­

Zadania realizowane przez Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w Jeleniej Górze
(ul. Ptasia 2-3, I piętro):

 

Punkt Obsługi Interesanta przyjmuje wnioski i udziela informacji z zakresu działania Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami. (ul. Sudecka 29 - pokój nr 31)

 

1. W zakresie geodezji :

• Geodeta Miejski sprawuje nadzór nad Miejskim Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej realizującym sprawy w zakresie :

- prowadzenia powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w tym operatu ewidencji gruntów i budynków, gleboznawczej klasyfikacji gruntów;

- prowadzenia geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu;

- uzgadniania usytuowania projektowanych sieci uzbrojenia terenu;

- prowadzenia baz danych wchodzących w skład krajowego systemu informacji o terenie;

- aktualizacji mapy zasadniczej.

• prowadzenie postępowania administracyjnego zmierzającego do dokonania rozgraniczenia nieruchomości , podziału geodezyjnego nieruchomości,
• prowadzenie postępowania administracyjnego zmierzającego do scalenia i wymiany gruntów rolnych,
• nadawanie numerów porządkowych nieruchomościom,
• ochrona znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych,
• prowadzenie postępowań w sprawach o zajęcie gruntów stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa w celu przeprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej,
• przygotowywanie dokumentacji geodezyjnej do celów prawnych, związanych z gospodarowaniem nieruchomościami komunalnymi i Skarbu Państwa .

 

2. W zakresie gospodarowania nieruchomościami komunalnymi :

• prowadzenie czynności zmierzających do zbycia gruntów komunalnych pod realizację budownictwa mieszkaniowego , usługowego , przemysłowego,
• prowadzenie postępowań w sprawach związanych z wykonywaniem przez Prezydenta Miasta prawa pierwokupu nieruchomości,
• przygotowywanie i wprowadzanie nieruchomości do obrotu w tym prowadzenie działalności marketingowej związanej ze zbywaniem nieruchomości,
• organizowanie i prowadzenie przetargów,
• prowadzenie postępowań w zakresie nabywania nieruchomości do zasobu,
• prowadzenie postępowań w zakresie przygotowania nieruchomości do zamiany i darowizny , na zasadach określonych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• gospodarowanie mieniem komunalnym zgodnie z zasadami określonymi przez Radę Miasta :

- zbywania lokali mieszkalnych i użytkowych na rzecz najemców,

- regulowania stosunków własnościowych nieruchomości, których Gmina jest współwłaścicielem albo współużytkownikiem wieczystym,

- ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntów wchodzących w skład pracowniczych ogrodów działkowych,

- nabycia, zbycia i obciążania oraz wydzierżawiania i oddawania w użytkowanie nieruchomości na okres dłuższy niż trzy lata na rzecz spółdzielni, związków spółdzielczych oraz innych osób prawnych,

- zbywania gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe ,

- sprzedaży bądź oddawania w użytkowanie wieczyste części przyległej nieruchomości niezbędnej dla poprawy warunków zagospodarowania już posiadanej nieruchomości - w trybie bezprzetargowym,

- nieodpłatnego zbycia garaży i ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego tymi garażami,

- nieodpłatnego przekazywania na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości komunalnych stanowiących lokale mieszkalne w celu realizacji uprawnień wynikających z przepisów art. 212 ustawy o gospodarce nieruchomościami,

• prowadzenie postępowań w zakresie regulacji stosunków własnościowych nieruchomości dotyczących kościołów i innych związków wyznaniowych ,
• prowadzenie postępowań dotyczących nabywania od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa do zasobu komunalnego nieruchomości niezbędnych dla realizacji zadań Gminy w zakresie budownictwa i infrastruktury komunalnej,
• prowadzenie postępowań dotyczących nieodpłatnego przejmowania od Skarbu Państwa gruntów niezabudowanych i zabudowanych
• związanych z realizacją zadań Miasta ( komunalizacja na wniosek),
• prowadzenie postępowań mających na celu nabywanie mienia z mocy prawa w ramach procesu komunalizacji i powiatyzacji ,
• gospodarowanie nieruchomościami komunalnymi w nietrwałych formach prawnych
• (dzierżawa, użytkowanie , użyczenie, najem, trwały zarząd ),
• ustanawianie na nieruchomościach służebności gruntowych,
• regulacje stanów prawnych nieruchomości komunalnych w tym i poprzez zmiany wielkości udziałów właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych w częściach wspólnych budynku, współwłasności oraz współużytkowaniu wieczystym gruntu,
• realizacja roszczeń osób fizycznych i prawnych wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• naliczanie oraz aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste, użytkowanie i trwały zarząd ,
• naliczanie opłat adiacenckich,
• prowadzenie postępowań dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności,
• prowadzenie czynności związanych z realizacją wniosków o nabycie prawa własności nieruchomości gruntowych przez użytkowników wieczystych tych nieruchomości,
• prowadzenie czynności związanych z opracowywaniem budżetu i statystyką finansową wydziału ,
• opracowywanie dokumentacji wymaganej przy składaniu wniosków do Sądu Rejonowego o założenie ksiąg wieczystych bądź ich aktualizację poprzez zmianę zapisów w poszczególnych działach,
• przygotowywanie projektów uchwał w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym w tym i opracowywanie zasad gospodarowania mieniem, przedstawianie ich właściwym merytorycznie komisjom Rady Miejskiej , celem zaopiniowania.

3. W zakresie gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa

• prowadzenie czynności związanych z utworzeniem zasobu Skarbu Państwa oraz wytypowaniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do zbycia ,
• występowanie do wojewody o wyrażanie zgody na zbycie nieruchomości z zasobu ,
• organizacja i prowadzenie przetargów,
• prowadzenie postępowań w zakresie przygotowania nieruchomości do zamiany i darowizny na zasadach określonych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa w nietrwałych formach prawnych (dzierżawa, użytkowanie, najem, użyczenie, trwały zarząd),
• ustanawianie na nieruchomościach służebności gruntowych,
• realizacja roszczeń osób fizycznych i prawnych wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• realizacja zadań wynikających z art. 212 ustawy o gospodarce nieruchomościami - obsługa osób, które pozostawiły w związku z wojną nieruchomości na terenach nie wchodzących w skład obecnego obszaru państwa, a które na mocy umów międzynarodowych miały otrzymać ekwiwalent za mienie pozostawione za granicą , wydawanie stosownych w tym zakresie zaświadczeń ,
• naliczanie oraz aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste, użytkowanie i trwały zarząd ,
• prowadzenie postępowań dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności,
• prowadzenie czynności związanych z realizacją wniosków o nabycie prawa własności nieruchomości gruntowych przez użytkowników wieczystych tych nieruchomości,
• prowadzenie postępowań w sprawach o zajęcie gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w celu przeprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej,
• prowadzenie czynności związanych z opracowywaniem budżetu i statystyką finansową wydziału,

·         opracowywanie dokumentacji wymaganej przy składaniu wniosków do Sądu Rejonowego o założenie ksiąg wieczystych bądź ich aktualizację poprzez zmianę zapisów w poszczególnych działach.