OGŁOSZENIE   NR  28/2008                      PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY          OGŁASZA  PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się   w dniu 12 września  2008 roku o godz. 10°°

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29, 1-sze piętro w sali nr 12

 

W I PRZETARGU SPRZEDAWANE BĘDĄ NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONE PRZY:

   

   1.UL. ZIELONEJ  działka nr 277 o pow. 8081 m² -  obręb Cieplice VII,  AM 2, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną,

 

cena wywoławcza  -     1.616.200,-zł

wadium                   -       162.000,-zł

 

Opis nieruchomości: położona jest u zbiegu ulic Zielonej i Struga, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej, usługowej i handlowej.

Obciążenia: nieruchomość obciążona jest siecią energetyczną ze słupami, c.o., wodną, słupami oświetleniowymi, telefoniczną ze studzienkami, krzewami i drzewami. W przypadku konieczności usunięcia drzew wymagana będzie opłata ekologiczna. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności gruntowej w zakresie do korzystania z gruntu  przez swobodny dostęp w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją i remontem sieci kanalizacji i c.o.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Przeznaczenie; w  miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej „Nowe Cieplice” nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1Mz, określonym jako tereny budownictwa mieszkaniowego, zorganizowanych form budownictwa mieszkaniowego. 

termin zakończenia zabudowy : 5 lat

księga wieczysta nr JG1J/00015554/4

   

 

2.UL. SPÓŁDZIELCZEJ - działka nr 103/1 o  pow. 15998 m², Obręb 38, AM 4, przeznaczona

   jest pod zabudowę obiektem przemysłowym, 

   

cena wywoławcza  -  348.520,-zł    

wadium                   -     35.000,-zł  

 

Opis nieruchomości: działka o kształcie prostokąta ze ściętym narożnikiem od strony ulicy Spółdzielczej, położona jest w sąsiedztwie istniejącej i powstającej zabudowy przemysłowej

oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości S.A. z siedzibą w Kamiennej Górze.

Obciążenia: nieruchomość obciążona jest siecią wodociągową, gazową, rowem oraz linią energetyczną wysokiego napięcia ze słupami co skutkuje ograniczeniami w zabudowie działki obiektami kubaturowymi. Porośnięta jest samosiejkami krzewów i drzew. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności gruntowej zakresie do korzystania z gruntu  przez swobodny dostęp w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją i remontem sieci wodociągowej.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca  zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Przeznaczenie: w planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod przemysł i działalność gospodarczą.

termin zakończenia zabudowy : 3 lata

Księga wieczysta nr JG1J/00074558/3

 

 

   3.UL.SPÓŁDZIELCZEJ – działka nr 41/4 o pow. 17805 m², obręb Cieplice II, AM 5, przeznaczona jest pod zabudowę obiektem przemysłowym,

 

cena wywoławcza   -     414.690,-zł

wadium                    -       42.000,-zł

 

 

 

Opis nieruchomości: działka stanowi nieregularny kształt, położony w pobliżu istniejących i powstających obiektów przemysłowych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości S.A. z siedzibą w Kamiennej Górze.

Przeznaczenie: w planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod przemysł i działalność gospodarczą.

Obciążona: przebiegiem sieci wodociągowej, kanalizacją deszczową, rowem melioracyjnym, siecią gazową co skutkuje ograniczeniami w zabudowie działki obiektami kubaturowymi. Porośnięta samosiejkami krzewów i drzew. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności gruntowej zakresie do korzystania z gruntu  przez swobodny dostęp w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją i remontem sieci wodociągowej i kanalizacji.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca  zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

termin zakończenia zabudowy: 3 lata

księga wieczysta nr JG1J/00074555/8.

 

 

W II PRZETARGU SPRZEDAWANA BĘDZIE NIERUCHOMOŚĆ, POŁOŻONA PRZY:

 

   4.UL.PRZESKOK – działka nr 224/13 o pow. 856 m², obręb 32, AM 2, przeznaczona jest pod zabudowę budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,

 

cena wywoławcza   -     138.000,-zł

wadium                    -       14.000,-zł

 

Opis nieruchomości: Teren nieruchomości płaski, nieregularny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dobre nasłonecznienie, na działce rosną drzewa: klon, jesion i jawor, od strony ul. Przeskok rośnie żywopłot, porośnięta jest także kilkoma młodymi drzewami i krzewami owocowymi, położona w odległości ok.600 m od centrum miasta i w bliskiej odległości ul. Sudeckiej.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MW określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową. Szczegółowe wytyczne określone zostaną w decyzji o warunkach zabudowy wydanej na wniosek inwestora.

Obciążona jest siecią energetyczną, telefoniczną  i drzewami, od strony ul. Przeskok porośnięta jest żywopłotem oraz obowiązkiem ustanowienia służebności do korzystania z nieruchomości przez właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych na czas remontu obiektów .

W przypadku konieczności usunięcia drzew wymagana jest zgoda Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa i z tego tytułu naliczona zostanie opłata ekologiczna.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat

Księga wieczysta nr 67949

Termin pierwszego przetargu: 9.05.2008 r.

 

U W A G I :

 

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra   w  Millennium Banku S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681

ze wskazanym numerem ewidencyjnym nieruchomości gruntowej –

najpóźniej do dnia  8 września  2008 r.

 

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć najpóźniej  w terminie do dnia 8 września br. w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2/3, I piętro – pokój nr 111; właściwe pełnomocnictwa wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225 poz.1635 ze zm.) a w przypadku osób prawnych: aktualny odpis z rejestru przedsiębiorstwa lub rejestru handlowego (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię), dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot.

 

 

 

Nie dostarczenie dokumentów w tym terminie spowoduje nie dopuszczenie osób do uczestnictwa w przetargu.

 

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia

Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca

1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2004 r. nr 167

poz. 1758 ze zmianami).

 

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet opłaty za nabycie gruntu na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji  wpłacającego na wskazane konto. 

 

Do wylicytowanej ceny nabycia gruntu na własność doliczony zostanie 22% podatek VAT .

 

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty ceny za nabycie gruntu na własność + 22% VAT oraz kaucji ( w przypadku wyboru tej formy na zabezpieczenie terminów zabudowy) które winno wpłynąć w terminie do dnia 3 października 2008 r na konto Urzędu Miasta Jelenia Góra, które będzie wskazane w protokole z przetargu .

 

Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

 

Wszystkie koszty notarialne oraz sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

 

Umowa notarialna winna być zawarta do dnia  10 października 2008 r.

 

Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.

 

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w

sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu

na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity z 2004r.

Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/.

 

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia                      z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

 

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci .

 

Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do zakończenia zabudowy w terminie 3 lat co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Terminy te biegną od dnia sprzedaży gruntu (akt notarialny) i obowiązują także następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie.

 

W razie niedotrzymania terminów wyżej określonych nabywca zobowiązany jest do zapłaty

kar umownych w wysokości ; 10% ceny nabycia nieruchomości gruntowej w pierwszym roku

po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze

10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości

hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% ceny wylicytowanej lub wpłatę kaucji na konto Urzędu

w wysokości 20 % wylicytowanej ceny gruntu, która to formę nabywca określi po

zakończeniu licytacji przed podpisaniem protokołu z przetargu.       

 

 

 

 

 

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej ( dotyczy hipoteki kaucyjnej), nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777

§ 1 pkt.5 k.p.c. do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

       

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości ; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.

Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości.

Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu zabudowy w przypadku dotrzymania wyznaczonego terminu zabudowy nieruchomości.

 

Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację  o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu

 

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w:

-          Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 075/ 75-46-304, fax. 075/ 75-46-203, adres internetowy: www.jeleniagora.pl

Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawa  z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz.2108).

 

Jelenia Góra, dnia 7 lipca 2008 roku.                    PREZYDENT  MIASTA

                                                                                  Jeleniej Góry

                                                                                Marek  Obrębalski