U CH W A Ł A   Nr  363/XXXII/2005

RADY  MIEJSKIEJ  JELENIEJ GÓRY

z dnia 22 lutego 2005 roku

w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości

gruntowej położonej w Jeleniej Górze przy ul.Łomnickiej, w drodze przetargu

nieograniczonego .

    Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie

                      gminnym (tekst jednolity z 2001 roku Dz.U.Nr 142, poz.1591 ze zmianami )

u c h w a l a   s i ę ,   c o   n a s t ę p u j e :

  § 1

                          Wyraża się zgodę na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości

                     gruntowej  położonej w Jeleniej Górze przy ul.Łomnickiej oznaczonej geodezyjnie jako

                     dz. nr 256 o pow.4123 m², obręb Jelenia Góra 5, AM - 2, przeznaczonej  pod usługi,

                      w drodze przetargu nieograniczonego .

§ 2

                      Sprzedaż gruntu na własność może nastąpić na wniosek użytkownika  wieczystego

                      po wykonaniu inwestycji .

    § 3

                        Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry.

    § 4

                        Uchwała wchodzi w życie z dniem  p o d j ę c i a.

                                                                   Prezydent Miasta

                                                                                                          Jeleniej Góry

  Dotyczy :  -  projektu uchwały Rady Miejskiej  w sprawie wyrażenia zgody na oddanie

                       w użytkowanie wieczyste gruntu, położonego przy ul.Łomnickiej w drodze

                       przetargu nieograniczonego ,                 

                    -  projektu Zarządzenia w sprawie przeznaczenia niezabudowanych

                       nieruchomości gruntowych, położonych przy ul.Kwiatowej w Jeleniej Górze          

                       do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieograniczonego ,

                    -  projektu Zarządzenia w sprawie przeznaczenia niezabudowanych

                       nieruchomości gruntowych, położonych przy ul.Liliowej i ul.Storczykowej

                       w Jeleniej Górze do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu  

                       nieograniczonego .

-          Grunt położony przy ul.Łomnickiej, oznaczony jako dz.nr 256 o pow.4123 m², zgodnie

     z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa

     mieszkaniowego w rejonie ul.Łomnickiej, przeznaczony jest pod lokalizację usług

     komercyjnych, preferowane są usługi handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego oraz

     inne komercyjne , znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej gdzie formę przestrzenną

     budynku należy dostosować do formy budynków istniejących .

           Przez działkę przebiega rów otwarty, który jest do niej włączony i Wydział   

       Rolnictwa przeprowadził jego odbudowę  a przyszły nabywca będzie zobowiązany do   

       przeprowadzania konserwacji tego rowu. Grunt położony jest pomiędzy istniejącą

       zabudową osiedla mieszkaniowego .

        -            Nieruchomości gruntowe ( 6 działek) położone przy ul.Kwiatowej, zgodnie z

                ustaleniami w.w. planu przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

                bliźniaczą,   położone są w środku osiedla mieszkaniowego pomiędzy istniejącą od

                kilkudziesięciu lat zabudową również bliźniaczą, obok urządzonego osiedlowego boiska

                sportowego .

        -            Nieruchomości gruntowe ( 10 działek) położone przy ul.Liliowej i ul.Storczykowej

                zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego przewidziane są pod

                zabudowę mieszkaniową wolnostojącą i usytuowane są pomiędzy istniejącą od kilkudziesięciu

                lat z jednej strony zabudową mieszkaniową budynkami jednorodzinnymi bliźniaczymi a z

                drugiej strony budynkami jednorodzinnymi wolnostojącymi, które zaczęto budować

                kilkanaście lat temu . Teren na którym znajdują się te działki, z tych trzech przedstawionych

                lokalizacji znajduje się najbliżej wału przeciwpowodziowego, jednak jest położony wyżej

                aniżeli grunt przylegający bezpośrednio do wału. Znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową  

                i plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu zabudowę określoną j.w. .

    Przedmiotowe grunty znajdują się na terenie istniejącej zabudowy osiedla Łomnickiego, gdzie według informacji uzyskanej z MIOC zagrożenie powodzią jest określone prawdopodobieństwem wystąpienia  0,3 % ( 330 lat ) czyli raz na 330 lat .

Teren osiedla chroniony jest nowym wałem przeciwpowodziowym wybudowanym w 1999 r . Przy ustalaniu planu miejscowego dla tej części miasta, który Rada Miejska zatwierdziła w czerwcu

1998 roku, kwestia możliwości wystąpienia  powodzi została  również  rozważona i nie ma przeciwwskazań aby nowa zabudowa mogła powstać co potwierdził Architekt Miejski.

Sprawę prowadzi

Elżbieta Kurek

Tel.278 pokój nr 108

                 U Z A S A D N I E N I E

                    Nieruchomość gruntową stanowiącą przedmiot niniejszej uchwały

               położoną przy ul.Łomnickiej w Jeleniej Górze proponuje się do zbycia

               w drodze przetargu nieograniczonego pod budownictwo usługowe .

             Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego w rejonie ul.Łomnickiej przedmiotowy grunt znajduje się na terenie oznaczonym 7 U, w strefie ochrony konserwatorskiej  przeznaczonym pod lokalizację usług komercyjnych, (preferowane usługi handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego itp.) .

             Proponowany do zbycia grunt znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową osiedla mieszkaniowego. Formę przestrzenną przyszłego budynku należy dostosować do formy budynków istniejących. Maksymalna wysokość budynku nie powinna przekroczyć 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu .

        Dla obsługi planowanych usług niezbędnym jest urządzenie miejsc      

        parkingowych oraz nasadzenie zieleni parkowej od strony terenów  

        mieszkalnych .