PREZYDENTA MIASTA JELENIEJ GÓRY

Z DNIA 17 GRUDNIA 2004 ROKU

W sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów rolnych stanowiących własność Miasta Jelenia Góra

Na podstawie art.30 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym

( tekst jednolity z 2001 r. Dz.U. Nr 142 , poz.1591 z późniejszymi zmianami ) zarządza się co następuje :

§ 1

1. Ustala się roczną stawkę czynszu za dzierżawę 1 ha gruntów rolnych w wysokości

3 % wartości szacunkowej jednego ha użytku rolnego.

Wartość szacunkową 1 ha użytku rolnego ustala się na podstawie przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz.2109) przyjmując, że cenę ziarna żyta z rynku lokalnego stanowi średnia cena skupu żyta za okres pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego ogłaszana w Komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego .

§ 2

Za dzierżawę gruntów wykorzystywanych jako działki ogrodowe położone na gruntach rolnych ustala się czynsz roczny w wysokości 0,03 zł/m² .

§ 3

Traci moc obowiązująca Uchwała nr 909/2001 Zarządu Miasta Jeleniej Góry z dnia 29 listopada 2001 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów rolnych stanowiących własność Miasta Jeleniej Góry .

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania .

U Z A S A D N I E N I E

Do Zarządzenia Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości rolnych , niezabudowanych stanowiących własność Miasta Jelenia Góra.

W związku z tym ,że grunty rolne będące własnością gminy stanowią gminny zasób nieruchomości , stąd też zachodzi potrzeba zmiany dotychczas obowiązującej Uchwały Zarządu Miasta Jeleniej Góry z dnia 29 listopada 2001 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów rolnych stanowiących własność Miasta Jeleniej Góry w oparciu o znowelizowaną Ustawę o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 141 poz.1492 ) oraz wprowadzone Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. nowe zasady wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego .

Wobec powyższego proponuje się :

· przyjąć wysokości czynszu dzierżawnego gruntów rolnych jako 3 % wartości nieruchomości rolnych wyszacowanych zgodnie z ww. rozporządzeniem ,

· przyjąć wskaźniki szacunkowe gruntów ornych oraz łąk i pastwisk trwałych zgodnie z załącznikiem do ww. rozporządzenia ,

· przyjąć do kalkulacji czynszu dzierżawnego gruntów rolnych średnią cenę skupu żyta za okres pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego ,ogłaszaną w Komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego .

Zgodnie z załącznikiem do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. wskaźniki szacunkowe dla gruntów ornych oraz łąk i pastwisk trwałych , położonych w IV okręgu podatkowym , do którego zaliczone jest Miasto Jelenia Góra przedstawiają się następująco :

Klasy gruntów		Wskaźnik szacunkowy w dt ziarna żyta z 1 ha	Wysokość czynszu dzierżawnego za 1 ha ( 3% od wartości nieruchomości) w dt ziarna żyta
Grunty orne	I	94	2,82
	II	85	2,55
	III a	76	2,28
	III b	64	1,92
	IV a	50	1,50
	IV b	38	1,14
	V	20	0,60
	VI	6	0,18
	VIz	1	0,03
Łąki i pastwiska trwałe	I	94	2,82
	II	76	2,28
	III	60	1,80
	IV	43	1,29
	V	20	0,60
	VI	5	0,18
	VIz	1	0,03