ustalenia dla terenów MW/U:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1-6

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszka-

    niowej wielorodzinnej,

2) przeznaczenie uzupełniające:

    a) usługi wbudowane w wielkości nie przekraczającej

        30% powierzchni całkowitej budynku, z zastrzeże-  

        niem, że funkcje o charakterze ogólnodostępnym

        mogą być lokalizowane wyłącznie w lokalach dostęp- 

        nych bezpośrednio z ulicy bądź działki,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec

    przesunięciu:

    a) w sąsiedztwie przyległych elementów układu komuni-

        kacji publicznej w nie limitowanym planem  zakresie,

        jednak pod warunkiem, że w wyniku przesunięcia linii

        rozgraniczających nie nastąpi zwężenie tych elemen-

        tów poniżej ustalonych dla nich szerokości minimal-

        nych,

    b) w sąsiedztwie pozostałych terenów – w zakresie 3,0m

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-6

1) w obrębie terenów MW/U wyklucza się realizację przed-

    sięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowis-

    ko, za wyjątkiem inwestycji związanych z uzbrojeniem

    terenu,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenów na poziomie

    30%.

3) ze względów akustycznych tereny MW/U kwalifikuje się

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-6

    jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w

    myśl art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

4) energię dla celów grzewczych należy pozyskiwać z

    wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych, za wyjątkiem

    biomasy,

5) do zachowania wskazuje się istniejącą zieleń wysoką i

    średnio wysoką,

6) ze względu na występującą w obszarze Sudetów pod-

    wyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków pro-

    mieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do po-

    mieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (pod-

    piwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w

    parterach, folie izolacyjne itp.)

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1-3

1) działania inwestycyjne w obszarze oznaczonej na

    rysunku planu strefy „B” ochrony konserwatorskiej

    polegające na zmianie istniejącego układu urbanistycz- 

    nego (w tym lokalizacji nowej zabudowy)  wymagają

    uzyskania pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwa-

     tora  Zabytków,

2) wszelkie zmiany wystroju architektonicznego istnieją-

    cych budynków figurujących w ewidencji zabytków

    wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem

    Zabytków

4-6

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1-6

1) wymagania przestrzenne dotyczące stopnia adaptacji

    istniejącej zabudowy oraz zasad realizacji nowych

    obiektów określa rysunek planu,

2) w odniesieniu do istniejącej zabudowy wskazanej do

    trwałej adaptacji wymaga się zachowania obecnych

    gabarytów, układów dachów oraz charakterystycznego

    detalu architektonicznego. Zmiana gabarytów i wystroju

    elewacji jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie wynika-

    jącym z potrzeby likwidacji barier architektonicznych,

    realizacji ewentualnych wejść do lokali usługowych,

    spełnienia wymagań  techniczno – budowlanych, oraz

    adaptacji poddaszy na cele mieszkalne. Zmiana geo-

    metrii dachów związana  z potrzebą doświetlenia

    poddaszy jest dopuszczalna pod warunkiem  zastosowa-

    nia jednorodnej zasady w całym budynku, a w przypadku

    zabudowy zwartej - w całym ciągu zabudowy, oraz przy

    wykonaniu pokrycia dachu w częściach przebudowywa-

    nych analogicznego do istniejącego pokrycia głównych

    połaci dachu. Ewentualna lokalizacja lukarn i umiesz-

    czanych w nich otworów okiennych wymaga zachowania

    istniejących w elewacjach osi kompozycyjnych,

3) garaże dla samochodów osobowych mogą być realizo-

    wane wyłącznie w formie zwartych kompleksów,

    usytuowanych wgłębi działek (w tym także bezpośrednio

    przy granicy), na podstawie projektu opracowanego dla

    całego docelowego przedsięwzięcia,

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

4

1) w wypadku remontów bądź wymiany obiektów wskaza-

    nych do możliwego zachowania, wymaga się zastoso-

    wania jednorodnego rozwiązania w zakresie formy i

    układu dachów,

2) w oznaczonej na rysunku planu strefie ochronnej wyzna-

    czonej dla radiolatarni lotniska wprowadza się zakaz lo-

    kalizacji budynków i obiektów budowlanych o konstrukcji

    stalowej, a także instalowania urządzeń nadawczych    

    mogących zakłócać pracę radiolatarni. Istniejącą napo-

    wietrzną linię elektroenergetyczną  średniego napięcia

    wskazuje się do skablowania. Od w/w wymagań odstę-

    puje się w wypadku zmiany technologii nawigacji lotni-

    ska, po dokonaniu stosownych uzgodnień branżowych

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1-6

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1-6

1) podział terenu na działki budowlane określa rysunek

    planu.

2) dokonanie innego niż określony na rysunku planu po-

    działu terenu jest dopuszczalne przy respektowaniu

    wszystkich wymagań planu w zakresie zagospoda-

    rowania i wykorzystania  terenów.

4

w wypadku decyzji o zmianie zasad podziału terenu wyma- ga się utrzymania dostępu do terenu 1ZZ.

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1-6

1) na terenach MW/U nie dopuszcza się lokalizacji obiek-

    tów tymczasowych. Istniejące obiekty tymczasowe

    wskazuje się do likwidacji.

2) ustala się następujące terminy likwidacji obiektów tym-

    czasowych:

    a) na terenach gminnych – obiekty tymczasowe muszą

        ulec likwidacji przed sprzedażą nieruchomości,

    b) na pozostałych terenach – obiekty tymczasowe              

        muszą ulec likwidacji z upływem terminu, na jaki opie-

        wało udzielone pozwolenie

ustalenia dla terenów MW,U:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1,2

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszka-

    niowej wielorodzinnej i/lub usług

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu:

    a) w wypadku utrzymania funkcji mieszkaniowej – wy-

        łącznie w celu powiększenia terenów MW,U,

    b) w wypadku zastąpienia funkcji mieszkaniowej w

        całości usługami – bez limitu, jednak pod warunkiem

       zapewnienia przejazdu na tereny przemysłowe

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1,2

        położone poza obszarem objętym planem, w obrębie

         ulicy wewnętrznej KDW – 2

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1,2

1) w obrębie terenów MW,U wyklucza się realizację przed-

    sięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowis-

    ko,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenów:

    a) w wypadku utrzymania funkcji mieszkaniowej - 25%,

    b) w wypadku likwidacji funkcji mieszkaniowej – 15%.

3) ze względów akustycznych tereny MW,U kwalifikuje się

    w myśl art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska:

    a) w wypadku zachowania funkcji mieszkaniowej - jako

        tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

    b) w wypadku likwidacji funkcji mieszkaniowej tereny te

        nie będą podlegać ochronie akustycznej,

4) energię dla celów grzewczych należy pozyskiwać z

    wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych, za wyjątkiem

    biomasy,

5) ze względu na występującą w obszarze Sudetów pod-

    wyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków pro-

    mieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do po-

    mieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (pod-

    piwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w

    parterach, folie izolacyjne itp.)

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

wszelkie zmiany wystroju architektonicznego  budynku figurującego w ewidencji zabytków wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków

2

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1,2

1) w odniesieniu do istniejącej zabudowy wskazanej do

    trwałej adaptacji wymaga się zachowania obecnych

    gabarytów, układów dachów oraz charakterystycznego

    detalu architektonicznego. Zmiana gabarytów i wystroju

    elewacji jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie wynika-

    jącym z potrzeby likwidacji barier architektonicznych,

    realizacji ewentualnych wejść i witryn w lokalach usługo-

    wych, spełnienia wymagań  techniczno – budowlanych,

    oraz adaptacji poddaszy na cele mieszkalne. Zmiana

    geometrii dachów związana  z potrzebą doświetlenia

    poddaszy jest dopuszczalna pod warunkiem  zastosowa-

    nia jednorodnej zasady w całym budynku,

2) garaże dla samochodów osobowych mogą być realizo-

    wane wyłącznie w formie zwartych kompleksów,

    usytuowanych wgłębi działek (w tym także bezpośrednio

    przy granicy), na podstawie projektu opracowanego dla

    całego docelowego przedsięwzięcia,

 3) w części terenu stanowiącej przestrzeń publiczną   

    wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących nośni-

    ków reklamowych,

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1,2

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1,2

nie ustala się

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1,2

na terenach MW,U nie dopuszcza się lokalizacji obiektów tymczasowych.

ustalenia dla terenów MN:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1-4

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszka-

    niowej jednorodzinnej, z prawem:

    a)  trwałej adaptacji istniejącej zabudowy wielorodzinnej

         w obrębie terenu 1,

    b) przeznaczenia na cele usługowe istniejącego budynku

        w obrębie terenu 3,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

1

orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu  w zakresie 3,00m,

2

orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesunięciu w kierunku zachodnim do granicy działki nr 261,

3

obowiązująca linia zabudowy może być przekroczona w kierunku ciągu pieszego o 1,5m wykuszem, balkonem lub gankiem, na długości nie większej niż 30% ściany frontowej obiektu

4

orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesunięciu w kierunku wschodnim do ulicy Waryńskiego

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-4

1) ewentualna uciążliwość wynikająca z działalności prowa-

    dzonej w obrębie poszczególnych samodzielnych działek

    nie może przekraczać granic tych działek,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenów na poziomie

    35%.

3) ze względów akustycznych tereny MN kwalifikuje się

    jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w

    myśl art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

4) energię dla celów grzewczych należy pozyskiwać z

    wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych, za wyjątkiem

    biomasy,

5) ze względu na występującą w obszarze Sudetów

    podwyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków

    promieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-4

     pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi

    (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogo-

    wych w parterach, folie izolacyjne itp.),

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1,4

1) działania inwestycyjne w obszarze oznaczonej na

    rysunku planu strefy „B” ochrony konserwatorskiej

    polegające zmianie istniejącego układu urbanistycznego

    (w tym lokalizacji nowej zabudowy)  wymagają uzyska-

    nia pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora

    Zabytków,

2) wszelkie zmiany wystroju architektonicznego  budynków

    figurujących w ewidencji zabytków wymagają uzgodnie-

    nia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków

2,3

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1-4

1) dopuszcza się rozbudowy i przebudowy obiektów

    wskazanych do zachowania, pod warunkiem utrzymania

    i kontynuacji istniejących cech architektonicznych tych

    obiektów takich jak wysokość, układ i pokrycie dachów,

    kompozycja elewacji, detal architektoniczny,

2) rozbudowy bądź przebudowy obiektów wskazanych do

    możliwego zachowania a także lokalizacja nowej

    zabudowy są dopuszczalne pod warunkiem nawiązania

    wystrojem architektonicznym do istniejącej w obrębie

    działki lub w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy,

    wskazanej do zachowania,

3) działania inwestycyjne opisane w punkcie 2) i 3), są   

    dopuszczalne pod  warunkiem respektowania wskaźni-

    ków wykorzystania terenu określonych na rysunku planu,

4) w części terenów stanowiącej przestrzeń publiczną 

    wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących nośni-

    ków reklamowych,

5) dla ogrodzeń przylegających do ulic dojazdowych i

    wewnętrznych ustala się:

   a) wysokość – 1,20m,

   b) obowiązek jednorodności zastosowanych materiałów,

        w odniesieniu do ogrodzeń stanowiących jeden ciąg,

6) dopuszcza się rozbudowy budynków do granic działek

    oraz sytuowanie wolnostojących garaży bezpośrednio

    przy granicy działki,

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1-4

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1-4

1) podział terenu na działki budowlane określa rysunek

    planu.

2) zmiana przebiegu orientacyjnych linii podziału geode-

    zyjnego w celu dokonanie innego niż określony na

    rysunku planu podziału terenu jest dopuszczalna przy

    respektowaniu wszystkich wymagania planu w zakresie

    zagospodarowania i wykorzystania  terenów

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1-4

1) na terenach MN nie dopuszcza się lokalizacji obiektów

    tymczasowych. Istniejące obiekty tymczasowe wskazuje

    się do likwidacji.

2) ustala się następujące terminy likwidacji obiektów

    tymczasowych:

    a) na terenach gminnych – obiekty tymczasowe muszą

        ulec likwidacji przed sprzedażą nieruchomości,

    b) na pozostałych terenach – obiekty tymczasowe

        muszą ulec likwidacji z upływem terminu, na jaki

       opiewało udzielone pozwolenie

ustalenia dla terenów U,DG:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1-7

1) przeznaczenie podstawowe -  tereny usługi i działalności

    gospodarczej,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu:

    a) w sąsiedztwie przyległych ciągów komunikacyjnych - 

        zakresie nie powodującym ich zwężenia poniżej 

        wartości ustalonych w planie,

    b) w sąsiedztwie pozostałych terenów w zakresie 3,00m.

1, 4-7

orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu:

1) w sąsiedztwie przyległych ciągów komunikacyjnych - 

    zakresie nie powodującym ich zwężenia poniżej  warto-

    ści ustalonych w planie,

2)  w sąsiedztwie pozostałych terenów w zakresie 3,00m.

2,3

orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie:

1) w sąsiedztwie przyległych ciągów komunikacyjnych - 

    zakresie nie powodującym ich zwężenia poniżej  warto-

    ści ustalonych w planie,

2) w sąsiedztwie terenu W 1 - w dowolnym zakresie, pod

    warunkiem nie spowodowania ograniczeń w funkcjono-

    waniu ujęcia,

3)w sąsiedztwie pozostałych terenów - w zakresie 3,00m.

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-7

1) tereny U,DG nie podlegają ochronie akustycznej w myśl 

    ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

2) uciążliwość wynikająca z działalności prowadzonej w

    obrębie poszczególnych działek nie może przekraczać

    granic tych działek ani powodować naruszenia wymagań

    akustycznych określonych dla terenów sąsiednich,

3) energię dla celów grzewczych i technologicznych należy

    pozyskiwać z wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych,

    za wyjątkiem biomasy,

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1-7

4) do zachowania wskazuje się istniejącą zieleń wysoką i

    średnio wysoką,

5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenów na poziomie

    20%.

6) ze względu na występującą w obszarze Sudetów pod-

    wyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków

    promieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do

    pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi

    (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogo-

    wych w parterach, folie izolacyjne itp)

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1-7

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1-7

1) stopień zachowania zabudowy istniejącej, parametry

    zabudowy projektowanej bądź przebudowywanej oraz

    wskaźniki wykorzystania terenów określa rysunek planu,

2) dopuszcza się sytuowanie zabudowy bezpośrednio na

    granicy działki o ile ustalone na rysunku planu linie

    zabudowy nie narzucają innych wymagań,

3) w odniesieniu do obiektów sytuowanych w obrębie

    poszczególnych samodzielnych działek wymaga się

    stosowania jednorodnych rozwiązań architektonicznych,

    materiałowych i kolorystycznych,

4) wzdłuż przyległych ciągów komunikacji publicznej

    wyklucza się stosowanie pełnych ogrodzeń,

5) place składowe należy sytuować w miejscach nie

   eksponowanych w kierunku przestrzeni publicznej,

6) w części terenów stanowiącej przestrzeń publiczną 

    wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących nośni-

    ków reklamowych,

3

w oznaczonej na rysunku planu strefie ochronnej wyzna-czonej dla radiolatarni lotniska wprowadza się zakaz

lokalizacji budynków i obiektów budowlanych o konstrukcji

stalowej, a także instalowania urządzeń nadawczych mogących zakłócać pracę radiolatarni.

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1-7

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

3-7

zasady podziału terenu na działki budowlane określa rysunek planu. Dopuszcza się zmianę określonego na rysunku planu przebiegu linii podziału geodezyjnego pod warunkiem:

1) objęcia wstępnym projektem podziału całego terenu

    wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,

2) zachowania wymagań dotyczących powierzchni wydzie-

    lanych działek,

3) określone na rysunku planu wymagania dotyczące para-

    metrów nowo wydzielanych działek budowlanych nie

    dotyczą działek wydzielanych pod obiekty infrastruktury

    technicznej oraz drogi wewnętrzne,

1,2

1) zasady podziału terenu na działki budowlane określa

    rysunek planu. Dopuszcza się zmianę określonego na

    rysunku planu przebiegu linii podziału geodezyjnego pod

    warunkiem objęcia wstępnym projektem podziału całego

    terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi.

2) określone na rysunku planu wymagania dotyczące para-

    metrów nowo wydzielanych działek budowlanych nie

    dotyczą działek wydzielanych pod obiekty infrastruktury

    technicznej oraz drogi wewnętrzne,

3) dopuszcza się dokonanie podziału terenu na działki o

    powierzchni przekraczającej górny próg określony na

    rysunku planu, nie więcej jednak niż dwukrotnie i pod

    warunkiem, że działki te nie będą różnić się wzajemnie

    powierzchnią w zakresie większym niż 15%,

4) w wypadku przekroczenia ustalonej na rysunku planu

    powierzchni działek, dopuszcza się  wprost  proporcjo-

    nalne powiększenie wskaźnika zabudowy,

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1-7

na terenach U,DG nie dopuszcza się lokalizacji obiektów

tymczasowych. Istniejące obiekty tymczasowe wskazuje się do likwidacji, z upływem terminu, na jaki opiewało udzielone pozwolenie.

ustalenia dla terenu U/DG:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – tereny usług,

2) przeznaczenie uzupełniające – tereny istniejącej

    działalności gospodarczej z zakazem powiększenia

    zajmowanego terenu o więcej niż 15%,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu:

   a) w sąsiedztwie przyległych ciągów komunikacyjnych - 

       zakresie nie powodującym ich zwężenia poniżej 

       wartości ustalonych w planie,

    b) w sąsiedztwie terenu 4MW w zakresie:

       - 3,00m w celu powiększenia terenu U/DG,

       - bez limitu w celu powiększenia terenu 4 MW.

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) w obrębie terenu U/DG wyklucza się realizację przed-

    sięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowis-

    ko, za wyjątkiem inwestycji związanych z uzbrojeniem

    terenu,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenu na poziomie

    20%,

3) teren U/DG nie podlega ochronie akustycznej w myśl  

    ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

4) energię dla celów grzewczych należy pozyskiwać z

    wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych, za wyjątkiem

    biomasy,

5) do zachowania wskazuje się istniejącą zieleń wysoką i

    średnio wysoką,

6) ze względu na występującą w obszarze Sudetów pod-

    wyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków pro-

    mieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do po-

    mieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (pod-

    piwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w

    parterach, folie izolacyjne itp.)

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

1) stopień zachowania zabudowy istniejącej, parametry

    zabudowy projektowanej bądź przebudowywanej oraz

    wskaźniki wykorzystania terenów określa rysunek planu,

2) dopuszcza się sytuowanie zabudowy bezpośrednio na

    granicy działki o ile ustalone na rysunku planu linie

    zabudowy nie narzucają innych wymagań,

3) w odniesieniu do obiektów sytuowanych w obrębie

    poszczególnych samodzielnych działek wymaga się

    stosowania jednorodnych rozwiązań architektonicznych,

    materiałowych i kolorystycznych,

4) wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich wyklucza się stoso-

    wanie pełnych ogrodzeń,

5) w części terenu stanowiącej przestrzeń publiczną 

    wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących nośni-

    ków reklamowych,

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

podział terenu jest dopuszczalny na warunkach określonych w przepisach szczególnych i przy zachowaniu wymagań określonych na rysunku planu

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu U/ZP:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – tereny usług,

2) przeznaczenie uzupełniające – zieleń urządzona,

3) oznaczona na rysunku planu orientacyjna linia rozgra-

    niczająca może ulec przesunięciu w celu poszerzenia

    przyległego ciągu pieszo - rowerowego i zastąpienia go

    ciągiem pieszo – jezdnym

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) teren U/ZP podlega ochronie akustycznej w myśl art.114

    ustawy Prawo Ochrony Środowiska o ile w jego obrębie

    utrzymane zostaną funkcje chronione – związane ze

    stałym pobytem dzieci i młodzieży,

2) uciążliwość wynikająca z działalności prowadzonej w

    obrębie terenu U/ZP nie może przekraczać granic tego   

    terenu ani powodować naruszenia wymagań akustycz-

    nych określonych dla terenów sąsiednich,

3) energię dla celów grzewczych i technologicznych należy

    pozyskiwać z wykluczeniem mazutu oraz paliw stałych,

    za wyjątkiem biomasy,

4) do zachowania wskazuje się istniejącą zieleń wysoką i

    średnio wysoką, z prawem dokonanie niezbędnej wycin-

    ki w związku z ewentualną lokalizacją nowej zabudowy,

5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnych w zagospodarowaniu terenów na poziomie

    40%,

6) ze względu na występującą w obszarze Sudetów pod-

    wyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków pro-

    mieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach

    rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do

    pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi

   (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych

    w parterach, folie izolacyjne itp)

7) gospodarkę odpadami należy trwale uregulować w opar-

    ciu o przepisy szczególne

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

1) zmiana gabarytów i wystroju elewacji obiektu wskazane-

    go do zachowania jest dopuszczalna wyłącznie w zakre-

    sie wynikającym z potrzeby likwidacji barier architektoni-

    cznych lub spełnienia wymagań techniczno – budowla-

    nych,

2) ewentualna realizacji nowej zabudowy jest dopuszczalna

    pod warunkiem czytelnego nawiązania cechami architek-

    tonicznymi (gabaryty, rozplanowanie, kompozycja elewa-

    cji) do obiektu istniejącego, wskazanego do zachowania,

    przy uwzględnieniu wymagań określonych na rysunku

    planu,

3) obiekt wskazany do możliwego zachowania może być

    poddany rozbudowie (także do granicy działki), pod wa-

    runkiem zachowania obecnej wysokości i nie zwiększe-

    nia powierzchni zabudowy więcej niż dwukrotnie,

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie dopuszcza się podziału terenu na działki budowlane

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu KP:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe -  teren parkingu,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesu-

    nięciu w zakresie nie powodującym zwężenia przyległej

ulicy dojazdowej poniżej wartości ustalonej w planie,

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) teren KP nie podlega ochronie akustycznej w myśl

    art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie

    czynnej w zagospodarowaniu terenu na poziomie 15%,

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

w obrębie terenu KP obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie dopuszcza się podziału terenu na działki budowlane

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu W:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – tereny infrastruktury

    technicznej – wodociągi – istniejące ujęcie powierzchnio-

    we wody dla celów przemysłowych i przeciwpożarowych,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu w  nie limitowanym planem zakresie, pod warunkiem:

   a) nie spowodowania ograniczeń w działaniu ujęcia,

   b) zachowania ustalonej w planie minimalnej szerokości

       przyległego ciągu pieszego,

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) teren W nie podlega ochronie akustycznej w myśl 

    przepisów prawa ochrony środowiska,

2) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czy-

     nnych w zagospodarowaniu terenów na poziomie 20%.

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

nie ustala się

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie ustala się

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu G:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – tereny infrastruktury

    technicznej – gazownictwo – stacja redukcyjno –

    pomiarowa gazu II⁰

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) plan nie wprowadza dodatkowych rygorów poza wynika-

    jącymi z przepisów prawa powszechnego,

2) teren G nie podlega ochronie akustycznej w myśl 

    przepisów prawa ochrony środowiska,

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

nie ustala się

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie dopuszcza się podziału terenu

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu Z:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń niska, zieleń

    użytkowa, łąki i pastwiska,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu w następującym zakresie:

   a) w sąsiedztwie przyległego ciągu pieszo – rowerowego

        w zakresie nie powodującym jego zwężenia poniżej 

        wartości ustalonej w planie,

b) w sąsiedztwie pozostałych terenów - w zakresie 3,0m

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

teren Z nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepisów art. 114 prawa ochrony środowiska

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

1) ustala się zakaz zabudowy,

2) zakaz zabudowy nie obejmuje:

    a) liniowych obiektów infrastruktury technicznej,

    b) budowli związanych z zabezpieczeniem przeciwpowo-

        dziowym

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie ustala się

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu ZZ:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – zieleń niska, zieleń

    użytkowa, łąki i pastwiska w orientacyjnych granicach

    obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu w następującym zakresie:

   a) w sąsiedztwie terenu W 1 w sposób nie powodujący

       ograniczeń w pracy ujęcia,

   b) w sąsiedztwie terenu WS 1 w zakresie wynikającym z

       potrzeb regulacji koryta rzeki Bóbr,

   c) w sąsiedztwie pozostałych terenów – w zakresie 3,0m

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

teren ZZ nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepisów art. 114 prawa ochrony środowiska

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz

zagospodarowania terenu

1

1) ustala się zakaz zabudowy,

2) zakaz zabudowy nie obejmuje:

    a) liniowych obiektów infrastruktury technicznej,

    b) budowli związanych z zabezpieczeniem przeciwpowo-

        dziowym,

3) w strefie wyznaczonej dla radiolatarni lotniska wprowa-

    dza się zakaz  lokalizacji obiektów budowlanych o

    konstrukcji stalowej, a także instalowania urządzeń

    nadawczych mogących zakłócać pracę radiolatarni.

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

oznaczony na rysunku planu obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią może ulec korekcie na bazie studium, o którym mowa w art. 82 ust.2 ustawy Prawo wodne. Do czasu wyznaczenia ostatecznego zasięgu obszaru, w granicach określonych na rysunku planu obowiązują zakazy, o których mowa w art. 40 oraz 83 w/w ustawy.

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie ustala się

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

ustalenia dla terenu WS:

przedmiot planu

(wg systematyki zawartej w §2 niniejszej uchwały)

nr terenu

ustalenia

A -  przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

1

1) przeznaczenie podstawowe – wody powierzchniowe,

    śródlądowe – odcinek rzeki Bóbr,

2) przeznaczenie uzupełniające – nie ustala się,

3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunię-

    ciu  w zakresie wynikającym z ewentualnej potrzeby

    regulacji koryta rzeki Bóbr,

B – zasady ochrony środowiska i przyrody

1

1) plan nie wprowadza dodatkowych rygorów poza wynika-

     jącymi z przepisów prawa powszechnego,

2) tereny WS 1 nie podlegają ochronie akustycznej w myśl  

    przepisów art. 114 prawa ochrony środowiska.

C – zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego

1

nie ustala się

D – zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i moder-nizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1

nie ustala się

E- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1

nie ustala się

F- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1

nie ustala się

G – sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

1

nie dopuszcza się

oznaczenie na rysunku planu

nr terenu

ustalenia

KD_Z

1

1) ulica zbiorcza o przekroju jednojezdniowym, z niezbędnymi

    urządzeniami pomocniczymi,

2) orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesunięciu   

    pod warunkiem zachowania szerokość ulicy w liniach

    rozgraniczających minimum 20,00m

3) chodniki obustronne z możliwością zastąpienia jednego

    chodnika drogą rowerową,

4) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się prowa-

    dzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach 

    określonych w przepisach szczególnych oraz normach

    branżowych,

5) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia śro-

    dowiska związkami ropopochodnymi,

6)  teren nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepisów

     ustawy prawo ochrony środowiska,

7)  ustala się zakaz lokalizacji  wolnostojących nośników

    reklamowych,   

8) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów handlo-

    wych o powierzchni do 10 m², zintegrowanych z wiatami

    przystankowymi.

KD_L

1

1) ulica lokalna, z niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi,

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu

    wyłącznie w celu dokonania lokalnych korekt granicy pasa

    drogowego i zachowaniu minimalnej szerokości:

      - na odcinku zachodnim (do zachodniej granicy działki nr

        261) –12,0m,

      - w pozostałej części – 15,00m. 

3) ustala się przekrój uliczny, z chodnikiem obustronnym oraz

    możliwością zastąpienia jednego chodnika drogą rowerową,

4) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się prowadze-

    nie sieci infrastruktury technicznej na warunkach  określo-

    nych w przepisach szczególnych oraz normach branżo-

    wych,

5) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia śro-

    dowiska związkami ropopochodnymi,

6) do zachowania przeznacza się istniejącą zieleń wysoką

   położoną w  liniach rozgraniczających ulicy o ile jej zacho-

   wanie nie pogarsza warunków bezpieczeństwa uczestników

   ruchu.

7) teren nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepisów

    ustawy prawo ochrony środowiska,

8) f)  ustala się zakaz lokalizacji  wolnostojących nośników

    reklamowych, i tymczasowych obiektów handlowych,

KD_D

1, 2

1) ulice dojazdowe, z niezbędnymi urządzeniami pomocni-

    czymi.

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia minimalnej szerokości ulic na poziomie 10m,

3) ustala się przekrój uliczny, chodniki jedno- lub dwustronne,

4) w obrębie linii rozgraniczających przewiduje się  prowadze-

    nie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określo-

    nych w przepisach szczególnych oraz normach branżo-

    wych,

5) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia

    środowiska związkami ropopochodnymi,

6) do zachowania przeznacza się istniejącą zieleń wysoką

   położoną w  liniach rozgraniczających ulic o ile jej zacho-

   wanie nie pogarsza warunków bezpieczeństwa uczestników

   ruchu.

7) tereny nie podlegają ochronie akustycznej w myśl przepi-

   sów ustawy prawo ochrony środowiska,

8)  ustala się zakaz lokalizacji  wolnostojących nośników

    reklamowych,   

KD_p-j

1

1) ciąg pieszo - jezdny, z niezbędnymi urządzeniami pomoc-

    niczymi.

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia  minimalnej szerokości ciągów na poziomie 8,00m,

3) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się  prowadze-

    nie sieci infrastruktury technicznej na warunkach  określo-

    nych w przepisach szczególnych oraz normach branżo-

    wych,

4) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia

    środowiska związkami ropopochodnymi,

5) do zachowania przeznacza się istniejącą zieleń wysoką

   położoną w  liniach rozgraniczających.

6) teren nie podlega ochronie akustycznej w myśl przepisów

    ustawy prawo ochrony środowiska,

7) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników rekla-

    mowych,

KD_p

1-3

1) ciągi pieszo - rowerowe, z niezbędnymi urządzeniami

    pomocniczymi,

2) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w

    zakresie nie limitowanym planem, pod warunkiem zachowa-

    nia  minimalnej szerokości ciągów na poziomie 4,00m,

3) w obrębie linii rozgraniczających dopuszcza się  prowadze-

    nie sieci infrastruktury technicznej na warunkach  określo-

    nych w przepisach szczególnych oraz normach branżo-

    wych,

4) do zachowania przeznacza się istniejącą zieleń wysoką

   położoną w  liniach rozgraniczających,

5) tereny nie podlegają ochronie akustycznej w myśl przepi-

    sów ustawy prawo ochrony środowiska,

6)  ustala się zakaz lokalizacji  wolnostojących nośników

     reklamowych,

2

w obrębie ciągu wymaga się zapewnienia przejazdu od strony ul. Powstańców Śląskich do terenu MN 3 a także dopuszcza się zmianę zmianę funkcji całego ciagu na pieszo – jezdny, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w planie dla tej funkcji (KD_p-j)

KDW

1,2

1) ulice wewnętrzne, z niezbędnymi urządzeniami pomocni-

    czymi i parkingami,

2) w obrębie linii rozgraniczających ulic dopuszcza się  prowa-

    dzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach  okreś-

    lonych w przepisach szczególnych oraz normach branżo-

    wych,

3) system odprowadzania wód deszczowych należy wyposa-

    żyć w urządzenia eliminujące ryzyko zanieczyszczenia

    środowiska związkami ropopochodnymi,

4) tereny oznaczone symbolem KDW nie podlegają ochronie

    akustycznej w myśl przepisów ustawy Prawo ochrony

    środowiska,

1

w obrębie ulicy KDW1 wymaga się zapewnienia ogólnodos-

tępnego przejścia i przejazdu zapewniającego połączenie ulicy W. Pola z wyznaczonymi na rysunku planu ciągami pieszo-jezdnym i pieszym,

2

orientacyjna linia rozgraniczająca ulicę KDW2 może ulec przesunięciu:

   1) w wypadku zachowania funkcji mieszkaniowej w obrębie

       terenu MW,U -1 - wyłącznie w celu powiększenia terenu

       MW,U 1

   2) w wypadku zastąpienia funkcji mieszkaniowej na terenie

       MW,U 1 w całości usługami – bez limitu, jednak pod

       warunkiem zapewnienia przejazdu na tereny przemysłowe

       położone poza obszarem objętym planem,

rodzaj systemu infrastruktury technicznej

obszar

ustalenia

zaopatrzenie w wodę

cały obszar objęty planem

z istniejącej, w miarę potrzeby rozbudowywanej, sieci wodociągowej bazującej na ujęciu wody „Grabarów”,

odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych

cały obszar objęty planem

do miejskiej oczyszczalni ścieków – systemem istniejących i projektowanych lokalnych kolekto-rów sanitarnych powiązanych z kolektorem rejo-nowym w ulicy Powstańców Śląskich. Kolektory te należy prowadzić wzdłuż wyznaczonych w

odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych

cały obszar objęty planem

planie ciągów komunikacyjnych, lub granic działek, w sposób nie kolidujący z planowaną zabudową.

odprowadzanie ścieków opadowych

cały obszar objęty planem

poprzez istniejące i projektowane systemy kanali-zacji deszczowej na warunkach określonych przez przepisy szczególne i operatora sieci,

zaopatrzenie w energię elektryczną

cały obszar objęty planem

w oparciu o istniejący system sieci i urządzeń elektroenergetycznych rozbudowywanych i prze-budowywanych w celu poprawy zasilania oraz usuwania ewentualnych kolizji, na warunkach określonych przez gestora sieci - ZE Jelenia Góra S.A. Nowo realizowane i remontowane stacje transformatorowe należy dopasować w zakresie formy architektonicznej do zabudowy stanowiącej przeznaczenie podstawowe terenów.

zaopatrzenie w gaz

cały obszar objęty planem

z istniejącej sieci dystrybucyjnej rozbudowanej bądź zmodernizowanej stosownie do potrzeb, na warunkach określonych przez gestora sieci. Sieć gazową rozdzielczą należy prowadzić wzdłuż wyznaczonych w planie ciągów komunikacyjnych, lub granic działek, w sposób nie kolidujący z pla-nowaną zabudową.

gospodarka cieplna

cały obszar objęty planem

w oparciu o rozwiązania indywidualne,

gospodarka odpadami

cały obszar objęty planem

gospodarka odpadami winna być trwale uregulo-wana na warunkach ustalonych w przepisach szczególnych,