżu istniejących i w miejscu projektowanych ciągów komunikacyjnych, wyznaczonych w „Studium”, które będąc dokumentem strategicznym miasta nie przewiduje w tym miejscu utrzymania dotychczasowej funkcji. Ogrody te stanowią duże skupienie zieleni, ponadto większa cześć terenu jest własnością gminy. Projektowany układ komunikacyjny, mający priorytetowe znaczenie dla obsługi centrum miasta, przecina zwarty zespół ogrodów, dzieląc je na mniejsze fragmenty, dla których utrzymanie funkcji ogrodów jest nieuzasadnione zarówno ze względów ekonomicznych jak i środowiskowych (niekorzystne położenie przy projektowanym układzie komunikacyjnym).

Uwzględnia się uwagę w części dla terenów, które są w użytkowaniu wieczystym PZD (działka nr 65)  z wyjątkiem fragmentu działki przeznaczonego pod układ komunikacyjny. Nie uwzględnia się uwagi dla pozostałych terenów 

10

08.06.

2006r.

Paweł Müller

ul. 1-go Maja 82a

58-530 Kowary

1. Dopuszczenie handlu o pow. sprzedaży powyżej 2000m2,

2. Zmiana usytuowania dominanty

3. Dodatkowy przejazd bramowy

4. Odstąpienie od konieczności wiernego odtwarzania zabudowy wg źródeł historycznych

17,/3, 17/4, 17/5, 17/6, 17/7, 17/25, 17/26, 17/27, 17/33, 17/35

19.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

1.       Decyzja o lokalizacji handlu o pow. pow.2000m2, pod warunkiem zachowania standardów zabudowy, nie wpłynie negatywnie na ład przestrzenny, jest ona jednak uzależniona od innych, niezależnych od projektu planu czynników - społecznych i ekonomicznych.

Uwagi nie uwzględnia się

2.       Dopuszcza się  możliwość innej lokalizacji dominanty

Uwagę uwzględnia się

3.       Dopuszcza się  możliwość lokalizacji dodatkowego wjazdu bramowego

Uwagę uwzględnia się

4.       Dopuszcza się  możliwość odstępstwa od wymogu wiernego odtwarzania zabudowy wg źródeł historycznych

Uwagę uwzględnia się

11

12.06.

2006r.

Włodzimierz Niemiec

ul. Słowackiego 3

58-500 Jelenia Góra

uwzględnienie lokalizacji pawilonu handlowego przy ul. Kubsza 4

15/19

15/21

38.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

projekt planu przewiduje linie zabudowy oraz podziały umożliwiające w przyszłości zlokalizowanie na tym terenie pełnowartościowego obiektu, o kubaturze nawiązującej do sąsiadującej zabudowy;

uwagi nie uwzględnia się

12

12.06.

2006r.

Zofia i Jacek Klimek

ul. Grodzka 6

58-500 Jelenia Góra

1.Sprzeciw wobec przeznaczeniu terenu pod zabudowę usługowo-handlową,

2. Sprzeciw wobec możliwości lokalizacji garażu podziemnego i pawilonu handlowego,

17,/3, 17/4, 17/5, 17/6, 17/7, 17/25, 17/26, 17/27, 17/33, 17/35

19.MW,U

zabudowa mieszkaniową wielorodzinna, usługi komercyjne,

usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

1. Projekt planu przewiduje na tym terenie lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług komercyjnych i sektora publicznego, co jest zgodne z treścią złożonej uwagi;

2. Lokalizacja parkingu i/lub garażu podziemnego jest niezbędna dla zapewnienia prawidłowej obsługi i użytkowania tego terenu.

Uwag nie uwzględnia się

Małgorzata i Waldemar Jędrasiak

ul. Grodzka 4

58-500 Jelenia Góra

Barbara i Jan Kuśmierczyk

ul. Grodzka 2

58-500 Jelenia Góra

Bronisław Świętoń

ul. Grodzka 3/1

58-500 Jelenia Góra

Grażyna Rokosz-Fiut

ul. Kiepury 71/23

58-500 Jelenia Góra

Katarzyna i Artur Czekańscy

ul. Dąbrowskiego 6/37 Strzegom

13

25.05.

2006r.

Piekarstwo, ciastkarstwo i handel detaliczny

Jan i Maria Tarnowscy

ul. Pijarska 18

58-500 Jelenia Góra

1.Umożliwienie rozbudowy obiektu na działce 113/3– przesunięcie nieprzekraczalnej linii zabudowy,

2.Uwzględnienie istniejącego budynku piekarni – samowoli budowlanej,

3.Włączenie istniejącego garażu do linii zabudowy,

113/2, 113/3

60.U

zabudowa usługowa, handel detaliczny o pow. Sprzedaży nie przekraczającej 2000m2, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

1.Uwagę uwzględnia się poprzez przesunięcie lini zabudowy uwzględniając istniejące budynki i umożliwiając ich rozbudowę we wnioskowanym kierunku,

2.Uwagę uwzględnia się poprzez przesunięcie linii rozgraniczającej oraz zamianę jej na orientacyjną wg wniosku

3. Uwagi nie uwzględnia się.

14

14.06.

2006r.

Rafał Polikowski

ul. Zielona 3

58-573 Piechowice

Skreślenie zapisu umożliwiającego budowę obiektu o powierzchni przekraczającej 2000m2

39, 40/1,40/2, 41, 48, 49, 29/3

69.UC+KP/MW

zabudowa usługowa przeznaczona do sprzedaży towarów i świadczenia usług o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000m2, parkingi, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

Uwagi nie uwzględnia się

15

19.06

2006r.

Focus Park Toruń Bis Sp. z o.o.

Al. Jana Pawła II 25

00-854 Warszawa

pełnomocnik:

Piotr Wędrychowski

ul. Powstańców 26/227

31-422 Kraków

Dopuszczenie dodatkowych wjazdów z ulicy kDd5

39, 40/1,40/2, 41, 48, 49, 29/3

69.UC+KP/MW

zabudowa usługowa przeznaczona do sprzedaży towarów i świadczenia usług o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000m², parkingi, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń,

Dopuszcza się dodatkowy wjazd z ulicy kDd5 wg wniosku

Zmiana wskaźnika ilości miejsc parkingowych na 1MP na 40m² oraz ilości miejsc parkingowych dla niepełnosprawnych na 1MP na 50MP

Zmienia się wskaźniki dotyczące ilości miejsc parkingowych wg wniosku

Dopuszczenie lokalizacji reklam i elementów informacji wizualnej na elewacji budynku

Proponuje się dopuścić lokalizację reklam i elementów reklamy wizualnej na elewacji budynków, uwzględniając uwarunkowania konserwatorskie

Prośba zdefiniowania ‘wskaźnik intensywności zabudowy’

Proponuje się dopisanie w treści uchwały  w §3 ust. 5) definicji wskaźnika intensywności zabudowy.

Uwagi uwzględnia się w całości

16

13.06.

2006r.

Dyrektor Bursy Szkolnej przy ul. Kilińskiego 5/7

Jelenia Góra

Prośba o pozostawienie terenu rekreacyjnego przy Bursie szkolnej nr 1, nie przekwalifikowanie obszaru z 72 na 49, przywrócenie boiska sportowego

Bursa szkolna nr 1, ul. Kilińskiego 5/7

70.UP,U/US,MW

usługi oświaty, inne usługi sektora publicznego, usługi komercyjne, mieszkania towarzyszące, urządzenia sportu i rekreacji, urządzenia towarzyszące, zieleń,

Uwaga dotyczyła terenu w wersji projektu planu sprzed wyłożenia. W projekcie wyłożonym do publicznego wglądu teren, którego dotyczyła uwaga jest oznaczony symbolem 70.UP,U/US,MW i wszystkie wnioski zawarte w uwadze zostały uwzględnione.

Uwagę uwzględnia się w całości

17

14.06.2006 r.

Polimarket Sp. z o.o.

Ul. Lipowa 6

58 – 500 Jelenia Góra

Rezygnacja ze ścisłego odtwarzania kamienic wg historycznych źródeł ze względu na brak spełnienia wymagań estetycznych i funkcjonalnych

Teren parkingu przy ul. Grodzkiej Drucianej

17.MW.U+KP

zabudowa mieszkaniowa, usługi komercyjne, usługi sektora publicznego, parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń

Uwagę uwzględnia się odnośnie odtwarzania obiektów przy Grodzkiej i Drucianej ściśle wg historycznych źródeł .

Dopuszczenie zastosowania zróżnicowanych architektonicznie segmentów o szer. Nie przekraczającej 9 m (dla 1 segmentu). Propozycja budowy obiektu reprezentacyjnego o szerokiej elewacji min 20 – 25 m

Uwagę uwzględnia się w części dot. szerokości elewacji frontowej – do 14.69 m – zgodnie z przygotowaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

Dopuszczenie zabudowy usługowej o powierzchni sprzedaży pow. 2000 m²

Uwagi nie uwzględnia się