ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
- tereny komunikacji publicznej - droga główna przys- pieszona o przekroju jednojezdniowym, z rezerwą terenu dla ewentualnego poszerzenia do przekroju dwujezdniowego. |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
|
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
|
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
- miejsca węzłów bądź skrzyżowań z innymi elemen- tami układu komunikacyjnego określa rysunek planu, |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
tereny komunikacji publicznej - droga lokalna |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające oznaczone w rysun- ku planu mogą ulec przesunięciu w wyniku ewentu- alnych korekt przebiegu drogi o ile ich potrzeba wy- niknie z dokumentacji technicznej inwestycji w zakre- sie 10,00m pod warunkiem zachowania minimalnej szerokości na poziomie 15,00m. |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
|
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
ciąg pieszo - jezdny, stanowiący drogę serwisową ob-sługującą zespół istniejącej zabudowy w rejonie "węzła Grabary". Obecny publiczny charakter ciągu nie ma, zgodnie z ustaleniami planu, charakteru obligatoryjnego. |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesu- nięciu o maks. 3m w celu powiększenia terenu węzła, o ile taka potrzeba zostanie potwierdzona dokumentacją techniczną węzła.
|
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
plan nie ustala wymagań |
zasady obsługi w zakresie infra- struktury technicznej, |
- odprowadzanie wód deszczowych należy rozwiązać w oparciu o wymagania przepisów szczególnych, - dopuszcza się zastosowanie wspólnych rozwiązań w zakresie odprowadzania wód opadowych dla ciągu pieszo - jezdnego oraz przyległego "węzła Grabary", - zaopatrzenie w energię elektryczną należy rozwią- zać na warunkach określonych przez gestora sieci |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
tereny komunikacji niepublicznej - drogi gospodarcze - pożarowe służące gospodarce rolnej i leśnej |
-8- | |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające oznaczone w rysunku planu mogą ulec przesunięciu w wyniku ewentualnych korekt przebiegu dróg o ile ich potrze- ba wyniknie z dokumentacji technicznej inwestycji pod warunkiem zachowania minimalnej szerokości na poziomie 6,00m. |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
|
5. Dla wydzielonej ścieżki rowerowej, oznaczonej symbolem Kr ustala się:
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
- przeznaczenie podstawowe – ścieżka rowerowa, z towarzyszącym ciągiem pieszym, - przeznaczenie uzupełniające – zieleń, elementy ma- łej architektury i rekreacji |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające ścieżkę rowerową mogą ulec przesunięciu pod warunkiem zachowania jej minimalnej szerokości na poziomie 3,00m. |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
nie określa się |
odprowadzanie wód deszczowych z pasa drogowe- go należy rozwiązać poprzez rowy odwadniające, do odbiorników wody bądź ziemi, na warunkach określo- nych obowiązującymi przepisami szczególnymi, | |
nie określa się |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
- przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo, - przeznaczenie uzupełniające - usługi wg specyfikacji stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, - udział funkcji uzupełniającej - max. 40% powierzchni ogólnej zabudowy zlokalizowanej w obrębie poszczególnych samodzielnych posesji, |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
- oznaczone na rysunku planu orientacyjne linie rozgra- niczające tereny nie publiczne mogą ulec przesunię- ciu w zakresie 3m, - oznaczona na rysunku planu orientacyjna linia roz- graniczająca drogę główną przyspieszoną (KGP) i te- reny mieszkalnictwa może ulec przesunięciu w zak- resie 1m, |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
|
ustala się: - zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków sanitarnych - docelowo do systemu ogólnomiejskiego. Do czasu realizacji sys- temu kanalizacji sanitarnej gospodarka ściekowa winna odbywać się w oparciu o systemy indywidual- ne - zgodnie ze stanem istniejącym, - zaopatrzenie w energię elektryczną i gaz - na warun- kach określonych przez gestorów sieci, - ogrzewanie obiektów - w oparciu o proekologiczne źródła energii. | |
- ewentualna uciążliwość wynikająca z działalności usługowej prowadzonej w obrębie poszczególnych samodzielnych działek nie może przekraczać granic tych działek, - ze względów akustycznych tereny M/U kwalifikuje się jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w myśl art.114 ustawy Prawo Ochrony Środowiska, |
-10-
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
teren urządzeń zaopatrzenia w źródła energii - stacja transformatorowa |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządze- niami pomocniczymi, a także tere- ny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
linie rozgraniczające działkę mają charakter obowiązu- jący |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
ustala wymóg przebudowy istniejącego obiektu stacji na warunkach przestrzennych określonych w rysunku planu |
zasady obsługi w zakresie infra- struktury technicznej, |
prowadzenie sieci elektroenergetycznych powiąza- nych ze stacją winno respektować ustalenia funkcjo- nalno - przestrzenne określone w planie |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
- w wypadku instalowania w obiekcie stacji nowych urządzeń elektroenergetycznych wymaga się aby przyjęte rozwiązania eliminowały ew. niekorzystne działywanie obiektu na tereny mieszkalnictwa usytuowane w sąsiedztwie, - tereny TE nie podlegają ochronie akustycznej w myśl przepisów prawa ochrony środowiska, |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
rolnicza przestrzeń produkcyjna - grunty rolne, łąki i pastwiska, drogi gospodarcze oraz drobne cieki wod-ne, których przebiegu plan nie przesądza. |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesu-nięciu w zakresie: - 3,00m wzdłuż terenów mieszkalnictwa (M/U), - 25m wzdłuż terenów leśnych (Ls) |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
- wprowadza się zakaz zabudowy kubaturowej. Za- kaz ten nie dotyczy wznoszenia ew. obiektów infra- struktury technicznej bezpośrednio związanych z sieciami magistralnymi biegnącymi przez obszar objęty planem, - wprowadza się zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie szerokości 4m (po 2 m od osi gazociągu) wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia. |
-11- | |
zasady obsługi w zakresie infra- struktury technicznej, |
- charakter funkcjonalny terenu nie wymaga uzbroje- nia technicznego. - istniejące, magistralne sieci infrastruktury technicz- nej przecinające tereny rolniczej przestrzeni pro- dukcyjnej przeznaczone są do zachowania, |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
- oznaczone w rysunku planu orientacyjne granice obszarów ograniczonego użytkowania winny zostać uściślone w oparciu o stosowne decyzje administra- cyjne wydane w trybie obowiązujących przepisów szczególnych. - ewentualne dodatkowe ograniczenia w zagospoda- rowaniu terenów położonych w obszarze ograniczo- nego użytkowania i ustalone w w/w decyzji nie naruszają ustaleń niniejszego planu. - nasadzenia drzew lub krzewów w strefie wyznaczo- nej przez odległości podstawowe od gazociągu wy- sokiego ciśnienia wymagają uzgodnienia z gesto- rem sieci. - na terenach położonych w zasięgu powodzi 1997r. ustala się zakaz wprowadzania nasadzeń zieleni wysokiej i średniej oraz ogrodzeń a także ograni- czenia w zakresie stosowania środków chemicz- nych służących gospodarce rolnej do poziomów eliminujących zagrożenie skażenia wód powierzchniowych i podziemnych w wypadku gwał- townych wezbrań, - tereny RZ nie podlegają ochronie akustycznej w myśl przepisów prawa ochrony środowiska, |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
tereny lasów i dolesień |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec prze- sunięciu w zakresie do 25m, jednak nie dalej niż do granic terenów stanowiących las wg ewidencji gruntów |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
- urządzenie terenu winno następować w oparciu o plany urządzeniowe lasów, - zasady prowadzenia gospodarki leśnej w pasach terenu pod linią energetyczną 110kV należy do- stosować do wymagań przepisów szczególnych |
zasady obsługi w zakresie infra- struktury technicznej, |
nie ustala się |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
- ochrona walorów środowiska przyrodniczego oraz zakres udostępniania obszaru, winny być zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi. |
-12- | |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
- ewentualne dodatkowe ograniczenia w zagospoda- rowaniu terenów położonych w obszarze ograniczo- nego użytkowania i ustalone w stosownej decyzji administracyjnej nie naruszają ustaleń niniejszego planu, - tereny Ls nie podlegają ochronie akustycznej w myśl przepisów prawa ochrony środowiska, |
ustalenia szczegółowe | |
przeznaczenie terenu |
wody otwarte |
przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasa- dach zagospodarowania, w tym drogi publiczne wraz z urządzenia- mi pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych, |
orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec prze- sunięciu w związku z pracami regulacyjnymi w zakresie wynikającym ze specjalistycznych opraco-wań branżowych |
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą- dzenia terenów, |
nie ustala się |
zasady obsługi w zakresie infra- struktury technicznej, |
nie ustala się |
szczególne warunki zagospoda- rowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przy- rodniczego i zdrowia ludzi. |
- plan nie wprowadza dodatkowych wymagań ponad obowiązujące przepisy szczególne, |
sekcja |
dział |
grupa |
klasa |
podklasa | |
U - usługi |
D: przetwórstwo przemysłowe: |
17
28 29
31 32
33
36 |
17.4 17.5 28.3 29.1 29.2 31.6 32.2 32.3 33.1 33.2 36.2 |
17.40 17.52 28.30 29.11 29.24 31.62 32.20 32.30 33.10 33.20 |
17.40.B, 17.52.B, 28.30.B, 29.11.B, 29.24.B, 31.62.B, 32.20.B, 32.30.B, 33.10.B, 33.20.B, |
|
G: handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów mechanicznych, motocykli oraz art. użytku osobistego i domowego: |
50
52
|
50.1 50.3 50.4 50.5 52.1-5 52.6 52.7 |
50.10 50.30
52.62 |
50.10.B, 50.30.B,
52.62.B |
|
H: hotele i restauracje |
55.00 |
|
|
|
|
I: transport, gospodarka magazynowa |
63
64 |
63.3 63.4 |
|
|
|
J: pośrednictwo finansowe |
65 66 67 |
|
|
|
|
K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej |
70 71 72 73 74 |
|
|
|
|
L: administracja publiczna |
75 |
|
|
|
|
M: edukacja |
80.00 |
|
|
|
|
N: ochrona zdrowia i opieka społeczna |
85.00 |
|
|
|
|
O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna |
91 92 93 |
|
|
|
|
Q: organizacje i zespoły eksterytorialne |
99 |
|
|
|
Opublikowano w Dz.U. Województwa Dolnośląskiego Nr 242, poz. 3592 z dnia 20-11-2006r.
Metryka dokumentu
ukryjUwaga: Strona Archiwalna !
Rejestr zmian dokumentu
22.11.2006 14:31 | Edycja dokumentu (Wojciech Hada) |
---|---|
19.10.2006 13:28 | Edycja dokumentu (Wojciech Hada) |
19.10.2006 13:27 | Dodano załącznik "Załącznik graficzny" (Wojciech Hada) |
19.10.2006 13:27 | Dodano załącznik "Załącznik graficzny" (Wojciech Hada) |
19.10.2006 13:27 | Dodano załącznik "Załącznik graficzny" (Wojciech Hada) |
19.10.2006 13:27 | Dodano załącznik "Załącznik graficzny" (Wojciech Hada) |
19.10.2006 13:25 | Utworzenie dokumentu. (Wojciech Hada) |