L.p.

Data wpływu uwagi

Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi

Treść uwagi

Ozna -czenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga

Sposób rozstrzygnięcia

1

2

3

4

5

7

8

1

30.05.

2006r.

Echo Investment Kielce

Wniosek o wykreślenie zapisu o ograniczeniu przyrostu powierzchni handlowej i usług wymienionych w §3 pkt 10b i 10g w stosunku do nowo realizowanej powierzchni usługowej

Działka nr 162 i część działek nr

15/15, 13/1, 4/5, 5/4 i 11/3

Tereny zabudowy usługowej U/UC; przyrost powierzchni handlowej jest możliwy przy równoczesnym i proporcjonalnym przyroście usług wymienionych w §3 pkt 10b i 10g projektu uchwały

1.       Ustalenia w projekcie planu wynikają z

warunków na jakich Komisja Rozwoju Rady Miejskiej zaopiniowała pozytywnie przystąpienie do sporządzania planu. Opinia komisji oparta była na koncepcji rozbudowy Centrum handlowego przedstawionej w grudniu 2004r. przez Echo Investment, w której zaproponowano lokalizację zamierzenia o 5480m² pow. sprzedaży i 5360 m² pow. multikina,

2. Ustalenia projektu planu uwzględniają w/w wniosek komisji, co jednakże powoduje na dzisiaj znaczne ograniczenie w zainwestowanie terenów. Uwzględnienie uwagi stworzy możliwość uzyskania atrakcyjniejszej oferty inwestycyjnej miasta w połączeniu z realizacją fragmentu nowego układu komunikacyjnego. Pozwoli również wnioskodawcy na rozwój centrum w dostosowaniu do bieżących preferencji  klienta. 

Uwagę uwzględnia się w całości

2

19.06.

2006r.

Echo Investment Kielce

Wniosek j.w. uzasadniony następującymi stwierdzeniami :

-          teren U/UC nr1-2 objęty ustaleniami jest możliwy do wykorzystania wyłącznie na cele usług handlu,

-          zapis zobowiązujący do prowadzenia działalności non profit, równocześnie z działalnością handlową, sprzeczny jest z konstytucyjną gwarancją swobody działalności gospodarczej, zapis stanowi nieuzasadnione ograniczenie prawa własności,

-          żaden z wlascicieli/użytkowników terenu nie prowadzi działalności, poza handlową, wymienionej w zapisie projektu planu,

-          zamiarem wlascicieli/użytkowników jest rozbudowa obiektu wyłącznie na cele handlowe,

-          prowadzenie działalności non profit ograniczy przychody inwestora i stanowi ukrytą formę opodatkowania na rzecz Miasta.

Działka nr 162 i część działek nr

15/15, 13/1, 4/5, 5/4 i 11/3

Tereny zabudowy usługowej U/UC; przyrost powierzchni handlowej jest możliwy przy równoczesnym i proporcjonalnym przyroście usług wymienionych w §3 pkt 10b i 10g projektu uchwały

Ustalenia projektu planu nie zobowiązują do prowadzenia działalności non profit. W ustaleniach planu brak jakiejkolwiek sugestii o prowadzeniu takiej działalności. Wymienione funkcje (działalności), inne niż funkcja handlowa, mogą być i są prowadzone powszechnie na zasadach komercyjnych. Usługi te, zgodnie z ustaleniami projektu planu, mogą być realizowane w dowolnych proporcjach, w tym możliwa jest realizacja jednej wybranej przez inwestora usługi,

Biorąc pod uwagę argumentację podaną przy uwadze nr 1 uwagę uwzględnia się w całości

2

13.06.

2006r.

Daniel Zajko

Ul. Wrocławska 6

Jelenia Góra

Wniosek o dopuszczenie w planie wieży telefonii komórkowej o wysokości uzgodnionej z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego w trybie § 6 Rozporządzenia M.I. z dnia 25 czerwca 2003r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska. (Wnoszący uwagę wnioskował do planu o dopuszczenie wieży o wysokości 50m)

Działka nr 3/62

Teren infrastruktury technicznej – telekomunikacja; maksymalna wysokość wieży – 25,0m

1.       Urząd Lotnictwa Cywilnego wnioskował do planu wyłącznie o spełnienie warunków § 4 Rozporządzenia M.I. z dnia 25 czerwca 2003r. w sprawie warunków, jakie powinny spełniać obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska i uzgodnił projekt planu uwzględniający ww. przepis,

2.       zgodnie z dokumentami przywołanymi przez U.L.C. maksymalna wysokość masztu w miejscu istniejącego już masztu 25m może wynieść około 28m,

3.       § 6 ww. Rozporządzenia dopuszcza odstąpienie od wymogów Rozporządzenia; zgodę na odstępstwo udziela Prezes U.L.C,

4.       dla rejonu lotniska uchwalony został w 2005 roku m.p.z.p.; w planie tym przyjęto rozbudowę lotniska zgodnie z opracowaną „Koncepcją rozbudowy lotniska” 

5.       według danych zapisanych w „Koncepcji rozbudowy lotniska” i przy przyjęciu zasady określonej w § 4 ww. Rozporządzenia maksymalna wysokość masztu może wynosić 24,4m,

w świetle powyższego, mając na uwadze dotychczasowe stanowisko U.L.C. oraz zabezpieczenie dla rozbudowanego lotniska odpowiednich (bezpiecznych) warunków nawigacyjnych

nie uwzględnia się uwagi