OGŁOSZENIE   NR  18/2008   PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

 

na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się  w dniu  20 czerwca  2008 roku o godz. 10°°w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29, 1-sze piętro w sali nr 12

 

SPRZEDAWANE BĘDĄ NIERUCHOMOŚCI , POŁOŻONE PRZY:

 

1.UL. WOLNOŚCI  działka nr 23/8 o pow. 580 m² -  obręb 40,  AM 1, przeznaczona jest pod zabudowę budynkiem mieszkalno-usługowym.

 

cena wywoławcza  -     193.000,-zł

wadium                   -       19.300,-zł

 

Opis nieruchomości: położona jest w strefie śródmiejskiej, u zbiegu ulic Prusa i Wolności, wsąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z występującymi usługami nieuciążliwymi dla funkcji mieszkaniowej oraz zabudowy wykorzystanej na cele handlowe.Obciążenia: nieruchomość obciążona jest siecią energetyczną, telefoniczną, nieczynnym szambem i drzewami. W przypadku konieczności usunięcia drzew wymagana będzie opłata ekologiczna. Nabywca zobowiązany jest do ustanowienia służebności dojścia i dojazdu przez nabywaną nieruchomość oznaczoną nr 23/8 do nieruchomości nr 39 of oznaczonej geodezyjnie jako dz.nr 23/9 zapisaną w księdze wieczystej nr  JG1J/00075955/3 oraz 41 i 41 of oznaczonych jako dz.nr 23/5. W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Przeznaczenie w  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MUC, określonym jako tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze i Cieplicach, które powinny być przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym i wysokich walorach estetycznych gdzie preferuje się usługi nieuciążliwe o charakterze centrotwórczym (handel, gastronomia, banki, hotele itp.) z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.

termin zakończenia zabudowy : 3 lata

księga wieczysta nr JG1J/00075954/6.

 

 

2.UL. WOLNOŚCI - działka nr 12/6 I 12/14 o łącznej pow. 180 m², Obręb 28 NE, AM 57,

przeznaczonajest pod zabudowę budynkiem mieszkalno-usługowym.

 

cena wywoławcza  -  62.500,-zł

wadium                   -     6.250,-zł

 

Opis nieruchomości: położona jest w strefie śródmiejskiej, w sąsiedztwie budynku nr 23, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i mieszkalno-usługowej. W pobliżu znajduje się pawilon handlowy PLUS oraz obiekty usługowo-handlowe. Na działce 12/6 jest czasowa lokalizacja kiosku handlowego typu „RUCH” i zawarta jest umowa dzierżawy gruntu do 30.03.2009 roku. Na nieruchomości rosną drzewa.

Obciążenia: nieruchomość obciążona jest drzewami.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca  zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Przeznaczenie w  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MUC, określonym jako tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze i Cieplicach, które powinny być przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym i wysokich walorach estetycznych gdzie preferuje się usługi nieuciążliwe o charakterze centrotwórczym ( handel, gastronomia, banki, hotele itp.) z towarzyszącą funkcją mieszkaniową z preferencją do zabudowy zwartej.

termin zakończenia zabudowy : 3 lata

Księga wieczysta nr JG1J/000/72617/1

 

 

3.UL.SPÓŁDZIELCZA – działka nr 105 o pow. 1736 m², obręb Cieplice II, AM 5, przeznaczona jest pod zabudowę obiektem przemysłowym.

 

cena wywoławcza   -    83.500,-zł

wadium                    -      8.350,-zł

 

opis nieruchomości: działka stanowi nieregularny kształt wydłużonego pasa, teren prawie płaski z lekkim obniżeniem w stosunku do drogi, położony w pobliżu istniejących obiektów przemysłowych.

obciążona:  rowem melioracyjnym.

W przypadku konieczności przełożenia obciążeń z uwagi na ewentualność kolizji z zamierzoną inwestycją, nabywca  zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

termin zakończenia zabudowy: 3 lata

księga wieczysta nr JG1J/00074553/8.

 

U W A G I :

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra   w  Millennium Banku S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681 ze wskazanym numerem ewidencyjnym nieruchomości gruntowej –najpóźniej do dnia  16 czerwca  2008 r.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Ponadto osoby przystępujące do przetargu winny przedłożyć najpóźniej dzień przed przetargiem; dowód tożsamości, dowód wpłaty wadium, właściwe pełnomocnictwa a w przypadku osób prawnych - aktualny odpis z rejestru przedsiębiorstwa lub rejestru handlowego (oryginał lub poświadczoną za jego zgodność kopię), dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot. Nie dostarczenie dokumentów w tym terminie spowoduje nie dopuszczenie osób do uczestnictwa w przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zmianami).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet opłaty za nabycie gruntu na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji  wpłacającego na wskazane konto.

Do wylicytowanej ceny nabycia gruntu na własność doliczony zostanie 22% podatek VAT .

 

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty ceny za nabycie gruntu na własność + 22% VAT oraz kaucji ( w przypadku wyboru tej formy na zabezpieczenie terminów zabudowy) które winno wpłynąć w terminie do dnia 11 lipca 2008 r na konto Urzędu Miasta Jelenia Góra, które będzie wskazane w protokole z przetargu .

 

Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

 

Wszystkie koszty notarialne oraz sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

 

Umowa notarialna winna być zawarta do dnia  18 lipca 2008 r.

Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.

 

W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry wsprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity z 2004r.Dz.U. NR 261, poz. 2603 ze zmianami/.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci .

 

Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do zakończenia zabudowy w terminie 3 lat co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Terminy te biegną od dnia sprzedaży gruntu (akt notarialny) i obowiązują także następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do jego zgłoszenia do użytkowania we właściwym Urzędzie.

W razie niedotrzymania terminów wyżej określonych nabywca zobowiązany jest do zapłatykar umownych w wysokości ; 10% ceny nabycia nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty 20% ceny wylicytowanej lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20 % wylicytowanej ceny gruntu, która to formę nabywca określi pozakończeniu licytacji przed podpisaniem protokołu z przetargu.

W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej ( dotyczy hipoteki kaucyjnej), nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 § 1 pkt.5 k.p.c. do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.

W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości ; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.

Za każdy następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny nabycia nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu zabudowy w przypadku dotrzymania wyznaczonego terminu zabudowy nieruchomości.

 

Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację  o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu

 

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w: Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 075/ 75-46-304, fax. 075/ 75-46-203, adres internetowy: www.jeleniagora.pl

 

Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawa  z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz.2108).

 

Jelenia Góra, dnia 9 maja 2008 roku.                                                      PREZYDENT MIASTA

Jeleniej Góry

Marek Obrębalski