Drukuj
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
UCHWAŁA NR 628/XLIX/2006
RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY
Z DNIA 10 PAŹDZIERNIKA 2006 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III
– rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz na podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 ustawy z 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) w związku z uchwałą Nr 424/XXXV/2005 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 31 maja 2005r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka, po stwierdzeniu zgodności przyjętych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra,
Rada Miejska Jeleniej Góry uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE.
§1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka.
2. Granicę obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
3. Załącznikami do uchwały są:
1) załącznik nr1 – rysunek planu sporządzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący integralną część planu;
2) załącznik nr 2 – rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;
3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
4. Załączniki nr 2 i 3 nie stanowią ustaleń planu.
§2
1. Przedmiotem planu jest ustalenie:
1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania – ustalenia w tym zakresie zawiera w §5 ust.1-3 rubryka A oraz rysunek planu,
2) zasad ochrony środowiska i przyrody - ustalenia w tym zakresie zawiera §5 ust.1-3 rubryka B,
3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego – ustalenia w tym zakresie zawiera §5 ust. 1-3, rubryka C,
4) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy – ustalenia w tym zakresie zawiera §5 ust. 1-3 rubryka D oraz rysunek planu
5) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – ustalenia w tym zakresie zawiera §5 ust.1-3 rubryka E,
6) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – ustalenia w tym zakresie zawiera §5 ust.1-3 rubryka F,
7) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – wymagania w tym zakresie zawiera §5 ust.1-2 rubryka D,
8) zasad budowy, rozbudowy i modernizacji systemu komunikacji – ustalenia w tym zakresie zawiera §6 oraz rysunek planu,
9) zasad budowy, rozbudowy i modernizacji systemów infrastruktury technicznej – ustalenia w tym zakresie zawiera §7,
10) stawki procentowej, służącej ustaleniu opłaty, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – ustalenia w tym zakresie zawiera §8.
2. Plan nie ustala sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów albowiem na terenie planu nie występują takie tereny i obiekty.
§3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka;
2) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
3) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, która nie może być przekroczona przy sytuowaniu budynku,
4) przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć ogólnodostępne tereny ulic i placów wraz z przyległymi terenami, tworzące wspólnie wyodrębnioną przestrzeń, którą ograniczają elewacje budynków i ogrodzenia, szpalery drzew i zespoły zieleni, stanowiące integralną część tej przestrzeni,
5) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wartość wyrażającą stosunek sumy powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków stałych zlokalizowanych w obrębie działki do powierzchni tej działki,
6) wskaźniku zabudowy działki – należy przez to rozumieć wartość wyrażającą stosunek powierzchni zabudowy stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie działki do powierzchni tej działki,
7) wysokości budynku– należy przez to rozumieć wysokość mierzoną w linii elewacji od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji,
8) powierzchni handlowej – należy przez to rozumieć powierzchnie sprzedaży oraz powiązane z nimi powierzchnie pomocnicze, powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.,
9) zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć funkcję terenów, obiektów lub części obiektów z zakresu:
a) handlu detalicznego,
b) administracyjno – biurowej,
c) gastronomii,
d) rekreacji, sportu i odnowy biologicznej,
e) kultury,
f) rozrywki,
g) nieprodukcyjnych usług rzemieślniczych obejmujących usługi fryzjerskie, kosmetyczne, krawieckie, szewskie, kaletnicze, tapicerskie, pocztowe, łączności, wydawnicze, fotograficzne, naprawy sprzętu gospodarstwa domowego i elektronicznego itp.,
z ograniczeniami określonymi w ustaleniach szczegółowych.
§4
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania – obowiązujące i orientacyjne;
3) oznaczenia literowe i cyfrowe terenów odnoszące się do ich przeznaczeń oraz warunków zabudowy i zagospodarowania;
4) oznaczenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, obejmujące:
a) budynki istniejące – wskazane do zachowania,
b) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) istniejące zjazdy z ulic publicznych – do zachowania,
d) istniejące drzewa do zachowania.
2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust.1 pełnią funkcję informacyjną.
ROZDZIAŁ II
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§5
Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów zawierają poniższe tabele:
|
1. USTALENIA DLA TERENÓW U/UC: | ||
|
przedmiot planu (wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały) |
nr terenu |
ustalenia |
|
A - przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania |
1 - 2 |
1) przeznaczenie podstawowe terenu: a) tereny zabudowy usługowej, b) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) tereny infrastruktury technicznej, w zakresie ustalonym w §7 - ustalenia ogólne, b) stacja paliw płynnych i gazowych o maksimum 4 dwustronnych, stanowiskach dystrybucyjnych oraz myjnia samochodów osobowych, 3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą podlegać przesunięciu w stosunku do oznaczonych na rysunku planu – do 5,0m, |
|
2 |
4) po ewentualnym przesunięciu orientacyjnej linii rozgraniczającej, tereny położone między przesuniętą linią rozgraniczającą a granicą opracowania planu, należy przeznaczyć, w zależności od kierunku przesunięcia, na cele U/UC 2 lub drogi KD G; | |
|
B - zasady ochrony środowiska i przyrody |
1 - 2 |
1) przebudowywane i nowe nawierzchnie parkingów, dojazdów oraz placów gospodarczych i manewrowych należy projektować w sposób chroniący przed przedostaniem się zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu. Wody deszczowe z nawierzchni ww. obiektów należy odprowadzać poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę, 2) istniejące zadrzewienia należy zachować w przypadku utrzymania parkingów otwartych (nie zadaszonych), usytuowanych na poziomie terenu , 3) w nowych i przebudowywanych zespołach miejsc postojowych lokalizowanych w poziomie terenu należy lokalizować zieleń wysoką na parkingu w ilości – 1 drzewo na każde 8 stanowisk postojowych, 4) na terenie należy zapewnić powierzchnie biologicznie czynne zajmujące minimum 3% powierzchni terenu, |
|
C - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego |
1 - 2 |
- nie ustala się – na terenach nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie kulturowej, |
|
D - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu |
1 - 2 |
1) parametry, wskaźniki, cechy kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek oraz terenu określa rysunek planu; 2) zamieszczona na rysunku planu tabela dla U/UC określa wskaźniki zabudowy dla terenu obejmującego łącznie tereny U/UC1 i U/UC2; parametry i cechy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu U/UC należy przyjmować wg ustaleń dla U/UC2, 3) ustalenia dotyczące wysokości nie są obowiązujące dla stacji paliw i myjni, dla których obowiązuje parametr maksymalnej wysokości – 6,0m, 4) dopuszcza się inne formy zwieńczenia budynku poza dachami płaskimi. Ustalone na rysunku planu wysokości dotyczą w takim przypadku zewnętrznych wysokości tych form, 5) dopuszcza się miejscowe wypiętrzenie zabudowy do wysokości 32,0m w formie dominanty architektonicznej o maksymalnej powierzchni rzutu 100m2; miejscowe wypiętrzenie ponad 25m wymaga uzyskania zgody Urzędu Lotnictwa Cywilnego, 6) dopuszcza się lokalizację budynków na granicy działki budowlanej, 7) na obszarze przestrzeni publicznej dopuszcza się : a) lokalizację wolnostojących plansz reklamowych i informacyjnych, b) umieszczenie na elewacjach budynku plansz reklamowych i informacyjnych. W przypadku umieszczenia dwóch i więcej plansz należy montować plansze w sposób uporządkowany, wzdłuż określonej osi kompozycyjnej, 8) ogrodzenia lokalizowane wzdłuż linii rozgraniczających dróg i ulic należy kształtować z uwzględnieniem następujących warunków: a) ciągi ogrodzeń wzdłuż poszczególnych ulic powinny posiadać jednakową wysokość oraz wspólne rozwiązania formalne i materiałowe, b) powierzchnie ażurowe powinny zajmować min. 80% powierzchni ogrodzenia, c) wyklucza się lokalizację ogrodzeń prefabrykowanych betonowych, |
|
2 |
9) dopuszcza się przesunięcie linii zabudowy, ustalonej na rysunku planu wzdłuż orientacyjnej linii rozgraniczającej, odpowiednio do zmiany położenia linii rozgraniczającej dokonanej zgodnie z ustaleniami pktu A.4. | |
|
E - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości |
1 - 2 |
1) linie rozgraniczające wydzielające tereny U/UC 1 i U/UC 2 wyznaczają granice odrębnych działek budowlanych., 2) dopuszcza się scalenie wydzielonych terenów w jedną działkę budowlaną, 3) dopuszcza się wydzielenie działek, pod urządzenia infrastruktury technicznej określone w §7 – zasady ogólne -na warunkach i o wielkościach wynikających z przepisów odrębnych, |
|
F - sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów |
1 - 2 |
1) dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenów związane z okolicznościowymi kiermaszami, festynami i akcjami promocyjnymi związanymi z bieżącym, podstawowym użytkowaniem terenu, |
|
2. USTALENIA DLA TERENU KS: | ||
|
przedmiot planu (wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały) |
nr terenu |
ustalenia |
|
A - przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania |
1 |
1) przeznaczenie podstawowe terenu – tereny obsługi komunikacji obejmujące: a) tereny stacji paliw i obsługi samochodów, b) salon samochodowy, c) tereny parkingu, 2) przeznaczenie uzupełniające; a) mała gastronomia, b) tereny infrastruktury technicznej w zakresie ustalonym w §7 –zasady ogólne, |
|
B - zasady ochrony środowiska i przyrody |
1 |
1) zagospodarowanie terenu należy projektować w sposób chroniący przed przedostaniem się zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu; wody deszczowe ze stacji i parkingów należy odprowadzać poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę, 2) w nowych i przebudowywanych zespołach miejsc postojowych należy lokalizować zieleń wysoką w formie pasów (szpalerów) wzdłuż granic parkingu lub na parkingu w ilości - 1 drzewo na każde 6 stanowisk postojowych, |
|
C - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego |
1 |
- nie ustala się – na terenach nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie kulturowej, |
|
D - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu |
1 |
1) parametry, wskaźniki, cechy kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek oraz terenu określa rysunek planu, 2) dopuszcza się lokalizację budynków na granicy działki budowlanej z terenem T, 3) na obszarze przestrzeni publicznej dopuszcza się : a) lokalizację wolnostojących plansz reklamowych i informacyjnych, b) umieszczanie na elewacjach budynku plansz reklamowych i informacyjnych; w przypadku umieszczenia dwóch i więcej plansz należy montować plansze w sposób uporządkowany, wzdłuż określonej osi kompozycyjnej, 4) ogrodzenia lokalizowane wzdłuż linii rozgraniczających dróg i ulic należy kształtować z uwzględnieniem następujących warunków: a) ciągi ogrodzeń wzdłuż poszczególnych ulic powinny posiadać jednakową wysokość oraz wspólne rozwiązania formalne i materiałowe, b) powierzchnie ażurowe powinny zajmować min. 80% powierzchni ogrodzenia, c) wyklucza się lokalizację ogrodzeń prefabrykowanych betonowych, |
|
E - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości |
1 |
1) linie rozgraniczające terenu stanowią granicę działki budowlanej, 2) dopuszcza się wydzielenie działek, pod urządzenia infrastruktury technicznej określone w §7 –zasady ogólne – na warunkach i o wielkościach wynikających z przepisów odrębnych, |
|
F - sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów |
1 |
- nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. |
|
3. USTALENIA DLA TERENU T: | ||
|
przedmiot planu (wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały) |
nr terenu |
ustalenia |
|
A - przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania |
1 |
1) przeznaczenie podstawowe terenu: - tereny infrastruktury technicznej – telekomunikacji, 2) Przeznaczenie uzupełniające; - nie przewiduje się, |
|
B - zasady ochrony środowiska i przyrody |
1 |
- nie ustala się zasad ochrony wykraczających poza powszechnie obowiązujące przepisy, |
|
C - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego |
1 |
- nie ustala się – na terenie nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie kulturowej, |
|
D - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu |
1 |
1) konstrukcja masztu – betonowa, słupowa o maksymalnej wysokości 25m, 2) lokalizacja naziemnych urządzeń technicznych w obiekcie o powierzchni zabudowy do 20,0m2 i wysokości do 3,0m, 3) dopuszcza się lokalizację obiektu na granicy działki budowlanej z terenem KS, |
|
E - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości |
1 |
- nie ustala się, |
|
F - sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów |
1 |
- nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. |
§6
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji.
1. Ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego.
1) Zachowuje się istniejącą obsługę terenów z dróg publicznych.
2) Dopuszcza się nowe zjazdy z ulic publicznych w rejonach oznaczonych na rysunku planu oraz inne zjazdy z ulicy KD L, w uzgodnieniu z zarządcą drogi.
3) Parametry wewnętrznych dróg dojazdowych, miejsc i placów postojowych, placów gospodarczych i manewrowych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, należy przyjmować o wielkościach odpowiadających potrzebom techniczno – funkcjonalnym, przy czym minimalne wielkości należy określić zgodnie z przepisami ustalonymi dla dróg publicznych.
4) Dopuszcza się połączenia komunikacyjne między poszczególnymi terenami lokalizowane za zgodą stron, przy zachowaniu warunków bezpieczeństwa ruchu.
5) Elementy komunikacji służące pieszym oraz dojścia do obiektów usługowych, w tym od miejsc postojowych przeznaczonych dla samochodów osób niepełnosprawnych, należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych.
2. Ustalenia dotyczące lokalizacji i ilości miejsc parkingowych dla poszczególnych funkcji.
1) W granicach terenów i działek budowlanych, należy zabezpieczyć odpowiednią do potrzeb i przepisów odrębnych liczbę miejsc postojowych, w tym dla samochodów osób niepełnosprawnych.
2) Minimalną liczbę miejsc postojowych należy ustalić w oparciu o następujące wskaźniki funkcji usługowych:
|
a) biura, handel detaliczny, pracownie, usługi rzemieślnicze |
Þ 1m.p./50m2 p.u. |
|
b) sportowo-rekreacyjnych i gastronomicznych |
Þ 1m.p./10 użytkowników |
|
c) kultury i rozrywki |
Þ 1m.p./20 użytkowników; |
3) Ustalenia pktów 1 i 2 dotyczą łącznego zabezpieczania miejsc dla stanu istniejącego i projektowanego.
4) Na terenach U/UC dopuszcza się lokalizacje parkingów powyżej 300 miejsc postojowych.
5) Na działkach usługowych należy zapewnić odpowiednią do potrzeb ilość miejsc postojowych dla rowerów.
§7
Ustala się następujące zasady budowy, rozbudowy i modernizacji systemów infrastruktury technicznej:
1) zasady ogólne:
a) na terenach U/UC i KS dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, obsługujących wyłącznie obszar lub część obszaru planu,
b) dopuszcza się instalowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł niekonwencjonalnych, za wyjątkiem turbin wiatrowych,
urządzenia te nie mogą powodować konfliktu z przeznaczeniem terenu podstawowym ustalonym w planie; a parametry tych urządzeń – powierzchnia zabudowy i wysokość - muszą odpowiadać wymogom określonym dla danego terenu,
2) zasady szczegółowe wyposażenia terenów w sieci infrastruktury technicznej określa poniższa tabela:
|
rodzaj systemu infrastruktury technicznej |
obszar |
ustalenia |
|
elektroenergetyka |
cały obszar objęty planem |
Zaopatrzenie w oparciu o: a) istniejącą sieć średniego napięcia i stacje transformatorowe, b) rozbudowę stacji transformatorowej PT 23201 lub budowę nowej stacji, c) przebudowę i budowę sieci sn i nn zasilających projektowane elementy zagospodarowania, na warunkach określonych przez zarządcę sieci. |
|
gazownictwo |
Zaopatrzenie z istniejącej sieci dystrybucyjnej rozbudowanej stosownie do potrzeb lub z istniejącego węzła redukcyjnego, na warunkach określonych przez zarządcę sieci. | |
|
wodociągi |
Zaopatrzenie w wodę z istniejących przyłączy lub poprzez nowe przyłącza z wodociągu Ø160 biegnącego w ulicy lokalnej prowadzącej do obiektu Echo Investment i z wodociągu Ø80 biegnącego w ulicy Kiepury, na warunkach określonych przez zarządców sieci lub przyłączy. | |
|
kanalizacja |
U/UC 1 i KS |
Odprowadzenie ścieków bytowych poprzez istniejące przyłącza do sieci miejskiej w ulicy lokalnej prowadzącej do obiektu Echo Investment i w ulicy Kiepury, |
|
U/UC 2 |
Odprowadzenie ścieków bytowych poprzez istniejące przyłącza do sieci miejskiej w ulicy lokalnej prowadzącej do obiektu Echo Investment i w ulicy Kiepury, lub odrębnym przyłączem do sieci miejskiej biegnącej w ul. Kiepury, | |
|
U/UC 1 i 2 |
Oprowadzenie wód deszczowych poprzez sieć wewnętrzną, do sieci miejskiej kanalizacji deszczowej w ul. Jana Pawła II, | |
|
KS i T |
Oprowadzenie wód deszczowych, poprzez sieć wewnętrzną, do sieci miejskiej kanalizacji deszczowej w ul. Kiepury, | |
|
|
na warunkach określonych przez zarządców sieci lub przyłączy, | |
|
telekomunikacja |
cały obszar objęty planem |
1) zachowuje się istniejącą stacjonarną sieć łączności działającej zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się jej przebudowę i rozbudowę stosownie do potrzeb, 2) zachowuje się stacje telefonii komórkowej zlokalizowana na terenie o symbolu T, |
|
gospodarka odpadami |
1) wyklucza się składowanie odpadów, 2) dopuszcza się wyłącznie czasowe gromadzenie odpadków stałych w miejscach zlokalizowanych zgodnie z wymogami przepisów odrębnych, 3) miejsca czasowego gromadzenia odpadków stałych należy zagospodarować w sposób umożliwiający segregację odpadków, | |
|
ciepłownictwo |
obiekty należy zasilać w ciepło w oparciu o źródła indywidualne lub grupowe, spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska określone w przepisach odrębnych. |
§8
Ustala się stawkę procentową służącą ustaleniu opłaty, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości:
1) 0% – na terenach komunalnych,
2) 30% – na pozostałych terenach.
ROZDZIAŁ 3
PRZEPISY KOŃCOWE
§9
W przypadku zmiany nazw instytucji i organów wyszczególnionych w uchwale, odpowiednie ustalenia planu należy dostosować do zmienionych nazw instytucji i organów wprowadzonych nowymi aktami prawnymi.
§10
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry.
§11
Uchwała wchodzi w życie w terminie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
ZAŁĄCZNIK NR 2
do Uchwały Nr 628/XLIX/2006
Rady Miejskiej Jeleniej Góry
z dnia 10 października 2006r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze
– obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka.
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Jeleniej Góry w sprawie uwag wniesionych do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III – rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka , nie uwzględnionych przez Prezydenta Miasta Jeleniej Góry.
|
L.p. |
Data wpływu uwagi |
Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi |
Treść uwagi |
Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga |
Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga |
Sposób rozstrzygnięcia Uzasadnienie |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
13.06. 2006r. |
Daniel Zajko ul. Wrocławska 6 Jelenia Góra |
Wniosek o dopuszczenie w planie wieży telefonii komórkowej o wysokości uzgodnionej z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego w trybie § 6 Rozporządzenia M.I. z dnia 25 czerwca 2003r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska. (Wnoszący uwagę wnioskował do planu o dopuszczenie wieży o wysokości 50m) |
Działka nr 3/62 |
Teren infrastruktury technicznej – telekomunikacja; maksymalna wysokość wieży – 25,0m |
1. Urząd Lotnictwa Cywilnego (U.L.C.) wnioskował do planu wyłącznie o spełnienie warunków § 4 Rozporządzenia M.I. z dnia 25 czerwca 2003r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska i uzgodnił projekt planu uwzględniający ww. przepis, 2. zgodnie z dokumentami przywołanymi przez U.L.C. maksymalna wysokość masztu w miejscu istniejącego już masztu 25m może wynieść około 28m, 3. § 6 ww. Rozporządzenia dopuszcza odstąpienie od wymogów Rozporządzenia; zgodę na odstępstwo udziela Prezes U.L.C., 4. dla rejonu lotniska uchwalony został w 2005 roku m.p.z.p.; w planie tym przyjęto rozbudowę lotniska zgodnie z opracowaną „Koncepcją rozbudowy lotniska” 5. według danych zapisanych w „Koncepcji rozbudowy lotniska” i przy przyjęciu zasady określonej w § 4 ww. Rozporządzenia maksymalna wysokość masztu może wynosić 24,4m,
w świetle powyższego, mając na uwadze dotychczasowe stanowisko U.L.C. oraz zabezpieczenie dla rozbudowanego lotniska odpowiednich (bezpiecznych) warunków nawigacyjnych nie uwzględnia się uwagi |
ZAŁĄCZNIK NR 3
do Uchwały Nr 628/XLIX/2006
Rady Miejskiej Jeleniej Góry
z dnia 10 października 2006r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze III
– rejon ulic: Jana Pawła II i Legnicka
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie
inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
które należą do zadań własnych gminy
oraz zasadach ich finansowania
1. Tereny objęte planem są w stanie istniejącym częściowo wyposażone w sieci infrastruktury technicznej oraz posiadają dostęp do dróg publicznych.
2. Na terenach objętych planem nie wystąpią inwestycje stanowiące zadania własne gminy – związane z obsługą tych terenów.
3. Niezbędne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, związane z bezpośrednią obsługą terenów objętych planem, będą realizowane przez poszczególnych inwestorów oraz przedsiębiorstwa energetyczne.
Opublikowano w Dz.U. Województwa Dolnośląskiego Nr 242, poz. 3590 z dnia 20-11-2006r.
Rejestr zmian dokumentu
| 22.11.2006 14:27 | Edycja dokumentu (Wojciech Hada) |
|---|---|
| 19.10.2006 12:09 | Utworzenie dokumentu. (Wojciech Hada) |