Uchwała Nr 99X/2003

Rady Miejskiej Jeleniej Góry

z dnia 08 lipca 2003 r.

 

W sprawie określenia zasad sprzedaży gruntów zabudowanych stanowiących przedmiot użytkowania wieczystego bądź współużytkowania wieczystego osób fizycznych i prawnych oraz w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny, jeżeli nieruchomość sprzedawana jest na rzecz spółdzielni mieszkaniowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali lub domków jednorodzinnych.

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001r. Dz. U. Nr 142, poz.1591 ze  zm. ) oraz art. 32, 67 ust. 1 i 3, art. 68  ust. 1 pkt 9 i ust. 3, art. 69 i  70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce  nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 543 ze zm.) uchwala się,  co następuje:

 

§ 1

 

Określa się zasady sprzedaży gruntów zabudowanych na rzecz osób fizycznych i prawnych będących:

1.użytkownikami wieczystymi gruntów komunalnych

2.współużytkownikami wieczystymi z osobami fizycznymi lub prawnymi gruntów komunalnych.

 

§ 2

 

1.Przeznacza się do sprzedaży grunty na rzecz użytkowników wieczystych określonych w   § 1, którzy  złożą wnioski o nabycie prawa własności  gruntu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

1.1. grunt   został   przez   użytkownika   wieczystego   bądź   jego  następcę   prawnego

w granicach geodezyjnych działki zabudowany i dokonane zainwestowanie zgodne

jest  z planem zagospodarowania  przestrzennego obowiązującym w  dniu  złożenia

wniosku o sprzedaż gruntu;

1.2. przeprowadzili  zgodnie   z   postanowieniami   aktu  notarialnego,   remont obiektu

posadowionego  na    gruncie  stanowiącym  przedmiot  użytkowania   wieczystego

bądź współużytkowania wieczystego .

2.Przeznacza się do sprzedaży na rzecz współużytkowników wieczystych określonych w § 1, grunty stanowiące przedmiot współużytkowania  wieczystego w odpowiednim udziale.

Warunkiem sprzedaży jest złożenie wniosków przez wszystkich współużytkowników wieczystych nieruchomości i jednoczesne nabycie przez tych współużytkowników  wieczystych prawa  własności gruntu.

 

§ 3

 

Wyłącza się ze sprzedaży grunty:

1.oddane w użytkowanie wieczyste na okres lat 40.

2.co do których zgłoszone zostały, na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, roszczenia osób trzecich -  do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia.

3.objęte regulacją stanu prawnego – do czasu zakończenia tego postępowania.

4.których lokalizacja w dniu złożenia wniosku jest niezgodna z planem zagospodarowania przestrzennego.

 

§ 4

 

Cenę sprzedaży nieruchomości gruntowej sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu ustala się  zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

  

§ 5

 

Sprzedaż gruntu użytkownikom wieczystym oraz współużytkownikom wieczystym może być dokonana za jednorazową zapłatą ceny lub w systemie ratalnym.

1.Przy jednorazowej zapłacie ceny, wpłata następuje przed dniem zawarcia umowy        w formie aktu notarialnego.

2.Sprzedaż w systemie ratalnym odbywa się na następujących zasadach:

2.1.Pierwsza wpłata w wysokości nie niższej niż 10% ceny  podlega zapłacie przed dniem zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

2.2.zapłata pozostałej kwoty  następuje w równych ratach rocznych płatnych do 31 marca każdego roku w okresie nie dłuższym niż 10 lat z oprocentowaniem w wysokości:

-2% w stosunku rocznym w przypadku spłaty do lat 5

-4% w stosunku rocznym w przypadku spłaty powyżej 5 lat

2.3.w akcie notarialnym  dokonany będzie zapis o ustanowieniu hipoteki zabezpieczającej spłatę należnych rat wraz z ich oprocentowaniem.

 

§ 6

 

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Prezydenta Miasta Jeleniej Góry bonifikaty od ceny jeżeli nieruchomość sprzedawana jest na rzecz spółdzielni mieszkaniowych  w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali lub domków jednorodzinnych.

2.Wysokość bonifikaty wynosi:

1/ przy jednorazowym wniesieniu opłaty – 80% kwoty przypadającej do zapłaty, po uwzględnieniu wartości prawa użytkowania wieczystego,

2/ przy ratalnym wnoszeniu opłaty – 70% kwoty przypadającej do zapłaty, po uwzględnieniu wartości prawa użytkowania wieczystego.

3.Sprzedaż w systemie ratalnym odbywa się na zasadach określonych w § 5 ust. 2

 

§ 7

 

Wszystkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości gruntowej  ponosi wnioskodawca.

 

1.Wysokość zaliczki wnoszonej  przez wnioskodawcę na poczet kosztów związanych

z realizacją wniosku o sprzedaż określi Prezydent Miasta.

2.W przypadku odstąpienia wnioskodawcy od  nabycia nieruchomości gruntowej,  zaliczka nie podlega zwrotowi.

 

§  8

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry.

 

§ 9

 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.