1. ul. KILIŃSKIEGO nr 4

Nieruchomość zabudowana budynkiem o 4 kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze nieużytkowe), częściowo podpiwniczonym w zabudowie wolnostojącej, do którego przylega jednokondygnacyjna przybudówka, położona w granicach działki gruntu nr 34/3 o powierzchni 371 m², obręb 28 NE, AM-36, księga wieczysta nr JG1J/00074901/3 – przeznaczona na cele mieszkalno-usługowe.

Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Znajduje się na terenie zabytkowego miasta Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod numerem nr 364 decyzją z dnia 25.11.1956 r. wraz z pozostałościami umocnień miejskich.

Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżu zabudowy śródmiejskiej, poza głównym ciągiem handlowym przy skrzyżowaniu z ulicą Górną, która z kolei prowadzi do ulicy 1 Maja. Nieruchomość charakteryzuje się dobrym dostępem do obiektów handlowych, usługowych oraz urzędów administracji publicznej. Działka ma kształt nieregularny i częściowo przebiega po obrysie budynku.

Obciążenia: wzdłuż granicy działki od strony drogi publicznej – ulicy Kilińskiego, przebiega sieć energetyczna niskiego napięcia. Ponadto przez teren działki nr 34/3 przebiegają sieci: wodna, gazowa, telefoniczna oraz niskiego napięcia, które stanowią przyłącza do istniejącego budynku.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia                          z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele mieszkalno-usługowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra zatwierdzonym Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MUC – tereny śródmiejskie, które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym i wysokich walorach estetycznych. Teren, na którym położona jest nieruchomość, objęty jest opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Termin zagospodarowania: 3 lata.

Cena wywoławcza nieruchomości:  250.000,00 zł

Wadium:  25.000,00 zł

III przetarg nieograniczony

2. ul. POD CHOJNIKIEM 10

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym – obecnie ruina oraz budynkiem niemieszkalnym, stanowiąca działkę gruntu nr 374 oraz działkę gruntu nr 377 o łącznej powierzchni 1.735 m², obręb Sobieszów I, AM-10, księga wieczysta nr JG1J/00017766/7 – przeznaczona na cele mieszkaniowo-usługowe.

Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Położona jest jednak na terenie dawnego miasta Sobieszów chronionego prawnie przez wpis do rejestru zabytków pod numerem 610/J decyzją z dnia 26.02.1980 roku.

Opis nieruchomości: nieruchomość położona w strefie peryferyjnej miasta – dzielnicy Sobieszów. Grunt           o zróżnicowanej konfiguracji terenu – z bardzo dużym spadkiem w kierunku wschodnim, gdzie teren nieruchomości wspiera się w końcu o mur oporowy rzeki Wrzosówka. Na działce nr 377 posadowione są ruiny po pożarze byłego budynku mieszkalnego (parterowego) oraz budynek gospodarczy (praktycznie znajduje się w skarpie i na zewnątrz widoczna jest tylko jego frontowa ściana). Niezabudowana powierzchnia działki nr 374 zachwaszczona, zakrzaczona, porośnięta młodymi samosiejkami. Prawie                w całości swej powierzchni stanowi wysoką skarpę. Powyżej działki znajdują się tereny Karkonoskiego Parku Narodowego.  

Wyżej opisana nieruchomość, sąsiaduje bezpośrednio z rzeką Wrzosówka oraz z drogą nieutwardzoną – ulicą Pod Chojnikiem, której ciągłość stanowi żelbetowy most – jedyne dojście do nieruchomości. Jego konstrukcja, parametry i stan techniczny nie pozwalają na ruch żadnych pojazdów mechanicznych. Nie jest możliwe również wykorzystywanie istniejącego mostu do transportu materiałów, służy on jedynie dla ruchu pieszego.

Nabywca przedmiotowej nieruchomości zobowiązany jest do jej skomunikowania od strony drogi publicznej – ulicy Pod Chojnikiem, tj. do budowy mostu, poprzedzonej uzyskaniem stosownych decyzji i pozwoleń wymaganych w tym zakresie, w terminie 3 lat licząc od daty nabycia wyżej opisanej nieruchomości.  

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele mieszkaniowo-usługowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra, zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r., działki nr 374 i nr 377 zlokalizowane są na terenie oznaczonym symbolem ML, na którym preferuje się zabudowę pensjonatową, usługową – związaną                   z obsługą ruchu turystycznego i rekreacją oraz mieszkaniową o charakterze rekreacyjnym, mieszkaniową jednorodzinną. Teren, na którym znajduje się w/w nieruchomość, objęty jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów.

Termin zagospodarowania: 3 lata.

Cena wywoławcza nieruchomości:  43.850,00 zł

Wadium:  4.400,00 zł

Poprzednie przetargi nieograniczone zostały przeprowadzone w następujących terminach: I przetarg –             25 stycznia 2008 r., II przetarg – 11 kwietnia 2008 r.

UWAGI !

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:

Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze

 nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 4 sierpnia 2008 roku.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, dowód wniesienia wadium, który podlega przedłożeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu.

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej                 w terminie do dnia 4 sierpnia 2008 roku: właściwe pełnomocnictwo (wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r.                 o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm./) a w przypadku osób prawnych - aktualny odpis                    z właściwego rejestru (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię). Osoby, które nie dostarczą dokumentów w określonym terminie, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.                o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze przy        ul. Kilińskiego 4 oraz przy ul. Pod Chojnikiem 10, w terminie do dnia 29 sierpnia 2008 roku.

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 9 września 2008 roku.

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 43 ust. 2 pkt 1 oraz uwzględnieniem art. 43 ust. 6 ustawy               z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości w terminie do dnia 29 sierpnia 2008 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaży gruntu i budynku, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia                       9 września 2008 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

Nabywca nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Kilińskiego 4 oraz nieruchomości położonej przy ul. Pod Chojnikiem 10, zobowiązany jest w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego – zgodnie z wymogami Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa tut. Urzędu oraz Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków – do zagospodarowania nieruchomości, za które uważa się przeprowadzenie remontu (modernizację) istniejących budynków.

W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 3 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia sprzedaży nieruchomości i obowiązuje także następców prawnych pierwszego właściciela nieruchomości.

Po wybudowaniu budynku lub zakończeniu jego remontu zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do użytkowania we właściwym Urzędzie.

W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyżej, w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 075/75-46-228.

Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami/.

Jelenia Góra, dnia 3 lipca 2008 roku.

                                                                                PREZYDENT MIASTA

                                                                                    JELENIEJ GÓRY

                                                                                  MAREK OBREBALSKI