w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych

­

Zarządzenie Nr 656/2004

Prezydenta Miasta Jeleniej Góry

z dnia 2 czerwca 2004 roku

w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych

 

Na podstawie art.30 ust 2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2001r Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz § 1 ust.1 i 2 Uchwały Nr 370/XXIX/2000 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 14 listopada 2000r

w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi na terenie miasta Jelenia Góra – zarządza się co następuje:

§ 1

1.Wykaz lokali wytypowanych do przetargu podaje się do publicznej wiadomości w lokalnej prasie, na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta oraz zakładach gospodarki lokalowej, na co najmniej 7 dni przed dniem przetargu.

2.Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo do:

  1. wycofania z przetargu poszczególnych lokali bez podania przyczyny
  2. wprowadzenia zmian na liście lokali wytypowanych do przetargu, do ostatniego dnia przed przetargiem,
  3. podejmowania decyzji o przeznaczeniu ( funkcji) lokalu oraz o okresie na jaki lokal będzie wynajmowany,
  4. ustalenia, dla poszczególnych lokali, kaucji zabezpieczającej między innymi prawidłowy i terminowy remont lokalu i obowiązek przystosowania lokalu do określonej w ofercie przetargowej funkcji.

§ 2

1.Do przetargu typowane są lokale w aktualnie istniejącym stanie technicznym.

Szczegółowe informacje na ten temat przekazywane są:

  1. w wykazach przetargowych na tablicach ogłoszeń,
  2. przez zakłady gospodarki lokalowej,
  3. przez prowadzącego licytację w dniu przetargu.

2.Osobom zainteresowanym najmem lokalu przysługuje prawo do uzyskania w Wydziale Inicjatyw Gospodarczych Urzędu Miasta wszelkich informacji dotyczących lokalu

będącego przedmiotem przetargu, wymogów formalno-prawnych jakie należy spełnić aby brać udział w przetargu a także oglądania lokalu, przed przetargiem, w czasie uzgodnionym

z wynajmującym, oraz pozyskiwania informacji i wyjaśnień dot. stanu prawnego

i technicznego lokalu

§ 3

1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium ( w miejscu i terminie określonym w informacji przetargowej)
2.Wysokość wadiów dla poszczególnych lokali ustala się w oparciu o stawki czynszu za 1m2 powierzchni, określone przez Radę Miejską, pomnożone przez powierzchnię użytkową lokalu.

3.Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo ustalania dla konkretnych lokali wyższego wadium.

4.Wadium zwraca się osobom, które lokalu nie wylicytowały

5.Wadium, w przypadku wylicytowania lokalu nie podlega zwrotowi i zaliczane jest na poczet pierwszego czynszu

6.Wadium nie podlega zwrotowi również w przypadku gdy osoba, która wylicytowała prawo najmu lokalu odstąpiła od podpisania umowy na wylicytowany lokal.

W uzasadnionych przypadkach Prezydent Miasta może odstąpić od tej zasady.

§ 4

1.W przypadku wytypowania do przetargu lokalu, dla którego alternatywnie, określono dwie lub więcej funkcji w informacji przetargowej obok określenia przeznaczenia lokalu zamieszcza się stawkę wywoławczą czynszu oraz wartość wadium odrębnie dla każdej funkcji.

2.Ustala się kolejność licytacji lokalu wg wartości wadium i stawki czynszu od najwyższej do najniższej.

3.Prawo czynnej licytacji lokalu na daną funkcję mają osoby, które wpłaciły wadium o wartości odpowiadającej tej funkcji.

4.Wylicytowanie lokalu na funkcję z wyższą stawką czynszu jest jednoznaczne z zakończeniem licytacji tego lokalu.

§ 5

1.Ustala się 7-dniowy termin od dnia przetargu, w którym winna być podpisana umowa najmu na wylicytowany lokal.

2.Upoważnia się dyrektorów zakładów gospodarki lokalowej do ustalenia, w uzasadnionych przypadkach, innego terminu zawarcia umowy niż określonej w ust.1 jednak nie dłuższego niż 14 dni od dnia przetargu.

§ 6

1.Osoba, która wylicytowała lokal i nie podpisała umowy w terminie określonym w § 5

ust.1 , może przystąpić do kolejnego przetargu i wylicytować ten sam lub inny lokal, jednak warunkiem podpisania z tą osobą umowy najmu jest wpłacenie przez nią, do kasy właściwego ZGL-u, kwoty stanowiącej równowartość jednomiesięcznego czynszu wg stawki uprzednio wylicytowanej.

 

§ 7

1.W przypadku nie podpisania umowy najmu lokalu przez osobę, która wygrała przetarg, lokal może być oddany w najem osobie, która podczas przebiegu licytacji proponowała kwotę czynszu nie mniejszą niż 90% najwyższej oferowanej i wylicytowanej stawki. Kwota ta stanowić będzie podstawę do naliczenia przez właściwy zakład gospodarki lokalowej obowiązującego czynszu za najem lokalu.

2.Warunkiem zawarcia umowy najmu z osobą określoną w ust.1 jest wpłacenie przez nią przed przejęciem lokalu, kwoty odpowiadającej jednomiesięcznemu czynszowi, ustalonemu wg zasady wyżej określonej. Kwota ta zaliczona zostanie na poczet pierwszych czynszów.

 

 

 

§ 8

W przypadku ubiegania się o najem lokalu w trybie § 7 więcej niż 1 osoby, pierwszeństwo

w zawarciu umowy najmu przysługuje osobie, która proponowała najwyższą stawkę czynszu .

§ 9

1.W przypadku wylicytowania lokalu przez osoby, które są dłużnikami Miasta Jelenia Góra oraz miejskich jednostek organizacyjnych z tytułu najmu lokalu użytkowego, dzierżawy gruntu, podatku od nieruchomości a także innych zobowiązań, a które do dnia podpisania umowy nie uregulowały tych zobowiązań, nie zostanie z nimi nawiązany stosunek najmu.

Osobom tym nie przysługuje zwrot wpłaconego przed przetargiem wadium.

2.Regulacje ust. 1 dotyczą także wspólników dłużnika jak również najbliższej rodziny, pozostającej we wspólnym gospodarstwie domowym.

§ 10

Oddanie w najem komunalnych lokali użytkowych może następować również w drodze przetargu ofertowego, każdorazowo ogłaszanego w lokalnej prasie.

§ 11

Przetargi organizuje i przeprowadza, pod nadzorem Prezydenta Miasta, Wydział Inicjatyw Gospodarczych.

§ 12

Zarządzenie podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta oraz w zakładach gospodarki lokalowej.

§ 13

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 2 czerwca 2004r. i ma zastosowanie we wszystkich przetargach przeprowadzonych po tym terminie.

§ 14

Traci moc Zarządzenie nr 88/2003 Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 27 lutego 2003 r

w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych.

Załączniki

  • Brak załączników w dokumencie.

Metryka dokumentu

Tytuł dokumentu:w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych
Podmiot udostępniający informację:Urząd Miasta Jelenia Góra Uwaga: Strona Archiwalna !
Informację opublikował:Elżbieta Kopecka-Malara
Informację wytworzył:
Data na dokumencie:Brak
Data publikacji:07.06.2004 09:24

Rejestr zmian dokumentu

pokaż
ukryj
07.06.2004 09:24 Utworzenie dokumentu. (Elżbieta Kopecka-Malara)