PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Sprawy podatku od nieruchomości załatwia:

Wydział Finansowy

ul.Sudecka 29 pokój nr  36

Telefon  0 75 75 46 238 

email: podatki_um@jeleniagora.pl

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych ( jednolity tekst: Dz. U. z 2006r. Nr 121 poz. 844 ze zmianami )

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych, jednostkach organizacyjnych, w tym spółkach nieposiadających osobowości prawnej, będących:

1. właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
2. posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
3. użytkownikami wieczystymi gruntów,
4. posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części,  stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie :

•  wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
•  jest bez tytułu prawnego

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1. grunty,
2. budynki lub ich części,
3. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają:

1. grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej
2. pod warunkiem wzajemności - nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych,
3. grunty pod wodami powierzchniowymi, płynącymi i kanałami żeglownymi, z wyjątkiem jezior oraz gruntów zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych,
4. grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi,
5. nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich,
6. grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle- z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej  niż  eksploatacja autostrad płatnych.

Podstawę opodatkowania stanowi:

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.

Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.  Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.

Do pobrania wzory:

• informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych
• informacji o danych osobowych
• informacji o zwolnieniach podatkowych

 Podatek jest płatny w ratach, w terminach:

Wpłat podatku od nieruchomości należy dokonywać w kasach Urzędu Miasta znajdujących się przy ulicy Sudeckiej 29 i Plac Ratuszowy 58, czynnych w godzinach od 7 ³⁰ do 15 ³⁰   lub na rachunek bankowy:

BANK MILLENNIUM S.A I ODDZIAŁ JELENIA GÓRA

ul.Piłsudskiego  35

58-500 Jelenia Góra

NR 98 1160 2202 0000 0000 6011 5566.

Uwaga !
Uiszczając podatek za pośrednictwem banku należy pamiętać, aby dokładnie wypełnić przelew. Zaznaczyć dokładnie ”podatek od nieruchomości” oraz oznaczyć okres (ratę), na który ma zostać zaksięgowana wpłata, starannie opisać dane podatnika.

Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane:

Obowiązek składania deklaracji na podatek od nieruchomości, dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Wzór deklaracji na podatek od nieruchomości jest do pobrania tutaj oraz w formie załącznika na dole strony. 

Uchwała w sprawie stawek podatku od nieruchomości jest do pobrania tutaj lub w formie załącznika na dole strony.

Zwalnia się od podatku od nieruchomości:

 1)    budowle wchodzące w skład infrastruktury kolejowej w rozumieniu przepisów o  
        transporcie kolejowym oraz zajęte pod nie grunty, jeżeli:
    a)  zarządca infrastruktury jest obowiązany do jej udostępniania licencjonowanym   przewoźnikom kolejowym lub
    b)  są przeznaczone wyłącznie do przewozu osób, wykonywanego przez przewoźnika kolejowego, który równocześnie zarządza tą infrastrukturą bez udostępniania jej innym przewoźnikom, lub
    c)  tworzą linie kolejowe o szerokości torów większej niż 1.435 mm;
  2)   budowle infrastruktury portowej, budowle infrastruktury zapewniającej dostęp do
        portów i przystani morskich oraz zajęte pod nie grunty;
  2a)  grunty, które znajdują się w posiadaniu podmiotu zarządzającego portem lub
        przystanią morską, pozyskane na potrzeby rozwoju portu lub przystani morskiej, 
        zajęte na działalność określoną w statucie tego podmiotu, położone w granicach
        portów i przystani morskich - od pierwszego dnia miesiąca następującego po
        miesiącu, w którym podmiot ten wszedł w ich posiadanie - nie dłużej niż przez okres
        5 lat, z wyjątkiem gruntów zajętych przez podmiot inny niż podmiot zarządzający
        portem lub przystanią morską;
  3)   budynki, budowle i zajęte pod nie grunty na obszarze części lotniczych lotnisk użytku
        publicznego;
  4)   budynki gospodarcze lub ich części:
     a)  służące działalności leśnej lub rybackiej,
     b)  położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności 
      rolniczej,
     c)  zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;
  5)    nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia
         statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, 
         nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do
         prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i
         bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży;
  6)    grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich
         utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem
         części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
  7)    grunty i budynki we władaniu muzeów rejestrowanych;
  8)    grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a 
         także budynki i budowle trwale związane z gruntem, służące bezpośrednio osiąganiu
         celów z zakresu ochrony przyrody - w parkach narodowych oraz w rezerwatach
         przyrody;
  8a)  będące własnością Skarbu Państwa: grunty pokryte wodami jezior o ciągłym
         dopływie lub odpływie wód powierzchniowych oraz grunty zajęte pod sztuczne
         zbiorniki wodne;
  9)    budowle wałów ochronnych, grunty pod wałami ochronnymi i położone w 
         międzywalach, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej
         przez  inne podmioty niż spółki wodne, ich związki oraz związki wałowe;
  10)  grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione,
         z  wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
  11)  grunty stanowiące działki przyzagrodowe członków rolniczych spółdzielni
         produkcyjnych, którzy spełniają jeden z warunków:
     a)  osiągnęli wiek emerytalny,
     b)  są inwalidami zaliczonymi do I albo II grupy ,

 c)  są niepełnosprawnymi o znacznym lub umiarkowanym stopniu 
     niepełnosprawności,
     d)  są osobami całkowicie niezdolnymi do pracy w gospodarstwie rolnym albo   
     niezdolnymi do samodzielnej egzystencji;
  12)  budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, nieprzekraczające
         norm powierzchni ustalonych w przepisach Prawa budowlanego dla altan i obiektów
         gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą;
  13)  budynki i budowle zajęte przez grupę producentów rolnych wpisaną do rejestru tych
         grup, wykorzystywane wyłącznie na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży
         produktów lub grup produktów wytworzonych w gospodarstwach członków grupy lub
         w zakresie określonym w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. o grupach
          producentów rolnych i ich związkach oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. Nr 88,
          poz.  983, z późn. zm.), zgodnie z jej aktem założycielskim;
  14)  nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej
         działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.
 
Od podatku od nieruchomości zwalnia się również:
  1)   uczelnie, zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność
        gospodarczą;
  2)   szkoły, placówki, zakłady kształcenia i placówki doskonalenia nauczycieli - publiczne 
        i  niepubliczne, oraz organy prowadzące te szkoły, placówki i zakłady, z tytułu
        zarządu, użytkowania lub użytkowania wieczystego nieruchomości szkolnych;
        zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność
        gospodarczą inną niż działalność oświatowa;
  3)   placówki naukowe Polskiej Akademii Nauk; zwolnienie nie dotyczy przedmiotów
        opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą;
  4)   prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej - w
        zakresie przedmiotów opodatkowania zgłoszonych wojewodzie, jeżeli zgłoszenie 
        zostało potwierdzone decyzją w sprawie przyznania statusu zakładu pracy chronionej
        lub zakładu aktywności zawodowej albo zaświadczeniem - zajętych na prowadzenie 
        tego zakładu, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania znajdujących się w
        posiadaniu zależnym podmiotów niebędących prowadzącymi zakłady pracy
        chronionej lub zakłady aktywności zawodowej;
  5)   jednostki badawczo-rozwojowe, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania zajętych
        na  działalność gospodarczą;
  5a)  przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego uzyskanym na zasadach
         określonych w ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o niektórych formach wspierania
         działalności innowacyjnej (Dz. U. Nr 179, poz. 1484 oraz z 2006 r. Nr 107, poz. 723)
         w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania zajętych na cele prowadzonych badań 
         i prac rozwojowych;
  6)    Polski Związek Działkowców, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania zajętych na
         działalność gospodarczą.
 
Rada gminy, w drodze uchwały, może wprowadzić inne zwolnienia przedmiotowe niż 
określone w ust. 1 oraz w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 2 października 2003 r. o zmianie
ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych i niektórych ustaw.

Uchwałą z dnia  22 maja 2007r. Rada Miejska Jeleniej Góry  wprowadzila zwolnienie od podatku od nieruchomości dla przedsiębiorcow tworzących nowe miejsca pracy. Uchwała jest dostępna tutaj lub w formie załącznika na dole strony.