1. ul. SŁOWACKIEGO nr 13

Nieruchomość zabudowana niemieszkalnym budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wzniesionym głównie w technologii drewnianej oraz budynkiem parterowym – murowanym przeznaczonym na cele garażowe, położona w granicach działek: nr 78, nr 79 i nr 80/3 o łącznej powierzchni 3156 m² obręb 32             AM-1, księga wieczysta nr JG1J/00045363/7 – przeznaczona na cele mieszkalne.

Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana przy jednokierunkowej drodze łączącej centrum miasta z dzielnicą Czarne oraz z aleją Wojska Polskiego. Najbliższe sąsiedztwo zdominowane jest przez zabudowę mieszkalną. Nieruchomość charakteryzuje się dobrym dostępem do autobusowej komunikacji miejskiej, podstawowej sieci handlowej a także terenów zielonych i rekreacyjnych. Z uwagi na fakt, iż studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala odmienne przeznaczenie i sposób zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości niż wynika ono z aktualnej funkcji występującego zabudowania, w/w budynki przeznaczone są do rozbiórki. Teren nieruchomości ogrodzony. 

Obciążenia: grunt obciążony przebiegiem sieci telefonicznej oraz energetycznej wysokiego i niskiego napięcia. Ponadto przez teren nieruchomości przebiegają sieci: wodna, kanalizacyjna, telefoniczna oraz energetyczna, które stanowią przyłącza do istniejących zabudowań.

W chwili obecnej nieruchomość znajduje się we władaniu Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej                          w Jeleniej Górze z wyłączeniem budynku garażowego, który z kolei objęty jest umową użyczenia zawartą        z Prokuraturą Okręgową w Jeleniej Górze. W związku z powyższym wydanie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu w posiadanie strony nabywającej nastąpi najpóźniej w terminie do 1 miesiąca licząc od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.              

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele mieszkalne.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem MN, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub niską wielorodzinną,

o zbliżonym do jednorodzinnej charakterze.

Termin zagospodarowania: 3 lata.

Cena wywoławcza nieruchomości:  507.000,00 zł

Wadium:  51.000,00 zł

2. ul. WOLNOŚCI

Nieruchomość zabudowana budynkiem niemieszkalnym wolnostojącym, bez podpiwniczenia, wzniesionym głównie w technologii drewnianej, konstrukcyjnie zbliżonym do stodoły w złym stanie technicznym, położona w granicach działki nr 248 o powierzchni 3997 m² obręb Jelenia Góra 4 AM-1, księga wieczysta nr JG1J/00074478/8 wraz z ½ udziału w działce nr 78/9 o powierzchni 119 m² obręb Jelenia Góra 4 AM-1, księga wieczysta nr JG1J/00074479/5, stanowiący obsługę komunikacyjną nieruchomości – przeznaczona na cele usługowe.

Opis nieruchomości: nieruchomość położona przy ul. Wolności – głównej arterii komunikacyjnej miasta łączącej centrum z Cieplicami oraz Sobieszowem. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi nieruchomość użytkowana przez Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną, z drugiej zaś strony sąsiaduje z nieruchomością będącą w trwałym zarządzie Miejskiego Zakładu Komunikacyjnego oraz obiekty usługowo-handlowe. Działka nr 248 ma kształt nieregularny, teren nieruchomości płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku ulicy Wolności. 

Obciążenia: działka nr 248 przy granicy z ulicą Wolności obciążona jest przebiegiem ciepłociągu oraz sieci telefonicznej. Z kolei w narożniku nieruchomości – przy granicy z działką nr 77/1 – zlokalizowany jest słup energetyczny, od którego wzdłuż granicy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia. Grunt zadrzewiony i zakrzaczony w części nieruchomości od strony ulicy Wolności oraz                    w sąsiedztwie istniejącej zabudowy. Teren działki nr 248 w części ogrodzony metalową siatką na podmurówce.  

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele usługowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem MP, na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze. Dopuszczalne rodzaje  i zasady gospodarowania: zabudowa mieszkaniowa, usługi niekomercyjne, drobne funkcje gospodarcze: usługowe – komercyjne, produkcyjne, magazynowe. W nowych budynkach należy dążyć do utrzymania wysokości oraz charakteru architektonicznego. W pasie o szerokości 50 metrów od pasa drogowego preferuje się usługi o charakterze centrotwórczym.

Termin zagospodarowania: 3 lata.

Cena wywoławcza nieruchomości:  450.000,00 zł, w tym:

Cena gruntu zabudowanego: 443.800,00 zł

Cena 50% udziału w działce nr 78/9: 6.200,00 zł

Wadium:  45.000,00 zł

UWAGI !

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:

Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze

 nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 8 września 2008 roku.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, dowód wniesienia wadium, który podlega przedłożeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu.

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej                 w terminie do dnia 8 września 2008 roku: właściwe pełnomocnictwo (wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r.                 o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm./) a w przypadku osób prawnych - aktualny odpis                    z właściwego rejestru (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię). Osoby, które nie dostarczą dokumentów w określonym terminie, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.                o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości, w terminie do dnia 3 października 2008 roku.

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 14 października 2008 roku.

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 43 ust. 2 pkt 1 oraz uwzględnieniem art. 43 ust. 6 ustawy               z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości w terminie do dnia 3 października 2008 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaży gruntu i zabudowań, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia           14 października 2008 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

Termin zagospodarowania nieruchomości 3 lata. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w wyznaczonym wyżej terminie do rozbiórki istniejących zabudowań oraz zakończenia zabudowy, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.  Termin ten biegnie od dnia sprzedaży gruntu i zabudowań (akt notarialny) i obowiązuje także następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie.

W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyżej, w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia                          z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 075/75-46-228.

Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami/.

Jelenia Góra, dnia 3 lipca 2008 roku.

                                                                                      Prezydent Miasta

                                                                                           Jeleneij Góry

                                                                                       Marek OBRĘBALSKI