L.p.

Data wpływu wniosku

Treść uwagi

Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga

Rozstrzygnięcie Prezydenta Miasta Jeleniej Góry, w sprawie rozpatrzenia uwag

Uwagi

1

2

3

4

5

6

7

1.

16.04.2008 r.

Zmiana przebiegu nieprzekracza-lnej linii nieprzekraczalnej zabudowy

90/2

52.U/MW

Nieruchomość Oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 90/2 znajduje się poza wyznaczoną w projekcie planu nieprzekraczalną linią zabudowy;

Uwaga uwzględniona

Uwzględnia się proponowaną korektę linii zabudowy,           zgodnie z załącznikiem do uwagi;

2.

21.04.2008 r.

Zmiana szerokości elewacji – minimum 20-25m

46/1, 46/6, 46/6, 46/7, 47/2

17.MW,U+KP

w zakresie kształtowania elewacji obiektów od strony ulicy Kardynała Stefana Wyszyńskiego ustala się obowiązek zastosowania wyraźnie zróżnicowanych architektonicznie segmentów, o szerokości nie przekraczającej 14,67 m dla jednego segmentu;

Uwaga uwzględniona

Uwzględnia się uwagę, poprzez dopisanie, że dopuszcza się odstępstwo w zakresie szerokości elewacji na warunkach uzgodnionych przez konserwatora zabytków;

Dopuszczenie zabudowy usługowej o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m²

W ramach przeznaczenia podstawowego przewiduje się m.in. usługi komercyjne, w tym handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m²

Uwaga nieuwzględniona

Odrzucenie uwagi uzasadnia się warunkami, na jakich teren został sprzedany przez Miasto;

Umożliwienie wjazdu na posesję od ul. Wyszyńskiego

Obsługa komunikacyjna zapewniona od strony ul. Drucianej i Grodzkiej

Uwaga nieuwzględniona

Ze względu na klasę ulicy Wyszyńskiego, oraz uzyskane uzgodnienia z zarządcą na wjazdy z tej drogi obsługa komunikacyjna terenu została zapewniona od strony ul. Drucianej i Grodzkiej. Pozwoli to na zachowanie płynności ruchu na ul. Wyszyńskiego i nie tworzenie dodatkowych utrudnień w ruchu;

3.

21.04.2008 r.

Zmiana definicji nieprzekracza-lnej i obowiązującej linii zabudowy w zakresie kondygnacji podziemnych

837, 838

25.MW,U

zgodnie z definicją przekroczenie linii zabudowy nie jest dopuszczalne na wszystkich kondygnacjach

Uwaga uwzględniona

Uwzględnia się proponowaną zmianę definicji nieprzekraczalnej i obowiązującej linii zabudowy zgodnie z propozycją Wnioskodawcy tj. dopuścić przekroczenie linii zabudowy kondygnacjami podziemnymi;

Dopuszczenie możliwości korzystania z przyulicznych miejsc parkingowych lub miejsc poza obrębem własności

Ustala się konieczność zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie działki

Uwaga nieuwzględniona

Ze względu na funkcję terenu oraz fakt, iż zabudowa na tym terenie będzie dopiero realizowana należy zapewnić określoną w uchwale ilość miejsc parkingowych na terenie własnym inwestora.

 Niemożliwe jest dopuszczenie  możliwości korzystania z przyulicznych miejsc parkingowych ze względu na charakter i klasę, oraz sąsiedztwo ze skrzyżowaniem ulicy Osiedle Robotnicze;

Przesunięcie

nieprzekracza-lnej linii zabudowy

o 10m w kierunku południowym

Plan ustala nieprzekraczalną linię zabudowy

Uwaga uwzględniona

Uwzględnia się proponowaną korektę linii zabudowy;

Ustalenie powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 15%

nie ustala się wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej

Uwaga uwzględniona

W planie nie ograniczono powierzchni biologicznie czynnej, co powoduje konieczność, w przypadku zabudowy wielorodzinnej, zastosowanie wskaźnika 0,25%, zgodnie z przepisami szczególnymi. Zmniejszenie wskaźnika w planie do 15% zwalnia inwestora ze stosowania wskaźnika 0,25%. Uwaga jest zasadna ze względu na śródmiejski charakter zabudowy.

Zapis potwierdzający lokalizację nieruchomości w obszarze zabudowy śródmiejskiej

brak wnioskowanego zapisu w projekcie planu

Uwaga uwzględniona

Uwaga dotyczy nieruchomości objętych „miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Śródmieścia – część północna w Jeleniej Górze”, co jednoznacznie definiuje jej położenie w obszarze zabudowy śródmiejskiej;

Zmiana rodzaju linii zabudowy z obowiązującej na nieprzekraczalną poza granicą własności działek nr 837 i 838

835, 836

Plan ustala obowiązującą linię zabudowy

Uwaga uwzględniona

Uwzględnia się proponowaną zmianę rodzaju linii zabudowy z obowiązującej na nieprzekraczalną zgodnie z wnioskiem;