OGŁOSZENIE NR 20/2008                         PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż gruntu wraz ze sprzedażą budynku położonego w Jeleniej Górze, który odbędzie się:

 

11 lipca 2008 roku o godz. 10⁰⁰

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy  ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 12.

 

ul. GROSZOWA nr 6

Grunt zabudowany budynkiem (częściowo podpiwniczonym), 2-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym wraz z przybudówką, oznaczony geodezyjnie jako działka nr 430/5 o powierzchni 328 m² obręb Jelenia Góra 1 AM-4 KW JG1J/00038231/1 – przeznaczony na cele usługowo – mieszkalne.

 

Obciążenia: działka obciążona jest przebiegiem sieci energetycznej niskiego napięcia oraz siecią telefoniczną. W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu               z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

W lokalu użytkowym położonym w budynku Groszowa 6 prowadzona jest działalność gospodarcza. Sposób i warunki korzystania z tego lokalu, określone zostały przez Zakład Gospodarki Lokalowej „PÓŁNOC”.

 

Budynek z przybudówką przy ul. Groszowej 6 wraz z gruntem pod tymi obiektami (granice ochrony konserwatorskiej obiektu po obrysie murów budynku) wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr 1347/J z dnia 02.11.1998 r. – tym samym podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162 poz. 1568). Zalecenia konserwatorskie:

·       zachować rzut, bryłę, formę dachu, materiał zadaszenia;

·       zachować układ i wystrój elewacji: kamienne portale i obramienia  okien, płyciny;

·       zachować sklepienia i klatkę schodową, stropy fasetowe z dekoracją sztukatorską, stolarkę drzwi                   i podziały stolarki okiennej.

 

W związku z powyższym cenę sprzedaży w/w budynku oraz zabudowanej powierzchni gruntu uzyskane               w drodze przetargu obniża się o 50% (na podstawie przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

 

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: cele usługowo – mieszkalne.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia w Jeleniej Górze część zachodnia, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem 33.MW,U, na którym jako przeznaczenie podstawowe równorzędne ustalono zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi komercyjne. Wyżej powołany plan – dla przedmiotowej nieruchomości –  ustala zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej (obowiązują ustalenia dotyczące: ochrony innych zabytków nieruchomych, wpisanych do rejestru zabytków oraz ścisłej ochrony archeologicznej).

Termin zagospodarowania: 3 lata.

 

Cena wywoławcza nieruchomości:  760.000,00 zł, w tym:

Cena budynku z przybudówką:           680.888,00 zł

Cena gruntu:                                            79.112,00 zł 

Wadium:  76.000,00 zł

 

Do zapłaty po przetargu z wylicytowanej ceny ok. 51 %.

 

Poprzednie przetargi nieograniczone zostały przeprowadzone w następujących terminach: I przetarg –             30 listopada 2007 r., II przetarg – 04 kwietnia 2008 r.

 

 

 

UWAGI !

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

 

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:

Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze

 nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 7 lipca 2008 roku.

 

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo (wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm./).

 

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zmianami).

 

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.

 

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) i wpłatę kaucji (w przypadku wyboru takiej formy zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości) w terminie do dnia 01 sierpnia 2008 roku, na konto Urzędu Miasta wskazane w protokole z przetargu.

 

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 12 sierpnia 2008 roku.

 

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art.        43 ust. 2 pkt 1 oraz uwzględnieniem art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów          i usług.

 

Nabywca nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Groszowej 6 w Jeleniej Górze zobowiązany jest w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego – zgodnie z wymogami Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa tut. Urzędu oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – do zagospodarowania tej nieruchomości, za które uważa się przeprowadzenie remontu (modernizację) istniejącego budynku wraz z przybudówką.

W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 3 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia sprzedaży nieruchomości i obowiązuje także następców prawnych pierwszego właściciela nieruchomości.

Po wybudowaniu budynku lub zakończeniu jego remontu zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie.

 

W razie niedotrzymania wyżej określonych terminów nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.

 

 

 

 

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

 

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za każdy następny rok opóźnienia            w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu zagospodarowania nieruchomości przy ul. Groszowej 6 w wyżej opisany sposób i w terminie określonym w umowie notarialnej.

 

Nie wpłacenie w terminie do dnia 01 sierpnia 2008 roku uzupełnienia wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości lub nie zawarcie umowy własności gruntu                 i budynku, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 12 sierpnia 2008 roku, równoznaczne jest               z przepadkiem wadium.

 

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia                      z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem,               w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

 

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

 

Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.

 

Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.

 

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.

 

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 075/75-46-228 oraz nr fax 075/75-46-203.

 

Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

 

W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/.

 

  

Jelenia Góra, dnia 28 kwietnia 2008 roku.                             PREZYDENT MIASTA

                                                                                             Jeleniej Góry

                                                                                           Marek Obrębalski