OGŁOSZENIE NR  17 / 2008 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż nieruchomości położonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się:

6 czerwca 2008 roku o godz. 12⁰⁰

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy  ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 12.

 

 

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

 

 

Przedmiotem sprzedaży jest:

 

I.

Zabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa położona przy ul. Kasprowicza 15 A, o powierzchni 0,0250 ha, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 419, AM 4, obręb Jelenia Góra 1, księga wieczysta nr KW JG1J/00071774/2, przeznaczona na cele usługowo-mieszkalne.

 

Cena wywoławcza:	90 000,00 zł
Wadium:	9 000,00 zł

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżu obszaru zabudowy śródmiejskiej. Działka gruntu ma kształt nieregularny, jej granica przebiega po obrysie budynku. Brak miejsc parkingowych. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi publicznej – ul. Kasprowicza. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym w zabudowie półzwartej. Rzut bryły budynku ma kształt litery L. Budynek nie jest obecnie użytkowany. Ściany z cegły pełnej, kratówki, różnego typu pustaków i bloczków. Elewacja – tynki zwykłe z fragmentami oblicowań cegłą.

 

Zgodnie z Zarządzeniem Nr 0151-258/V/07  Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 20 czerwca 2007r. na działce nr 418 (stanowiącej własność Miasta Jelenia Góra) położonej przy ul. Kasprowicza w Jeleniej Górze została ustanowiona służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 419 położonej przy ul. Kasprowicza 15A.

W świetle  § 2 ust.1 Uchwały Nr 1170 Zarządu Miasta Jeleniej Góry z dnia 1 sierpnia 2002 r. w sprawie ustalania odpłatności za ustanawianie służebności gruntowych, opłatę roczną za korzystanie ze służebności ustala się w wysokości 30% opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ustalonej dla nieruchomości  władającej, tj. w kwocie 285,19 zł plus 22 % Vat.

 

Przeznaczenie i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość przeznaczona na cele usługowo-mieszkalne. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieście – część zachodnia w Jeleniej Górze, podjętym uchwałą Nr 45/IX/2007 Rady Miejskiej z dnia 17 kwietnia 2007 r., nieruchomość położona przy ul. Kasprowicza 15A znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UP/U, MW, określonym jako teren z przeznaczeniem podstawowym, na którym zlokalizowano obiekty i urządzenia przeznaczone do wykonywania funkcji usług administracji. Przeznaczenie uzupełniające: a/ inne usługi sektora publicznego, b/ zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, c/ usługi komercyjne, pod warunkiem nie powodowania konfliktów z przeznaczeniem podstawowym terenu, d/ zieleń, e/ urządzenia towarzyszące.

 

Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w terminie 3 lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego – zgodnie z wymogami Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa – do przeprowadzenia remontu i adaptacji istniejącego budynku, a w przypadku rozbiórki – do zakończenia budowy, za którą uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie. Termin ten biegnie od dnia zbycia nieruchomości (umowa notarialna) i obowiązuje także następców prawnych.

 

W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. Wpłaty kaucji w przypadku wyboru takiej formy zabezpieczenia terminów zabudowy należy dokonać w terminie do dnia 27 czerwca 2008 roku na konto wskazane w protokole z przetargu. Brak wpłaty kaucji w w/w terminie równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

W celu zabezpieczenia roszczeń Skarbu Państwa, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Skarbu Państwa (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości położonej przy ul. Kasprowicza 15A, w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.

 

Nieruchomość można oglądać w dniach:

-     5 maja 2008 roku w godzinach od 15.00 do 16.00

-     19 maja 2008 roku w godzinach od 15.00 do 16.00

-     26 maja 2008 roku w godzinach od 15.00 do 16.00

 

 

II.

Lokal nr 2 położony na parterze budynku przy ul. Wolności 196 w Jeleniej Górze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 64,86 m², na którą składają się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, w.c., 4 przedpokoje oraz pomieszczenie gospodarcze. Udział lokalu w nieruchomości wspólnej i prawie własności gruntu wynosi 1447/10000.

Lokal  wyposażony jest w instalacje: elektryczna - oświetleniowa, wodociągowo – kanalizacyjną, gazową z sieci miejskiej, kanały dymowe. Brak ogrzewania. Wszystkie okna PCV, drzwi drewniane ze stalowymi ościeżnicami. We wszystkich pomieszczeniach zdemontowane są obłożenia ścian, pozostawione listwy oraz fragmenty styropianu.

Cena wywoławcza:	132 000,00 zł
Wadium:	13 200,00 zł

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa położona przy ul. Wolności 196, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 2, AM 1, obręb Cieplice IX, o powierzchni 0,0484 ha, KW 63798, będąca własnością Skarbu Państwa, położona jest w strefie peryferyjnej miasta, dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry.

Działka nr 2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 9-cio lokalowym, o trzech kondygnacjach, niepodpiwniczonym, jednoklatkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne murowane z cegieł. Budynek w zabudowie wolnostojącej, usytuowany jest w dalekiej odległości od obiektów handlowych, usługowych, użyteczności publicznej i szkół. Komórki lokatorskie znajdują się poza budynkiem. W budynku przeprowadzony został remont, m.in. elewacji i pokrycia dachu.

 

Przeznaczenie i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość przeznaczona na cele mieszkalne. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MPZ, określonym jako tereny na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze o drobnoziarnistej mozaikowej strukturze zagospodarowania przestrzennego.

 

Nieruchomość można oglądać w dniach:

-     6 maja 2008 roku w godzinach od 11.30 do 12.30

-     20 maja 2008 roku w godzinach od 11.30 do 12.30

-     27 maja 2008 roku w godzinach od 11.30 do 12.30

 

 

 

 

UWAGI !

 

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

 

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:

Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze

nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 2 czerwca 2008 roku.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.

 

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię) celem przedłożenia komisji przetargowej.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.                o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.).

 

W przypadku uczestniczenia w przetargu osób, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U Nr 169, poz. 1418 ze zm.), zwalnia się te osoby z obowiązku wpłacenia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu terminie, jeżeli złożą pisemne zobowiązanie wpłacenia kwoty równej wysokości wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Pisemne zobowiązanie, o którym mowa powyżej oraz oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego wraz z adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty – zgodnie z art. 7 ust. 4 w/w ustawy – należy złożyć w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 102 w terminie do dnia 02.06.2008r.

 

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości  w terminie do dnia 27 czerwca 2008 roku na konto wskazane w protokole z przetargu.

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt.2 w związku z art.43 ust.2 pkt.1 oraz uwzględnieniem art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

 

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 4 lipca 2008 roku.

 

Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości w terminie do dnia 27 czerwca 2008 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 4 lipca 2008 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

 

            Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

 

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem,                  w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

 

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

 

Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

 

W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/.

 

Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.

 

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 101 i 102 lub telefonicznie pod nr 075/ 75-46-310, -243.

 

Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

 

 

 

Jelenia Góra,dnia 21.04. 2008  roku.                                                         PREZYDENT MIASTA

                                                                                                         Jeleniej Góry

                                                                                                       Marek Obrębalski