przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) przeznaczenie podstawowe – mieszkalnictwo.

2) przeznaczenie uzupełniające - usługi – wg specyfikacji sta-

    nowiącej załącznik nr 2 do niniejszej uchwały,

wraz z urządzeniami towarzyszącymi, zielenią oraz systemem komunikacji wewnętrznej,

3) wprowadzenie funkcji uzupełniającej ma charakter fakulta- 

    tywny, a jej maksymalny udział w zainwestowaniu poszcze-

   gólnych działek nie może przekraczać 50% powierzchni

   całkowitej naziemnych części budynków. Ograniczenie to   

   nie dotyczy:

a)      działek przyległych do ul. Dolnośląskiej, dla których udziału funkcji usługowej nie limituje się,

b)      usług hotelarskich i pensjonatowych,

4) oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgranicza-

    jące mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie:

c)      15m w sąsiedztwie terenów nie publicznych,

d)      w nie limitowanym planem zakresie w sąsiedztwie terenów publicznych, jednak pod warunkiem, że w wyniku przesunięcia nie nastąpi zwężenie elementów układu komunikacyjnego poniżej ustalonych dla nich szerokości minimalnych, oraz że równoczesnemu przesunięciu ulegną  odpowiednio linie zabudowy,

e)      w/w ograniczenia nie dotyczą linii rozgraniczają-  

      cych prowadzonych wzdłuż ulic wewnętrznych,

      których przesunięcie jest dopuszczalne wg

      ustaleń zawartych ust.7, rubryka A

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem M/U są terenami niepublicznymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę - z projektowanej sieci wodociągowej

    prowadzonej wzdłuż ulicy Dolnośląskiej, na warunkach      

    określonych przez operatora sieci lub w oparciu o rozwią-

    zania indywidualne

2) odprowadzanie ścieków bytowych - do kolektora sanitarne-

    go projektowanego wzdłuż ul. Dolnośląskiej Trasę kolektora

    na obszarze położonym poza granicami niniejszego planu

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

    oraz miejsce wpięcia do kolektora magistralnego określi  

    operator sieci. Na działkach przyległych do ul. Dolnośląskiej

    dopuszcza się jako rozwiązanie tymczasowe zastosowanie

    szczelnych zbiorników bezodpływowych. Z chwilą wybudo-

    wania kolektora sanitarnego wymaga się likwidacji zbior-

    ników i podłączenia wszystkich obiektów do sieci kanaliza-

    cyjnej.

3) odprowadzanie wód opadowych – do rzeki Kamiennej.

    Trasę kolektora deszczowego na obszarze położonym poza

    granicami niniejszego planu oraz miejsce zrzutu wód opado-

    wych określi gestor sieci,

4) zaopatrzenie w energię elektryczną - poprzez projektowane

    stacje transformatorowe z istniejącej, napowietrznej sieci   

    rozdzielczej 20kV, przewidzianej w miejscach kolizji

    z projektowanym zagospodarowaniem do skablowania.

    Projektowaną sieć kablową średniego i niskiego napięcia

    należy prowadzić w sposób nie wywołujący kolizji z pro- 

    jektowaną zabudową - wzdłuż ciągów komunikacyjnych

    bądź przy granicach geodezyjnych działek

5) zaopatrzenie w gaz - z istniejącego gazociągu średniego

    ciśnienia poprzez sieć dystrybucyjną realizowaną

    na warunkach określonych przez gestora sieci, prowadzoną

    w sposób nie kolidujący z planowanym zagospodarowaniem

    obszaru.

6) ogrzewanie obiektów - w oparciu o rozwiązania indywidual-

   ne,  lub z sieci miejskiej – z istniejącego magistralnego

   ciepłociągu, biegnącego wzdłuż ul. Sobieszowskiej,

7) parametry oraz przebiegi projektowanych sieci rozdziel-

    czych (wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycz-

    nej oraz ewentualnie ciepłowniczej) oraz związanych z nimi

    urządzeń należy ustalić w oparciu o koncepcje uwzględnia-

    jące zaopatrzenie wszystkich działek przyległych do posz-

    czególnych obsługujących je ciągów komunikacyjnych,

    uwzględniając docelowe zapotrzebowania na poszczególne

    media,

8) inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, o których

    mowa w punkcie 7 mogą być realizowane wyłącznie w

    parametrach docelowych,

9) dopuszcza się zmianę przebiegów oraz parametrów istnie-

    jących sieci infrastruktury technicznej, a także lokalizację nie

    oznaczonych na rysunku planu obiektów i urządzeń infra-

    struktury technicznej, za wyjątkiem masztów antenowych,

    pod warunkiem respektowania ustaleń regulacyjnych planu,

10)  gospodarka odpadami komunalnymi winna być trwale ure- 

    gulowana na warunkach ustalonych w przepisach szczegól-

    nych.

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

1) wymagania przestrzenne dotyczące stopnia adaptacji

    istniejącej zabudowy oraz zasad realizacji nowych obiektów

    określa rysunek planu,

2) w wypadku gdy ustalenia planu dopuszczają wariantowe,

    pod  względem wymagań przestrzennych, zagospodarowa-

    nie terenu, zastosowanie obu wariantów równocześnie w

    obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi

    wymaga opracowania dla tego terenu projektu zagospoda-   

    rowania określającego rozplanowanie zabudowy i

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

     uwzględniającego  parametry wybranych wariantów w

     obrębie przypisanych im sektorów. Za najmniejszy

     samodzielny sektor w całości przeznaczony pod jeden z   

     wariantów zagospodarowania uznaje się cały obszar    

     wewnątrz terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,

     obsługiwany przez wspólny ciąg komunikacyjny. Wybór

     wariantu następuje poprzez określenie celu podziału terenu

     w decyzji zatwierdzającej podział.

    Wymogu powyższego nie stosuje się do działek przyległych

    do ul. Dolnośląskiej (wydzielonych wg zasad określonych na     

    rysunku planu bądź w oparciu o wytyczne zawarte w rubry- 

    ce „E”, o powierzchni maksimum 2000m²) dla których wybór

    wariantu zagospodarowania terenu może zostać dokonany

    niezależnie,

3) w wypadku realizacji funkcji usługowych ustala się wymóg

    zapewnienia dla ich potrzeb parkingów dla samochodów 

    osobowych w ilości min. 1mp/4 użytkowników  terenu (pra-

    cownicy, klienci, kontrahenci) , przy wykluczeniu możliwości     

    parkowania i postoju w obrębie ulic układu publicznego,

4) ustala się wymagany minimalny udział terenów zielonych w

    zagospodarowaniu nowo wydzielanych działek na poziomie

    40% ich powierzchni,

5) określony na rysunku planu przebieg linii zabudowy należy

    odnosić do wyznaczonych liniami rozgraniczającymi ciągów

    komunikacyjnych i w wypadku zmiany ich przebiegu stosow-

    nie je korygować (zachowując ustaloną odległość i równo-

    ległość),

6)  oznaczone na rysunku planu obowiązujące linie zabudowy

    nie są ustaleniem obligatoryjnym dla zorganizowanych form

    budownictwa obejmujących swym zasięgiem cały sektor

    obsługiwany przez wspólny ciąg komunikacyjny,

7) wyklucza się lokalizację wolnostojących garaży.

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

1) zasady podziału terenu określa rysunek planu,

2) dopuszcza się zmianę w/w zasad pod warunkiem:

   - wykonania projektu podziału dla całego terenu objętego

     zmianą, jednak nie mniejszego niż sektor, o którym mowa

     w rubryce D pkt 2,

   - uzyskania zgód wszystkich właścicieli gruntów objętych

     zmianą podziału,

3) projekty, o których mowa w punkcie 2 muszą być opra- 

    cowane w sposób zapewniający możliwość wykorzystania

    terenu zgodnie z ustaleniami szczegółowymi i przy zacho-

    waniu wymaganych planem wskaźników urbanistycznych a

    także przy spełnieniu, określonych na rysunku planu wyma-

    gań w zakresie lokalizacji włączeń ulic wewnętrznych do

    układu komunikacji publicznej.

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) ewentualna uciążliwość wynikająca z działalności usługowej

    prowadzonej w obrębie poszczególnych samodzielnych

    działek nie może przekraczać granic tych działek.

2) ze względów akustycznych tereny M/U kwalifikuje się jako

    tereny zabudowy mieszkaniowej w myśl art.114  ustawy

    Prawo Ochrony Środowiska,

3) ogrzewanie budynków w wypadku wyboru systemów indy-

    widualnych, należy rozwiązywać w oparciu o proekologiczne

    źródła energii,

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

4) tereny M/U położone są w granicach:

a)      terenu górniczego dla złóż wód leczniczych,

b)      obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej,

  i podlegają z tego tytułu ograniczeniom w zagospodarowaniu

   wynikającym z rygorów właściwych przepisów szczególnych,

5) prowadzenie prac ziemnych w rejonie oznaczonego na

    rysunku planu stanowiska archeologicznego wymaga zgło-

    szenia Państwowemu Urzędowi Ochrony Zabytków i

    zapewnienia nadzoru archeologicznego.

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie dopuszcza się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo,

2) przeznaczenie uzupełniające – usługi oraz działalność

    gospodarcza – wg specyfikacji stanowiących załącznik nr 2

    do niniejszej uchwały,

wraz z urządzeniami towarzyszącymi, zielenią oraz systemem komunikacji wewnętrznej,

3) wprowadzenie funkcji uzupełniającej ma charakter fakulta- 

    tywny, a jej maksymalny udział w zainwestowaniu poszcze-

    gólnych działek nie jest limitowany.

4) oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgranicza-

    jące mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie:

a)      15m w sąsiedztwie terenów nie publicznych,

b)   w nie limitowanym planem zakresie w sąsiedztwie  

      terenów publicznych, jednak pod warunkiem, że w

      wyniku przesunięcia nie nastąpi zwężenie elementów

      układu komunikacyjnego poniżej ustalonych dla nich

      szerokości minimalnych, oraz że równoczesnemu

      przesunięciu ulegną odpowiednio linie zabudowy

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem M/U,DG są terenami niepublicz-nymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę - z projektowanej sieci wodociągowej

    prowadzonej wzdłuż ulicy Dolnośląskiej, na warunkach

    określonych przez operatora sieci, lub w oparciu o rozwią-

    zania indywidualne,

2) odprowadzanie ścieków bytowych - do kolektora sanitarne-

    go projektowanego wzdłuż ul. Dolnośląskiej Trasę kolektora

    na obszarze położonym poza granicami niniejszego planu

    oraz miejsce wpięcia do kolektora magistralnego określi

    operator sieci. Na działce przyległej do ul. Dolnośląskiej

    dopuszcza się jako rozwiązanie tymczasowe w zakresie   

    gospodarki ściekowej zastosowanie szczelnego zbiornika

    bezodpływowego. Z chwilą wybudowania kolektora sanitar-

    nego wymaga się likwidacji zbiornika i podłączenia obiektu

    do sieci kanalizacyjnej.

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

3) odprowadzanie wód opadowych – do rzeki Kamiennej.

    Trasę kolektora deszczowego na obszarze położonym poza

    granicami niniejszego planu oraz miejsce zrzutu wód opado-

    wych określi gestor sieci,

4) zaopatrzenie w energię elektryczną - poprzez projektowane

    stacje transformatorowe z istniejącej, napowietrznej sieci

    rozdzielczej 20kV, przewidzianej w miejscach kolizji

    z projektowanym zagospodarowaniem do skablowania.

    Projektowaną sieć kablową średniego i niskiego napięcia

    należy prowadzić w sposób nie wywołujący kolizji z pro- 

    jektowaną zabudową - wzdłuż ciągów komunikacyjnych

    bądź przy granicach geodezyjnych działek

5) zaopatrzenie w gaz - z istniejącego gazociągu średniego

    ciśnienia poprzez sieć dystrybucyjną realizowaną

    na warunkach określonych przez gestora sieci, prowadzoną

    w sposób nie kolidujący z planowanym zagospodarowaniem

    obszaru.

6) ogrzewanie obiektów - w oparciu o rozwiązania indywidual-

   ne,  lub z sieci miejskiej – z istniejącego magistralnego

   ciepłociągu, biegnącego wzdłuż ul. Sobieszowskiej,

7) parametry oraz przebiegi projektowanych sieci rozdziel-

    czych (wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycz-

    nej oraz ewentualnie ciepłowniczej) oraz związanych z nimi

    urządzeń należy ustalić w oparciu o koncepcje uwzględnia-

    jące zaopatrzenie wszystkich działek przyległych do posz-

    czególnych obsługujących je ciągów komunikacyjnych,

    uwzględniając docelowe zapotrzebowania na poszczególne

    media,

8) inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, o których

    mowa w punkcie 7 mogą być realizowane wyłącznie w

    parametrach docelowych,

9) dopuszcza się zmianę przebiegów oraz parametrów  istnie-

    jących sieci infrastruktury technicznej, a także lokalizację nie

    oznaczonych na rysunku planu obiektów i urządzeń infra-

    struktury technicznej, w tym masztów antenowych, pod wa-

    runkiem respektowania ustaleń regulacyjnych planu,

10) gospodarka odpadami winna być trwale uregulowana na

    warunkach ustalonych w przepisach szczególnych.

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

1) wymagania przestrzenne dotyczące stopnia adaptacji

    istniejącej zabudowy oraz zasad realizacji nowych obiektów

    określa rysunek planu,

2) rozbudowy bądź przebudowy obiektów istniejących są do-

    puszczalne pod warunkiem:

     a)  nie przekroczenia wysokości ustalonej przez najwyższy

           istniejący obiekt przeznaczony zgodnie z planem do

           trwałej adaptacji,

     b)  stosowania wyłącznie dachów stromych, symetrycznych

          o kącie nachylenia połaci zawartym w granicach 40⁰-50⁰,

3) w wypadku realizacji w obrębie działki funkcji usługowych

    bądź gospodarczych ustala się wymóg zapewnienia dla jej

    potrzeb parkingów dla samochodów osobowych w ilości 

    min. 1mp/4 użytkowników terenu (pracownicy, klienci, kon-

    trahenci) przy wykluczeniu możliwości parkowania i postoju

    w obrębie ulic układu publicznego,

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

4) ustala się wymagany minimalny udział terenów zielonych w

    zagospodarowaniu nowo wydzielanych działek na poziomie

    40% ich powierzchni,

5) w obrębie nowo wydzielonych działek wyklucza się lokali-

    zację wolnostojących garaży.

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

1) przebieg granic podziałów parcelacyjnych określa rysunek

    planu,

2) dopuszcza się dokonywanie innych niż określone w rysunku

    planu podziałów terenu pod warunkiem:

   a)  objęcia projektem podziału całego terenu

        wydzielonego liniami rozgraniczającymi i uzyskania zgód

        wszystkich zainteresowanych właścicieli,

 b)  zapewnienia możliwości wykorzystania terenu zgodnie z

      ustaleniami szczegółowymi i przy zachowaniu wymaga-

      nych planem wskaźników urbanistycznych,

F –zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) w obrębie terenów M/U,DG wyklucza się lokalizację

    przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na

    środowisko,

2) ewentualna uciążliwość wynikająca z działalności prowa-

    dzonej w obrębie poszczególnych samodzielnych działek

    nie może przekraczać granic tych działek,

3) ze względów akustycznych tereny M/U,DG kwalifikuje się

    jako tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemieślni-

    czymi w myśl art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

4) ogrzewanie budynków w wypadku wyboru systemów indy-

    widualnych, należy rozwiązywać w oparciu o proekologiczne

    źródła energii,

5) tereny M/U,DG położone są w granicach:

a)      terenu górniczego dla złóż wód leczniczych,

b)      obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej

i podlegają z tego tytułu ograniczeniom w zagospodarowaniu wynikającym z rygorów właściwych przepisów szczególnych 

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie dopuszcza się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) przeznaczenie podstawowe – działalność gospodarcza – wg

    specyfikacji stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej uchwały

wraz z urządzeniami towarzyszącymi, zielenią oraz systemem komunikacji wewnętrznej,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie wprowadza się,

3) oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgranicza-

    jące mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie:

   a) bez ograniczeń w sąsiedztwie terenów nie publicznych,

   b) w nie limitowanym planem zakresie w sąsiedztwie

       terenów publicznych, jednak pod warunkiem, że w wyniku

       przesunięcia nie nastąpi zwężenie elementów układu

       komunikacyjnego poniżej ustalonych dla nich szerokości

       minimalnych,

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem DG są terenami niepublicznymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę - z projektowanej sieci wodociągowej

    prowadzonej wzdłuż ulicy Dolnośląskiej, na warunkach

    określonych przez operatora sieci,

2) odprowadzanie ścieków bytowych - do kolektora sanitarne-

    go projektowanego wzdłuż ul. Dolnośląskiej Trasę kolektora

    na obszarze położonym poza granicami niniejszego planu

    oraz miejsce wpięcia do kolektora magistralnego określi

    operator sieci. Wyklucza się rozwiązania indywidualne w

    zakresie gospodarki ściekowej,

3) odprowadzanie wód opadowych – do rzeki Kamiennej.

    Trasę kolektora deszczowego na obszarze położonym poza

    granicami niniejszego planu oraz miejsce zrzutu wód opado-

    wych określi gestor sieci,

4) zaopatrzenie w energię elektryczną - poprzez projektowane

    stacje transformatorowe z istniejącej, napowietrznej sieci

    rozdzielczej 20kV, przewidzianej w miejscach kolizji

    z projektowanym zagospodarowaniem do skablowania.

    Projektowaną sieć kablową średniego i niskiego napięcia

    należy prowadzić w sposób nie wywołujący kolizji z pro-

    jektowaną zabudową - wzdłuż ciągów komunikacyjnych

    bądź przy granicach geodezyjnych działek

5) zaopatrzenie w gaz - z istniejącego gazociągu średniego

    ciśnienia poprzez sieć dystrybucynją realizowaną na

    warunkach określonych przez gestora sieci, prowadzoną

    w sposób nie kolidujący z planowanym zagospodarowaniem

    obszaru.

6) ogrzewanie obiektów - w oparciu o rozwiązania indywidual-

   ne, lub z sieci miejskiej – z istniejącego magistralnego cie-

   płociągu, biegnącego wzdłuż ul. Sobieszowskiej,

7) dopuszcza się zmianę przebiegów oraz parametrów  istnie-

    jących sieci infrastruktury technicznej, a także lokalizację nie

    oznaczonych na rysunku planu obiektów i urządzeń infra-

    struktury technicznej, w tym masztów antenowych, pod wa-

    runkiem respektowania ustaleń regulacyjnych planu,

8) dopuszcza się stosowanie systemów indywidualnych zaopa-

   trzenia w wodę, 

9)  gospodarka odpadami komunalnymi winna być trwale ure-

    gulowana na warunkach ustalonych w przepisach szczegól-

    nych.

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

1) wymagania przestrzenne dotyczące stopnia adaptacji

    istniejącej zabudowy oraz zasad realizacji nowych obiektów

    określa rysunek planu,

2) w obrębie działki ustala się wymóg zapewnienia dla jej

    potrzeb parkingów dla samochodów osobowych w ilości

    min. 1mp/4 użytkowników terenu (pracownicy, klienci, kon-

    trahenci) przy wykluczeniu możliwości parkowania i postoju

    w obrębie ulic układu publicznego,

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

dopuszcza się dokonanie podziału terenu pod warunkiem:

a) objęcia projektem podziału całego terenu wydzielonego

    liniami rozgraniczającymi,

b) zapewnienia możliwości wykorzystania terenu zgodnie z

   ustaleniami szczegółowymi i adresowanymi,

c) zapewnienia obsługi komunikacyjnej nowo wydzielonych

  działek od ul. Dolnośląskiej

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

a) uciążliwość wynikająca z działalności gospodarczej prowa-

    dzonej w obrębie terenu DG nie może przekraczać jego  

    granic,

b) w wypadku zmiany obecnej funkcji terenu wyklucza się pro-

    wadzenie w jego obrębie przedsięwzięć mogących

    znacząco oddziaływać na środowisko,

c) teren DG nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepi-

    sów ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

d) ogrzewanie budynków w wypadku wyboru systemów indy-

    widualnych, należy rozwiązywać w oparciu o proekologiczne

    źródła energii,

e) teren DG położony jest w granicach:

    - terenu górniczego dla złóż wód leczniczych,

    - obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej

i podlega z tego tytułu ograniczeniom w zagospodarowaniu wynikającym z rygorów właściwych przepisów szczególnych 

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie dopuszcza się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) przeznaczenie podstawowe –teren urządzeń zaopatrzenia

    w źródła energii – stacje transformatorowe.

2) oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgranicza-

    jące mogą ulec przesunięciu w nie limitowanym planem zak- 

    resie jednak pod warunkiem, że w wyniku przesunięcia nie

    nastąpi zwężenie elementów układu komunikacyjnego poni-

    żej ustalonych dla nich szerokości minimalnych,

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem T_E są terenami niepublicznymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

ustala się:

1) odprowadzanie wód opadowych – do rzeki Kamiennej.

    Trasę kolektora deszczowego na obszarze położonym poza

    granicami niniejszego planu oraz miejsce zrzutu wód opado-

    wych określi gestor sieci,

2) zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącej,  

    napowietrznej sieci rozdzielczej 20kV, przewidzianej w

    miejscach kolizji z projektowanym zagospodarowaniem do

    skablowania.

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

3) projektowaną sieć kablową średniego i niskiego napięcia

    należy prowadzić w sposób nie wywołujący kolizji z pro-

    jektowaną zabudową - wzdłuż ciągów komunikacyjnych

    bądź przy granicach geodezyjnych działek

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

obiekty stacji trasformatorowych należy przekryć dachami

stromymi, symetrycznymi wg wymagań określonych na

rysunku planu.

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

tereny oznaczone symbolem T_E nie mogą być poddawane podziałom, za wyjątkiem sytuacji gdy wyznaczona w planie lokalizacja stacji transformatorowej okaże się zbędna i przypisany jej teren zostanie włączony do obszaru przyległej

jednostki urbanistycznej. W tej sytuacji podlegać on będzie rygorom określonym dla tej jednostki.

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) tereny oznaczone symbolem R nie podlegają ochronie akus-

    tycznej w myśl przepisów ustawy prawo ochrony środowiska,

2) teren położony jest w obrębie:

   a) terenu górniczego wyznaczonego dla złóż wód leczni-

       czych,

   b) obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej.

Plan nie wprowadza z tego tytułu dodatkowych ograniczeń ponad wymagania przepisów szczególnych.

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie dopuszcza się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) przeznaczenie podstawowe –tereny rolnicze

2) oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgranicza-

    jące mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie:

 a)  15m w sąsiedztwie terenów nie publicznych,

b)  w nie limitowanym planem zakresie w sąsiedztwie

     terenów publicznych, jednak pod warunkiem, że w 

     wyniku przesunięcia nie nastąpi zwężenie

     elementów układu komunikacyjnego poniżej

     ustalonych dla nich szerokości minimalnych,

c)      w/w ograniczenia nie dotyczą linii rozgraniczają-  

      cych prowadzonych wzdłuż ulic wewnętrznych,

      których przesunięcie jest dopuszczalne wg

                    ustaleń zawartych ust.7, rubryka A

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem R są terenami niepublicznymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

nie ustala się

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

nie ustala się

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

nie ustala się

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) tereny oznaczone symbolem R nie podlegają ochronie akus-

    tycznej w myśl przepisów ustawy prawo ochrony środowiska,

2) tereny położoey są w obrębie:

   a) terenu górniczego wyznaczonego dla złóż wód leczni-

       czych,

   b) obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej.

Plan nie wprowadza z tego tytułu dodatkowych ograniczeń ponad wymagania przepisów szczególnych.

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie dopuszcza się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) ulice lokalne o przekroju jednojezdniowym,

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia minimalnej szerokości ulic na poziomie:

    a) 15m dla projektowanej ulicy łączącej ul. Sobieszowską z

         projektowanym odcinkiem ulicy Spółdzielczej,

    b)  obecnej szerokości wynikającej ze stanu władania dla ul.

         Dolnośląskiej.

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem KL są terenami publicznymi

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1) w obrębie linii rozgraniczających ulice lokalne przewiduje się

    prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach  

    określonych w przepisach szczególnych oraz normach

    branżowych.

2) zaopatrzenie w energię elektryczną winno odbywać się na

    warunkach określonych przez operatora sieci

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

1) szerokość jezdni – 6,00m,

2) chodniki jednostronne szerokości min. 2,00m,

3) ścieżki rowerowe – prowadzone w pasie drogowym

    (zamiast drugostronnego chodnika) szerokości min. 2,00m,

4) miejsca skrzyżowań z innymi elementami układu komunika-

    cyjnego określa rysunek planu,

5) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację

    niezbędnych urządzeń pomocniczych  związanych z ukła-

    dem komunikacyjnym

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

nie ustala się

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia śro-

    dowiska związkami ropopochodnymi,

2) stopień zachowania istniejącej zieleni wysokiej w pasie

    drogowym ul. Dolnośląskiej uzależnia się od możliwości

    wynikających z konieczności zmiany jej przekroju z drogo-

    wego na uliczny oraz oceny dendrologicznej,

3) do zachowania przeznacza się istniejącą zieleń wysoką

    położoną w liniach rozgraniczających ulic o ile jej zachowa-

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

    nie nie pogarsza warunków bezpieczeństwa uczestników

    ruchu,

4) teren oznaczony symbolem KL nie podlega ochronie akus-

    tycznej w myśl przepisów ustawy prawo ochrony środowis-

    ka,

5) teren położony jest w obrębie:

   a) terenu górniczego wyznaczonego dla złóż wód leczni-

       czych,

   b) obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej.

   Plan nie wprowadza z tego tytułu dodatkowych

   ograniczeń ponad wymagania przepisów szczególnych.

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

ustala się, że do czasu realizacji ulicy łączącej ul. Dolnośląską z projektowanym odcinkiem ulicy Spółdzielczej  obsługa komu-

nikacyjna przyległych działek odbywać się będzie poprzez istniejąca drogę gospodarczą.

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) ulice wewnętrzne

2) orienatcyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia minimalnej szerokości ulic na poziomie 10m i, w wypad-

    ku sięgaczy, wymiarów  kończących je placyków manew-

    rowych na poziomie minimum 15m x 15m, a także zapew-

    nienia bezpośredniej obsługi wszystkich przyległych działek

3) szerokość sięgaczy może zostać zmniejszona do 8,00m

    pod warunkiem wydzielenia w ich sąsiedztwie zgrupowa-

    nych zespołów miejsc postojowych odpowiadających

    potrzebom użytkowników terenu,

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

tereny oznaczone symbolem Kw są terenami niepublicznymi w rozumieniu przepisu § 2 pkt 8 niniejszej uchwały.

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1) w obrębie linii rozgraniczających ulic wewnętrznych przewi- 

    duje się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na wa-

    runkach określonych w przepisach szczególnych oraz nor-  

    mach branżowych.

2) zaopatrzenie w energię elektryczną winno odbywać się na

    warunkach określonych przez ZE S.A.

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

miejsca włączeń do elementów komunikacji publicznej określa rysunek planu,

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

nie ustala się

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

1) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia

    środowiska związkami ropopochodnymi,

2) tereny oznaczone symbolem Kw nie podlegają ochronie

    akustycznej w myśl przepisów ustawy prawo ochrony śro-

    dowiska,

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

3) teren położony jest w obrębie:

   a) terenu górniczego wyznaczonego dla złóż wód leczni-

       czych,

   b) obszaru „C” ochrony uzdrowiskowej.

   Plan nie wprowadza z tego tytułu dodatkowych

   ograniczeń ponad wymagania przepisów szczególnych.

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie ustala się

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §1, ust.3 niniejszej uchwały)

ustalenia szczegółowe

A -  przeznaczenie terenu oraz  linie rozgraniczające

1) droga gospodarcza

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia minimalnej szerokości drogi na poziomie wg stanu w

    dniu wejścia w życie niniejszej uchwały.

B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

teren oznaczony symbolem Kg jest terenem publicznym, przy czym zgodnie z rysunkiem planu może on zostać sprywatyzo-wany za zgodną wolą właścicieli nieruchomości, których obsłudze służy.

C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

w obrębie linii rozgraniczających drogę gospodarczą dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz normach  branżowych.

D - lokalne warunki, zasa-dy i standardy kształtowa-nia zabudowy

a) miejsce włączenia do ulicy lokalnej określa rysunek planu,

b) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację

    niezbędnych urządzeń pomocniczych  związanych z ukła-

    dem komunikacyjnym,

E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane

nie ustala się

F – zasady zagospoda-rowania wynikające z potrzeb ochrony środowi-ska przyrodniczego i kulturowego

a) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia

    środowiska związkami ropopochodnymi,

b) teren oznaczony symbolem Kg nie podlega ochronie akus-

    tycznej w myśl przepisów ustawy Prawo Ochrony Środowis-

    ka,

G – tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu

nie ustala się

symbol terenu objętego ustalenia- mi adresowanymi:

ustalenia adresowane:

1

ustalenia wariantowe uwzględniające wykorzystanie terenu pod  zabudowę wolnostojącą o niskiej intensywności.

Warunki wykorzystanie terenu bądź jego części zgodnie z wybra-nym wariantem  określa w § 4 ust. 1 rubryka „D”

2

ustalenia wariantowe uwzględniające wykorzystanie terenu pod  zabudowę wolnostojącą lub zwartą o wyższej intensywności,

Warunki wykorzystanie terenu bądź jego części zgodnie z wybra-nym wariantem  określa w § 4 ust. 1 rubryka „D”

3

Przy obliczaniu wskaźników wykorzystania terenu należy pominąć niebudowlany pas terenu przyległy do linii kolejowej, szerokości 20m licząc od zewnętrznej krawędzi torów

4

Przy obliczaniu wskaźników wykorzystania terenu należy pominąć niebudowlany pas terenu przyległy do linii kolejowej, szerokości 20m licząc od zewnętrznej krawędzi torów.

Działka położona w południowym narożu terenu przy projektowanej ulicy dojazdowej i terenach kolejowych może zostać wykorzystana alternatywnie pod zabudowę odpowiadającą wymaganiom ustaleń szczegółowych bądź pod samodzielną funkcję usługową bez wymogu realizacji obiektów kubaturowych.

5

Ustalone na rysunku planu wskaźniki wykorzystania terenu oraz wymagania dotyczące kształtowania zabudowy nie dotyczą zabu-dowy istniejącej.

6

jeżeli w wyniku dopuszczalnego przesunięcia linii rozgraniczają-cych nastąpi likwidacja terenu „DG” rozpatrywany teren podlegać

będzie rygorom w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania ustalonym dla terenu M/U,DG (w części przeznaczonej pod nowoprojektowaną zabudowę)

7

Określony w ustaleniach szczegółowych wymóg sytuowania naroży budynków na nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej wzdłuż ul. Dolnośląskiej nie jest  obligatoryjny dla rozpatrywanej działki

symbol i kategoria funkcjonalna terenu 

sekcja

dział

grupa

klasa

podklasa

U - usługi

G: handel hurtowy i detaliczny*; naprawa pojazdów mechanicznych, motocykli oraz art. użytku osobistego i domowego:

50

52

50.1

50.3

50.4

50.5 

52.1-7

 50.10

50.30

50.10.B,

50.30.B,

H: hotele i restauracje

 55

I: transport, gospodarka magazynowa

 63

64

63.3

63.4

J: pośrednictwo finansowe

65

66

67

K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej

 70

71

72

73

74

L: administracja publiczna

 75

M: edukacja

 80.00

N: ochrona zdrowia i opieka społeczna

 85.00

O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna

 91

92

93

Q: organizacje i zespoły eksterytorialne

 99    

symbol i kat. funkcjonalna terenu 

sekcja

dział

grupa

klasa

podklasa

DG – działalność gospodarcza

A: rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo

01.4

01.41

01.42

01.41.B

01.42.Z

D: przetwórstwo przemysłowe

15

17

18

19

20

21

22

25

26

28

30

31

32

33

34

36

15.3

15.5

15.8

15.9

17.3-7

18.1-2

19.2-3

20.3-5

21.2

22.1-3

25.1

26.2

28.3

28.4-7

31.1

31.2

31.3

31.5

31.6

34.3

15.81

15.8215.84

15.85

15.86

15.87

15.88

15.89

25.12

28.30

15.82.Z 15.84.Z

 15.85.Z

 15.86.Z

15.87.Z

15.88.Z

15.89.Z

25.12.Z

28.30.B

G: handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów mechanicznych, motocykli oraz art. użytku osobistego i domowego

 50

50.2

50.3

51.2

51.3

51.4

51.5

51.6

51.7

50.30

51.21

51.22

51.24

51.25

51.52

51.53

51.54

51.56

50.30.A